34歲母單男一枚
之前都很隨興的過日子
上個月開始關心房市才驚覺再不買可能之後不知道會被掃到哪去
目前住家裡(北投) 石牌上班 目前住家裡 姑且有公務員身分
目前月薪大概49K
稍微算一算 大概勉強能買到1200萬的房子
手上現金約100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已經是父母贊助了)
樂觀來說貸960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有夠硬)
看了看附近可能只剩淡水新市鎮還…可能可以買的到
雖然有機車但是這邊交通狀況可能還是大眾運輸通勤
為了通勤時間不要拉到太誇張比較傾向離行政中心站的位置
(還至少有那麼一點生活機能)
雖然覺得這板幾乎都是勸上車居多(也合理)
家人普遍覺得淡海新市鎮太遠 冬天靠北冷又有東北季風
之後要賣不好賣，要租也沒多少人要租
2/3月薪的房貸也是非常重的負擔 覺得現在時機買北市套房還比較合適
不知道各位的看法...?
附帶一個還算中意的新建案(在新市鎮)
格局如何? 兩房權狀28.5坪 室內可能17坪多
https://i.imgur.com/J3t7hjw.png
最大顧忌是面北而且毫無遮蔽
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-24 14:07:00母單男就近找石牌附近1-2房公寓，機能吊打新市鎮不知道幾倍，周邊年輕女生也多方便認識，買新市鎮只會繼續母單...
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-24 14:08:00石牌老公寓一坪沒70萬 應該是買不到有可能也是非常爛的
趕快上！慢慢看是2022的事 現在就是能買什麼就買 沒時間給你挑了
作者:
hihi29 (無)
2024-07-24 14:11:00建議聽Zack跟Sway的話 等崩盤
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-24 14:12:0034歲還有機會結婚，等繼承不太現實。買吧～～
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-24 14:13:00還不如天母找個健身公寓跑去新市鎮傻了嗎之後生小孩家裡還能支援一下
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-24 14:19:00石牌有捷運站我看老公寓可不會輸天母
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-24 14:19:00天母公寓比石牌便宜已經很久了
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-07-24 14:21:00
買天母公寓阿,天母又沒有捷運
作者:
esspx (ESSPX)
2024-07-24 14:22:00自住就先上車吧 跌也沒我們的事
作者:
GGFACE (ggface)
2024-07-24 14:27:00晚一個月買少一坪 自己好好想想
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-07-24 14:31:001200萬如果父母沒有贊助的話對你來說太硬了如果你股票存股高股息，應該也能分擔一部份支出到還可以不過可能就不適合買全新房自己做裝潢你貼的比例尺怪怪的如果17坪不太能成為這種格局，而且看起來是三廳客餐廳分開，這樣空間不好運用
不要看當做沒買房這個選項，等那些房蟲死光唉唉叫在進場。
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-07-24 14:40:00已經晚了 根本沒差難得有麻將桌的位置 買XD
買北市套房也被新氰胺拉到1200以上，也沒啥貨可以撿，你真怕到那就以投資角度買房不要拘泥在台北或新北或你家附近
作者:
opop1132 (又帥又強搭)
2024-07-24 14:49:00紅明顯 公務員請離開北部 拜託= =
作者:
kagaya (~~)
2024-07-24 14:56:00離開北部，可是家人在北投呀
去紅樹林買 天母也有老公寓 北投也有吧新市鎮沒人要
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-07-24 15:13:00你這個是投資需求 買桃園吧
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-24 15:30:00你以為慢慢看 其實是根本沒有物件
作者: jessicaabc98 2024-07-24 15:38:00
上
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2024-07-24 16:20:00沒有剛性需求就再等等看 畢竟你原本住的地點很好
作者:
mayko (mayko)
2024-07-24 16:38:00淡水竹圍跟紅樹林看看,竹圍冬天比淡海好一點
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-07-24 16:55:00不要被洗去不會漲的地方
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-07-24 16:58:00外拋預備員，唉，典型台北被家裡寵壞了加上公務員薪資被通膨外拋還在舒服住家裡慢慢摸，前幾篇有人一個月看到吐光速手刀買房
作者:
wowojj (ffffff)
2024-07-24 17:26:00遠又小不怕20年後沒人接？
台北公務員49k，如果沒祖產，其實也不用擔心認識女生的問題了，應該沒什麼好選擇49k現在連南部都很難有好生活品質
作者: abs5252 (abs5252) 2024-07-24 18:40:00
淡水抗性太高太高 寧願台北市小一點舊一點沒關係
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 19:08:00如要自住 能負擔就買 別管漲跌
竹圍的新建案看一下？ 找小坪數的應該還有機會1200左右
現在先看紅線附近的比較穩，1-20年的中古大樓也可以公務員的優勢是穩定不怕失業，也就是算好金流之後躺平就好，未來家裡的房子+終身俸+自住房，安穩退休已經足夠了。
竹圍紅樹林那邊腹地不是那麼大 新建案很多都山坡上再說那邊預售都快破50了
現階段買完還有200萬左右繼續放股票，買指數或是穩定的投資標的都可以，‘’存股長期不賣‘’一年約6-8%成長，這也是一筆額外的資產來源，這部分每年可以撥出2-3%當娛樂費，（把自己的持股當作一間公司來看，每年撥出一部分盈餘犒賞自己，當遇到大牛市，可以選擇擴大投資or 提高當年度的分紅，依個人喜好）預售40×28=1120，車位抓個200，1320，其實還可以，車位用不到可以租人，
石牌上班買淡海有什麼好怕的 你買的起的地方po上來哪個沒有網友嫌的 看看土城從3字頭一路被嫌到8字頭 還是有人在嫌 買土城不如買哪裡哪裡什麼的 別聽大家在屁啦 你心臟沒那麼大顆第一間就買投資房 只能地緣就近買自住房啊 不然全台低簽訂預售套房你閉著眼睛買一間不就完事了
2/3薪水付貸款，這不是硬可以形容了，簡直沒有生活可言
作者:
nwocge (喔耶)
2024-07-25 02:37:00新北投有3*～4*/坪的有無電梯都有只是要注意硫磺
老公寓還在賣的不是太靠硫磺區/有點山上/4或5樓...
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-07-25 11:50:00這個就是失敗的案例
作者: jimhall (真好) 2024-07-26 00:41:00
買就現賺