基本上今年底交屋的問題不大
明年底交屋的問題也不大
都是2022之前買的，可以換約跟非常大的價差
相信多數人不是強開槓桿買的
嚴查金流就是會讓你開的外掛一個個都不行
基本上他真的要弄就是合法立案，可借貸公司都會給你封閉
等著看中租6%是吧！你沒看王世堅怎砲的
資金金還是銀行，管不到嗎？那你太小看政府了
要管不到就是中租買了租給你，之類的....
農漁會信用合作社，壽險公司，要管你太簡單.....
不用修法就一個文，一杯咖啡，他們就會照做
就連當舖依法都不可借不動產，就算能借也是月息2.5%＋5%，利息先扣
難道要去借地下錢莊，10萬10天利息3問這種嗎？？？
政府要你超越能力買預售的人，去賣肝賣腎還不簡單
建商貸是吧！
以前都會特別約定成兩年
法規是7年.....
但也不是無條件....如果是因為你頭款最近有問題，人家也可以不借你
就算借了你.....一個頭款都要信貸買的人
信貸
1000萬房子，原貸8成
200萬信貸7年還2.65萬被追回
500萬房貸30年還1.95萬
500萬建商貸7年還6.45萬
一個月還8.4萬
原本是計畫2.65＋1.55還4.1萬，出租2萬多，我只要貼1萬多，過5年就可賺500萬
而且會這樣幹的人通常這4.1萬，已經到達本身收入2/3
8.4萬絕對是他全部收入還不夠....
這還不嚴重嗎？
也就是那批去把蛋殼區，小坪數隨便蓋，總價1000萬區域，買到快變蛋黃區的人
看你好不好租....
更別說建商貸內政部是不能沒收違約
建商只要不借你也不沒收你頭款，還給你2-3%年息(不一定要給)，然後解約
小建商就這支牌把錢掏空，債權轉給自己的資產公司，那些人亂你.....
空空 覺青 雜草 癡漢粉等雙標仔 想套利跳進場，不用在那急上車怕人說跌
放心這波有原物料，工資等撐著....
有也是小修正，個案下跌
超出能力買的跟投資客很少
但絕對夠讓這些沒能力硬來的人，知道什麼就做被九連招，不可怕也不會有貸款受災戶的
文章
房地產 股票就是很講究氣氛
氣氛不好就是急凍2023表演過
即便後來又開始漲....但那當下你是當時交屋的，不痛苦嗎？
反正過來人遇過的講不聽
如同N大所說早提醒不信，那就保重
聽那些吃謀三把硬菜，丟想欲上西天的人
收藏訂閱，付費課程....
一些旁門左道自以為可以，當下可能暫時可以
不行差額他付嗎？？？
反正都成年人，一人做事一人擔
別要政府或家人救

如果法規7年為什麼30%以內寫「同銀行貸款條件」？30%以上才寫7年為限？

頭一次看的你霸氣全開欸XDD因為類似等同於信貸這一招興富發最會XDa大對了，可以想一下N大當初豪宅的案例1.能買台北市7000萬以上產品2.當時市場氛圍不好買方絕非普羅大眾，建商的態度還是如此可以認真思考看看，如果一般民眾遇到常規怎麼處理前陣子板上的7成被影響的，就是捏LP硬擠出一成

好了啦.jpg

主政者賴神的態度其實很重要，基本教義派

意思是建商不照合約走，那就只能走調解路線，再不行就解約

銀行也怕被記點XDDDD 幹嘛冒著風險

請問一下如果增貸買二手屋銀行會查嗎？錢沒進建商口袋，是進賣家口袋

把政府說的那麼恐怖 下一屆選票教訓就別又端牛肉出來政府要管當然什麼都管得到 但最近氛圍已經感覺連首購族錯殺都沒關係了 這種不用選票教訓難道要讓他飛天嗎?

