作者:
uzrbk21 (小銘)
2024-07-26 08:11:57目前在善化自住新成屋三房華廈4年，貸款已繳清
最近幾乎all in買了透天，預計三個月後交屋，貸款1千萬
想請教各位前輩，目前有幾個財務選項：
1.華廈三房賣掉，符合政府小換大資格可退稅，賣掉的錢全部丟0050+00878各半
2.華廈三房留著出租，租金約2萬，預計包租代管，缺點是將來要賣掉要被課一筆房地合一
稅
跪請各位大大請教，謝謝
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-26 08:23:00
主要是你貸這一千萬有很吃力到需要賣房還款嗎?
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-07-26 08:24:003.華廈增貸出來買股票跟出租收支比算不過就先出租增加收支再貸
作者: uzrbk21 (小銘) 2024-07-26 08:43:00
還款部分壓力還可以接受，主要不知道該選哪個效益比較好
現在賣了不是一樣要課稅？另外要看location ，FG等熱門地點附近我會留偏遠地區我會出清
作者: uzrbk21 (小銘) 2024-07-26 08:52:00
現在賣的話可申請小換大的重購退稅舊屋需兩年內賣掉
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2024-07-26 10:15:00會有漏水隱患 就賣掉 不然房客說會漏水 代管也只會回報你代管幫你找 防水處理 你信得過嗎？過得不清心
作者: mono781010 (mono) 2024-07-26 12:06:00
原po哪裡說有漏水@@
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2024-07-26 13:24:00也沒說不會漏水 只是颱風天 被漏水煩了 有感而發
作者: uzrbk21 (小銘) 2024-07-26 18:57:00
目前是沒漏水