連結：https://reurl.cc/1bjEl8
內文：
新案接力進場 青埔房價持續攀高
2024-07-27 文／住展雜誌
桃園市推案主舞台之一的青埔特區，近期推案延續著上一季的推案熱度，第三季開始仍有
不少新案登場，據住展雜誌調查，其中量體超過50億的指標案也不在少數，開價基本上坐
6望7。
預推案方面，量體最大的非力璞機構-力馥建設「力璞水御」莫屬，基地分兩區，總戶數
392戶，主力為31～52坪產品，目前接待中心搭建中，預計928檔期正式登場。另外還有威
均、宏普建設的指標案也都在籌備、醞釀。
已公開的新案，先看到誠鑫建築-誠銘建設「誠鑫19」，基地臨幹道，距青塘園、青埔國
中不遠，規劃68戶住家，為16～24坪1～2房，標準層8併設計，訴求標配進口建材（包括
PANASONIC 櫃體、林內三機、Ykk氣密窗等）。
鄰近青埔特區，大清機構-大權建設新案「大清星湛-璞樂」也剛進場不久，規劃126戶住
家，主力為19～22坪2房，開價48～49萬/坪，強調科技智慧宅。
至於其餘建案動態，青埔都計外2～3字頭房價的建案表現都頗順遂，公開不久的電梯公寓
案「湖JIA2」（主力為19～27坪2～3房），憑藉低單低總優勢，稍早表示已收訂完畢；透
天案「知禮苑」（建坪58～69坪）同樣也短時間內收完，顯示相對低價仍是順銷保證。
心得：
這幾檔 尤其是 力璞水御 誠鑫19 大清星湛 和 湖JIA2
力璞水御 和 誠鑫19 屬於青埔重劃區內
大清星湛 和 湖JIA2 屬於青埔重劃區外
有注意到了嗎 共同點是都有開發小坪數(<20坪)的產品
雖然內容沒寫 但力璞水御是有19坪的規劃喔 (而且這案是離高鐵站最近的)
只要是小坪數規劃 單坪價格就很容易衝高 要7開頭不會很難的
畢竟總價低就是會有人買單 青埔靠這些小坪數預售屋創價
也會帶動周邊捷運沿線重劃區的價格定錨 928行情醞釀中