[閒聊] 台灣2023 自有房屋的比率

作者: buji (卜基)   2024-07-25 14:14:41
我 google 了一下"房屋自有率算法",得到如下資訊:
其計算公式為,「家戶單位自有住宅戶數/總住宅戶數」所得出的比例;也就是說,不是指
全台灣2300萬人裡面有超過1840萬人有自己的房子,而是根據內政部資料,全國555.79萬位
自然人擁有住宅,所以只有約1/4至1/5的人有房子。2023年12月11日。
另查婚姻狀況
110年底15歲以上有偶者比率49.93%,逐年下降;未婚比率為34.08%。 110年底15歲以上人
口計2,048萬5,406人,其中未婚者為698萬709人占 34.08%;有偶者為1,022萬8,786人占49.
93%;離婚者為187萬5,561人占 9.16%;喪偶者為140萬350人占6.84%。所以已婚者約佔 102
3/2948=50%
就算上述556萬有房者已婚,也最多只有1112萬成人(夫妻合算)有自己的房子。
所以台灣人的房屋自有率 1112/2300< 1/2, 不能說高吧?
作者: buji (卜基)   2024-07-25 14:15:00
2948是2048之誤
作者: Sam27 (Sam)   2024-07-25 14:19:00
1-租房比例(扣學生),就是房屋自有率
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-07-25 14:19:00
父母+夫妻+小孩一起住一間房很合理不是嗎?是現代人太誇張了,都希望一個人一間房
作者: toto123 (煩.....)   2024-07-25 14:22:00
沒結婚 住家裡應該很多
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-07-25 14:23:00
本來跟父母一起住的孩子,長大結婚後就決定要搬出去住,這合理嗎?如果你說合理,那房子蓋不夠多而需求又這麼龐大,那漲價是合理的吧?更何況房子還會一直老化,你會想住超過50年屋齡的房子嗎?以現在蓋房子的速度,我可以跟你說未來就是更缺房子,供給問題,你自己去問政府為什麼要這樣不要問我https://i.imgur.com/L7HDMi6.jpeg
作者: buji (卜基)   2024-07-25 14:28:00
現在小孩少,三代同堂也越來越少,所以房屋需求會增加,但需求總面積是否增加就難說
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2024-07-25 14:30:00
不要自己發明算法 自有房屋率的就是那樣算的 台灣自有房屋率就是87% 你不爽就移民啊 台灣海峽沒加蓋 太平洋也沒加蓋
作者: NanFish (厭倦)   2024-07-25 14:38:00
未成年小朋友也要自己有房?
作者: buji (卜基)   2024-07-25 14:44:00
我沒自己發明算法. 的確只有不到1/4 人是房屋所有權人據內政部統計,去年底平均每戶人口數量為 2.53 人556萬×2.53=1407萬,可推估還有很多家戶無自有房
作者: jessicaabc98   2024-07-25 14:49:00
原來又有一個人發現了哦,之前就有人說過了
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 14:52:00
很有趣 花這麼多時間不是精進自己 而是找藉口這數字有他的失真之處 但依然是世界公認的幾種算法之一在全世界範圍之下有相對比較價值 而台灣的數字非常高
作者: paunch (胖)   2024-07-25 14:54:00
所以原po將來會拋棄繼承父母留下的房子?不然怎麼不算自有
作者: jessicaabc98   2024-07-25 14:55:00
樓上真兇,討論一下也不行,不會崩啦
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 14:55:00
跟CPI類似你怎麼覺得他不符合你體感 他還是相對合理且各國大概都是用這種方式計算 比較意義還是很明確
作者: jessicaabc98   2024-07-25 14:56:00
好了啦,很難看,討論而已
作者: cblade (cblade)   2024-07-25 14:56:00
所以還有好多買盤 房子不夠
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 14:59:00
你a TheDream 2022年的自有率文章就有解釋了這很單純就是已知用火在那之前大概就討論了快10年 只是文章被吃光了美國一樣算法算出來不足60% 這樣台灣算不算高?
