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房價較去年漲9.29%！　內政部：緊盯房市最高裁罰2520萬元
記者陳致平／台北報導
內政部19日發布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82，相較上季上漲3.40%。對此，內
政部表示，本季因國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率年增6.56%，股市持
續高檔上漲；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動自住置產購屋需求。
內政部公布Q1全國建物買賣登記8萬1013戶，較2023年同季年增26%，住宅價格指數年漲
9.29%，受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增。
據內政部統計，在6都住宅價格指數部分，本季呈現上漲情形。其中以桃園市較上季上漲
3.99%最多，台南市上漲3.94%次之，新北市、台中市及高雄市分別上漲3.02%、2.83%、
2.49%，其中6都漲幅最小的為台北市，上漲1.72%。
內政部表示，自去年第3季起因受經濟景氣復甦成長等基本面因素帶動，造成整體房市交
易量價持續升溫上漲。
除此之外，內政部在今年5月已發動第8波預售屋聯合稽查，並與地方政府合作針對異常建
案立即稽查。例如近期桃園市政府對於媒體報導排隊搶購的建案進行稽查，即發現其使用
的預約訂購單（紅單）有不利於消費者的違規事項，並依平均地權條例規定裁罰2520萬元
。
內政部密切關注此波房市變動情形，並緊盯市場交易，絕不會坐視違規交易不當影響房價
及房市交易秩序。內政部呼籲業者自律，並與政府共同維護交易秩序，讓房市穩健發展。
心得：
9.29%很明顯是美化過的數據，
如果把蓋牌的實價登錄掀開，
實際上漲幅一定不只9.29%，
一個潛銷建案2天內價格調漲了4次，
後來直接封盤不賣，
還有北中南都出現建案排隊的情形，
團購主收介紹費月入百萬，
今年房市熱度真的非常瘋狂。

明顯是股市溢出

平均當然有高有低有什麼好不信的實登資料都是公開你去撈一整年自己算

平均 新北要和海灣新城平均阿" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

那些被蓋牌的數量不可能影響平均值多少，一年30多萬成交

接下來大盤準備回檔盤整 房價噴噴

去年10月左右政府還一直大力宣傳新青安貸款 大家快來貸。這個月 呵呵 別來別來

不是一坪一天漲一萬嗎 我不信

白癡新氰胺 害死人爽到建商 利益輸送

差不多吧，不要用預售價格看漲幅，短期內預售調漲多少完全不重要，重點是數年後獲利了結能賣多少，2020年預售20萬(4年後交屋) 新成屋18萬2024年預售40萬 新成屋36萬預售漲100%不等於實際漲了100%，而是漲了80%，如果價差大的地區，算上建物折舊，真實的房價漲幅只會更低；‘’預售漲幅打8折‘’當實際漲幅已經算很好了，很多地區不見得有這種行情，因為新成屋會被5年屋狙擊、5年屋又會被10年屋卡價格...以此類推。

裁罰2520萬是那個案子？消費者不能知道是那個建商嗎？

外溢效應爽溜溜

在房板也看的到雞本麵