其實增貸信貸從一開始就是不能進入房地產只是以前沒有嚴格執行，睜一隻眼閉一隻眼所以不算「錯殺」吧XD

唉唷，弄一弄只是把進場的門檻提高，讓少數人再把房價推的更高

想問第二句明天底是指？

就改朝換代 前朝搞的不再睜一隻眼閉一隻眼現在連太子都辦了 非親非故銀行怎可能沒事找自己麻煩

等年底交屋潮可以觀察看看

支持嚴查信貸 要不然真的把正常賺錢的人當白癡

端牛肉讓房價漲 不等於放寬槓桿 看起來很像 其實不一樣 房價不會跌的以前都說這種人很少 所以政府不會管 反過來的意思就是人少 宰了祭旗也不影響 宣傳又好用

這波一堆人幻想不管地點隨便買個小套房來收租都賺

金管會發文：請給我一個面子

財政部金管會頭很痛，因為上次金龍哥把球拋回去

其實就是規定掛一只能是上班賺的，或是實業生意等等賺的，或是股票賺的，不能是槓桿來的對嗎啊啊不是掛一，是頭期

授信之用途.１”代表購置不動產“２”代表購置動產、“３”代表企業投資

之前在講自備款連其他房轉約獲利的金額也會被扣除，這是真的有嗎？

、“４”代表週轉金。T大你那個目前沒聽聞

這裡好像人山人海 這題早就有解了農會信用部管道非常暢通: https://bit.ly/3YcDKHN條件對標一般銀行 銀行搞不定的 農會幫你搞定

謝謝 y 大解說

https://i.imgur.com/ZXTypwJ.png哈欠 翻過你幾篇文章 前面就在喊崩了

什麼支票分期的金管會正在查

真的這麼神 當心崩盤那篇就會加入限貸題材了

昨天詢問，雖然農漁會系統不受72-2但，一樣有貸款額度限度（農金法）其餘的部分一樣受管制簡單說就是金流也會看

有限度還是備而不用 反正多個管道不會咬人

部分農漁會也已經滿了

問過承辦妹子也明說，Q4沒保握就大家都分享真實資訊啊

這個管道一直以來都這麼低調 是能滿幾間

感謝分享

他不跟你說保守一點 Q4 如果滿了 你到時候說要告他

你沒看到板上一堆現在是在問年底交屋核貸嗎XD

銀行奧客多啊 是我我也講保守一點XD

你分享朋友經驗，我是直接核貸戶。綜合資訊分享大家

這樣很好啊XD

我朋友也是直接核貸戶啊 土城農會又不是什麼大農會比起第一篇什麼圖都沒有 我至少還有附上真實核貸

部分的人現在是在未雨綢繆XD

未雨綢繆人之常情 土農的窗口非常歡迎大家洽詢

現在討論是下一個階段啦

https://i.imgur.com/AablFbs.jpeg早就有人送信給我，也早早就回覆了啦

你知道 不代表大眾知道啊翻一下以前房板討論房貸的文章

綠色的字是我打的。

很早就有人提農漁會信用合作社了啦

我也不覺得會一直緊到底就是了 大概會不斷收斂又擴張反反覆覆 地方財政會有問題

我這邊在講的是大眾資訊的普及度很早就有人提 可是一直沒被注視

現在是在行銷是嗎 哈哈 台中在地 也可以考慮和平農會喔

太深看不懂 直接正二不就好惹糕那麼麻煩喔

什麼爽不爽，是要提醒大家農漁會也會滿

農會應該是大家很早就知道了啦 貸款者又不是傻瓜

我原文下面一堆人就不知道這個方案你一直要凹大家普遍都知道農漁會 這不是在戰嗎=.=房板你也是老手了 以前農漁會討論度這麼低都是在一些特殊案例才會被討論 例如領現金這次是直接進入大眾視野 讓大家知道這也可以是普遍解

台中在地鄉親 貸款可以找和平農會哦哦 可以站內詳問

有什麼好戰，重點是告訴大家也是有額度限制 也會滿這個比較重要吧來來來乾脆開一篇農會漁會信用合作社，還有額度文

OKOK Peace and Lovehttps://i.imgur.com/VkssoGl.png查過啦 之前討論度真的很低

我覺得討論度低是因為平時一般銀行就給很優惠的條件了，當然不用特別去找農會，但不代表不知道

然底下推文回報還有額度的農漁會信用合作社還比較有價值

知道不用就那麼單純，因為條件差

農會給的條件一直都沒有輸給銀行其實

1. 就政府把灰色地帶關掉，其他正常，原本就不偷雞的人不受「太大」影響2. 農漁會原本就可讓一般人正常房貸，代書有力一點都嘛會幫你找出資源3. 為了少數族群戰成這樣，也是覺得精彩

有沒有討論和知不知道這個管道，其實是兩碼子事

討論度低的時候 這個方案就不會進入主流視野

那個要看物件、買價、當時水位，沒有一定啦

可能對你來說是吧 哈哈哈哈哈哈

沒事 不覺得知道這個有甚麼厲害 反正我負責推廣

他們一樣抓金流來源啊

怎麼可以說我們農會是尿壺 銀行水位滿了 大家還不是得乖乖來

@taffy128s 別嘴砲哦 以前農漁會真的就是這麼低調

台中鄉親要來的快喔 剛核貸的還有2.185

推廣大使麻煩接著推廣壽險房貸 加油XD

這次幫忙進入主流視野 該寄點農產品了吧(開玩笑)

對 害怕出事 家人繳不起 也可以一起買房貸壽險哦哦哦

今天只有金門農會能對保核貸QQ

接下來你們農漁會應該有得忙了 祝下半年信用部長紅

推推

4

話說骨髏大說了一點，目前房板真的有這個趨勢就是會有人在推文、或是文章直接推崇某些YT就是有點刻意那種，更無論有人要招群組只能說這個年代什麼都會發生XDDDD

推你啊 幹講什麼中租6%的是良心被狗啃了嗎？30%就是黃國昌去釘央行，嫡系郭國文也開炮才打下來，居然有人說要去中租借？幹真的不是笨就是壞https://i.imgur.com/jy1yfn7.png

認真說 有4 抓新1又不是最近才開始前兩年就有了 這是什麼大事嗎......