作者: ice1015 (ICE)   2024-07-25 15:12:00
你們是不是陷入了一個誤區?要是用樓主的算法 全世界的房屋自有率都會下降一大節算完只列台灣 不列其他 就只是自慰 到頭來還不是懶趴趴懶zzz邏輯上來講 這不就現在中國那套 上証拉不上3000 我乾脆除權不扣除 直接把指數調錶3320 打完收工不管你改不改信不信 反正我改了我也信了
作者: buji (卜基)   2024-07-25 15:52:00
我只是想讓無殼者別太喪氣,有很多人沒有自己的房子
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 15:53:00
台灣的無殼者其實應該學的是不要眼高手低?其實我不覺得fomo是好現象 但這是個無解的僵局你只是要安居其實不難 但房子看似不太會漲這問題太大結果造成房價的無限兩極化 這蠻智障的
作者: buji (卜基)   2024-07-25 16:02:00
真的難解。但政府還是別明裡暗地助長貧富兩極化比較好
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 16:17:00
政府沒有辦法處理這個問題 所有房子都會漲那就fomo到死便宜房子永遠滯漲 沒買的人也不願意買因為一買就套房子也不可能脫離通膨全體變成消費財 經濟會崩潰這問題類似巨嬰跟阿罵討肯德基 但肯德基在50km外阿罵端出一盤白斬雞 巨嬰不接受 怎麼解? 你是阿罵怎解
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-07-25 17:12:00
貧富差距本來就資本發達社會發生的事不然你就搬去北韓均貧沒有比較沒有傷害
作者: encoreg57985 (@@)   2024-07-25 17:39:00
那5百多萬人搞不好有的還是持份而已?
作者: buji (卜基)   2024-07-25 18:15:00
生在弱勢家庭或天生頭腦不好,不等於該死吧?難道你希望住城堡裡,有僕役伺候私衛保護,外面卻是飢民?法國大革命前夕的社會是你嚮往的嗎?
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 18:38:00
這就滑坡太過頭了 台灣遊民數量少到不行不用講得好像很多人正常勞動還會餓死一樣台灣就算你智商只有75 洗碗掃地也餓不死你甚至有人願意帶你的話 租金8k 吃飯8k 雜支5k 還能存5k存個半年一年 想出國走走都還夠錢 台灣是底層天堂阿大哥所以才會一堆底層整天拿著鍵盤碎碎念 但遊行都不出來啊
作者: buji (卜基)   2024-07-25 21:05:00
陸劇演的那套得勢就狗眼看人低的戲碼,還是別拿來台灣上演政府要防止階級複製這種不公平發生今天你不是底層,泰半只是因為你運氣好,投對胎而已今天你是成功企業家,也有很大成分是運氣眷顧而已努力卻失敗的人比比皆是
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-25 21:16:00
還是詭辯 你在台灣努力正常吃睡沒什麼難度是客觀事實如果你在美國你努力工作但底層工作 吃穿是會出問題的
作者: ice1015 (ICE)   2024-07-25 21:33:00
很簡單的我遇過的底層 我好心跟他們講 你們多少要投資 就算只是中華電傻傻存也好得來的回應是:我好笨 我不想學你直接跟我講要買哪隻 什麼時候進場 什麼時候出場你不能改變這個世界 但你可以改變身邊的人如果你夠厲害 也順便跟我講一下什麼時候進場 什麼時候出場不然每天都看盤看各路社論文章數據新聞 再自己分析 其實蠻累的我也好想有人跟我報名牌(要穩賺又賺的爆多的那種)
作者: aa00788 (小Lee)   2024-07-26 07:52:00
沒房就是不努力而已 屁一堆
作者: muscle1204 (星嵐悠)   2024-07-26 12:32:00
看留言的幾位真的很急,名下真有房產的就是25%

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