小弟在今年初買了間房，然後被房仲收取了1%的買方仲介費，大概是二十多萬元！
我後來想想，仲介不管是賣一間一千萬、或一間一億元的物件，手續流程都差不多，但如果
使用趴數計算，仲介費就差距了十倍！
如果採定額計算，例如成交一間一律收取XX萬元，少了總價牽動仲介費的連動機制，仲介不
但不會無故要求加價，還會在成交為前提下，幫忙買方跟屋主議價。
這就像市面上已經有些餐廳，開始不收取10%服務費，改採收取定額清潔費一樣，因為餐廳付
出給這位客人的成本是一樣的！
不知道大家覺得這樣的概念對嗎

高價的難賣 收多點正常啊

你覺得套房和億級豪宅一樣好賣？

論件計酬

賣家的其實也是你出

億級豪宅不是仲介的功勞，買不起的本來就不會買億級豪宅，想要買超大坪數億級豪宅的他就會自己上鉤，根本不需要仲介去找

一句話 貧窮限制你的想像~

為了抽佣也會拉高總價。 但論件計酬就會想要趕快促成下班回家，開太高就屋主自己去玩，不可能成交我要回家陪小孩之類的。

仲介一直說不會收滿6%，可談合理的仲介費，那為什麼不直接訂合理的費用級距。

不然現在促使一直雙方演戲一直疊，沒完沒了。

不好意思談服務費的就只能傻傻當盤子

疊了成交之後，下一筆再繼續疊上去。 論件計酬成交一件300元，誰跟你當導演，趕快成交回去生小孩。

學日本總價級距訂上限也是個方案

說得好。就是這個意思高價或低價客戶根本都是自己上鉤的，

房仲的確是有他的專業，專業到論件計酬一定也可以過得很好的

這種追高期更是如此。

又不是固定薪制，論件計酬很好了

我比較希望可以建立分級制度收費也可以基本費用+帶看費總價不可超過6 ％

若要提升服務，大概只有房市冷清期說得通。那時候才是實力的展現。不然平常都是話術跟順毛摸就成，鮮少

帶看費也是需要， 篩選一些問問哥。 然後成交之後酬金可以扣掉帶看費，沒成交的就要付帶看費。

找工讀生找買家帶看就行了

真正專業分析促成的。我接觸過的仲介，能有一半板上專家實力的，沒見過。

分級定額收費制度應該是較佳解沒錯！

帶看費不合理。你房子沒有現場看，怎麼清楚知道到每部現況，更何況現在一堆都是統一時間找工讀生就好

「最高」6%為什麼要解釋成一定要6%？

啥工作有專業 菜市場賣菜的 搖飲料的 水電就接一接 裝潢釘槍釘一釘 有啥工作真的很專業的嘴巴會唬爛也是專業 賣房子賺一倍 包個5趴紅包 哪有甚麼

房仲的專業是什麼？坪數大小格局 一般人不會看喔？壁癌漏水房仲會全部告知？

你買菜 菜有黑點還不是照賣 水果禮盒 下層都爛的也在賣

最好是高價客戶自己上鉤，很多房仲都沒門路的，這種高佣金的都要靠人脈

確實%數太高啊。不然幹嘛房仲公司展店展滿滿？

朋友竹北買房只帶看兩間就成交了2%賣方的部分大部分是含在賣價裡面 所以實際上你出了不只1%

房仲有專業？zzz

現在是賣方市場 買方沒折扣 像去年那樣或許有意思意思

房仲唯一的專業就是騙買家用盤子價買

專業哈哈哈哈

高單價哪那麼好賣。

認真說，我覺得自售不要透過仲介，自己買賣沒那麼難

樓上自售過幾間？我第一間也是直接找屋主 但長期經驗下來真的偏難

沒錯，像那種放上網站，好賣的房子收1000塊就好

幫補血，一堆房仲會進來噓你

上億的可以請一個妹妹月薪三萬帶看就好了

轉約的也在那邊拿6%的超扯帶看什麼東西了？上網po一下就有了，後面幾乎都代書跟建商的事，躺著賺

服務費也是談出來的 你沒交易過嗎?

仲介費一直是我不懂的一塊，房價只會越來越高，台灣房仲做一樣的事，賣一間的收入越來越高？！但我在保險業，金管會管東管西，還要求佣金不能第一年給太高，要分年平均給，高價值的房產佣金沒人管，反而是幾萬幾十萬的保險管一堆？！

賣家那50萬我出 幫我多賣200萬就好了

預售轉單通常是只有收買方2%，哪邊行情這麼好可以收到6%

不要再幫一堆垃圾房仲說話了 根本只是有人想買 有人想賣

推，大部分案子20萬（買賣10+10）就一堆人搶著做

房仲專業？ㄎㄎ現在房仲除了逼你加價還會什麼一堆亂開價的案子還在超A件A個屁

我以前成交億級的客人在東門市場買豬肉撈到的套房好成交還是億級好成交其實是一樣的但是賣房子的遊戲規則就是能獲取超額利潤不然我投入幹嘛總之一句話跟有錢人做生意比跟窮人做生意乾脆

話術也是一種專業