沒有一筆一筆抓 抓那麼嚴兩年前核貸根本收支比過，直接核貸去年年初核貸也是 收支比過直接核貸去年後半年，變成要提出每一筆頭期、工程款金流那個時間點，只要有匯款單。財力合理也過關。到今年年初跟6月之後根本風雲變色

我覺得有4再借1真的很麻煩我不太推人再去1

不是同一個量級的。

要不是有骷髏大系列文，引出推文這些討論，還真不知道原來這幾年怪裡怪氣的東西這麼多XDDD

應該是說只要走到房貸這一步（掛1）基本上都拉三年聯徵 很麻煩

哭8的東西都很多 看銀行看人 這個問題我去年就講過

就算掛4 還清一樣會看

明明現金+存款超過一大堆 借1也麻煩 呵呵就因為有4

很坦白說，6/14後…幾乎周周都有措施很麻煩

是啊直接現金付清，再掛四出來。不過還是先低調賴神真的………很猛

一切看自己資金池

是啊資金池夠大根本沒差，演變成大者恆大中產變中慘QQ

有夠好笑 一堆人以為建商一定要借你 整個案只有你沒錢 到底哪根蔥一定要借你 收回一戶重賣怎影響商譽了

感謝分享

為什麼一堆人以為建商會借 貸款有問題付不出錢的是買方房價又那麼噴 建商巴不得買方違約還可以收回加價賣

更新一下 現在農會額度也沒了 請找其它地方 謝謝和平農會今年額度也沒了

台商資金幾千億解禁 7月配息活水 超額儲蓄3兆 根本沒在怕 魯空就繼續自己嚇自己

但是有在賣梨山冠軍茶 可站內優惠價 XDD

還有人一直在那邊推農漁會…當政府眼睛瞎了嗎= =農漁會的主要放款戶是農民漁民沒有薪轉的，放給你們這些投資客他哪來的額度放改原本的客戶，真的有夠無言

和平農會應該要幫ta大加薪upup放款推廣完，推廣梨山茶。讚！！

我也覺得買偏鄉 最近會很危險就是有趣的是最近又多很多中古跑出來了XD

謝謝 但其實不是我本人在做啦 只是幫忙拉業績 剛又問了一下才知道業績太好了 直接不做了 只好改賣茶 不是外送茶喔先說

謝謝ta大分享最新資訊，話說梨山茶好喝嗎之前是買福壽山農場的 都要手刀搶==

笑死，幻想文

我自己是覺得很不錯喝啦.. 但這種東西就很看人

https://i.imgur.com/5lulG5p.png大安區去哪裡找農民漁民養活農會人家農會早就低調轉型放款放到飛起了還在農民漁民==https://i.imgur.com/Zpw00U9.png

保守是可以，但氣氛還沒那麼誇張，不用風聲鶴唳

XDDDDDD

政府本來就眼瞎阿?你該不會到現在才知道吧?

感謝yiliang1107大 苦口婆心

可憐喔，沒錢的在替有錢的擔心

農會以前還會拜託你多借點錢，也有農會產品贈送，專人辦到好，現在就不知道了

有點社會經驗的都知道賺錢不要太白目 民不與官鬥 就這裡囂張得跟什麼一樣怕政府不知道你買房賺很大 只能說是某些自以為是的智障投資客帶出來的風氣囉真的有關係有辦法的也就算了 菜菜的這幾年才靠預售屋飛天的也在囂張 還一堆信徒

真的 買幾間房子口氣大到不知道在秋三小 整天在那邊空空是在空三小

現在小草進化了啊 開始幫多多擔心貸款了唷

主要是部分不動產網紅一直鼓吹貸到極限 真的風險大

聯徵掛4的金流也查好不好 煩死

中租只有做企業（中租迪和、合迪），中租的操作方式是分期付款、租賃等（公司法有規範），沒辦法做自然人；自然人的部分，中租是用仲信資融這個牌子在做，是小額分期。現在好像有小額借款，離開有點久了，不確定。而且一般來說，中租的借款期限都是2年，月還款比較重。利率的部分通常只有中租的大企組或是體質較好的一般組客戶可以拿到6%。

謝謝樓上補充說明

5倍槓桿，開

基本上聯徵掛4不是在銀行買理財就是在搞自己而已

之前在弄金流就聽到風聲了，就有整天愛嗆人的投資客