各位房板板友好

這兩天看了預售兩房室內約18.多坪

廢話不多說 直接上圖

https://i.imgur.com/2F27SQR.jpeg

https://i.imgur.com/3rBt8ve.jpeg


優點：
1.室內18坪以目前市面產品算正兩房
2.總價低（頭期2成付完，青安甚至不用貸滿）
3.戶數少、一層4戶
4.雙面採光、間間開窗
5.位子算該區蛋黃邊
6.近74約5分鐘到聯絡道
7.車道出來後四通八達
8.有預留充電樁線路
9.鄰近國中小、區公所、警察局

缺點：
1.在6米巷內
2.單坪管理費高100/坪
3.機械車位
4.總樓層只有7樓

看完樣品屋，以兩房來說對空間蠻滿意的，次臥空間也不小。

目前的選擇只剩A、B、C三個戶別，D已售完
A、B面前路
C、D面平房

格局來說C使用面積最大，A、B、D差不多

目前傾向選C格局，目前淺看格局缺點就是客廳那根梁，其餘好像還好，想請問各位大神，?
其他看法能分享嗎？ 謝謝～

蠻不錯啊 該開窗都有了

什麼區？地點？機械車位還是要慎重考慮啊

新的車位還好吧請安有找就肯定不在市區了

看你在不在意吃柱子

如果有平面車位建議+錢升級 不然格局還算不錯吧 客廳吃柱的位置裝潢算好修飾的

室內18坪是普通兩房，不是大兩房

室內18不算大兩房那15以下的怎麼辦啦

二十幾戶小坪數、機械車位 我覺得管理費遲早會不夠。

就正常兩房吧我認知房間內有自己的衛浴，然後電腦桌，雙人床都放得下才算是大房

250*250不大吧

誒誒地點講一下，我懷疑你這案子地點不妙

台中還要機械車位？台中機械車位一律先跳過

因為6米巷真的很小，台中這種條件的建案並不多

機械車位一律跳過

你在說太睿喔

是每一戶都有配機械車位嗎？還是部分？

室內18預售已經算大了

機械車位我沒辦法 投資自用都無法

看起來像是映豐青

樓上的建案不可能5分鐘上74 更不是蛋黃區

這格局還行

不講地點是怕別人搶買嗎….

這個算華廈哦...考慮清楚，連白班可能都養不起

機械車位裝充電樁的話，是充電樁會跟著車位移動嗎？

如果要每天開車通勤就不要機械車位 騎車通勤可以

機械車位保養費用很高

為何不敢把地點講清楚？機械車位的社區，放心吧投資客一丁點興趣都沒有不會有人跟你搶，放心吧

大鑫知寓/逢甲滙？

4戶一梯，這配置可能有點緊繃如果這個社區是坡平+4戶2梯，那他路窄還比較不是大問題

一衛、機械車位、戶數少、巷子小，講地點不要怕

地點呢

機械車位+少戶數… 這能不能撐10年啊

戶數少真的不要 現在請物業的成本越來越高 大樓的維護費用也越來越高 又是機械車位 以後大樓有沒有錢修都是問題

衣服要曬客廳陽台嗎？

除非常態有路邊停車 不然6米路寬還好吧

豐原真心覺得盡量不要買這種6米路的而且我發現你不老實，豐原哪有可能近745分鐘上閘道？你既然都在看豐原了，那一定是工作在豐原那就不要去想74，那跟你的生活不會有什麼交集

戶數太少 機械車位 雖然我真的不推豐原 但是在地人就沒差只是這種型態幾年後社區品質會非常之差 有的甚至像鬼屋...

A跟C有跟電梯共壁勸你最好不要買，共振的低頻噪音很難做隔音處理，更何況跟房間又那麼近，看格局來說確實是D格局最好，難怪最快賣完

他這個案格局已經是小事了 先天體質就不良了

還有你選的房間窗戶開在南邊，吹南風會潮濕，地板還有整個房間都會反潮喔！

除非是對這區有高度需求，不然選潭子價值性都比較高

別想太多，剛需就是買除非你挑到黃金門牌666，郭董的起家厝

你都說總價低了，價格決定一切

以為熱鬧舊市區會是西區 北區 南區 中區 東區

蛋黃邊？ 豐原區的蛋黃邊？

台中就不要買機械車位了 一堆平車建案能買

阿，只有我覺得豐原算是台中蛋白嗎？若是豐原工作，那就可考慮這地點

強烈建議你，豐原這種蛋白區能買透天就買透天最壞打算，再差也不要買巷弄的大樓尤其是豐原未來發展也未定，而且現在蛋白預售都炒得很高

四房一梯 等好久

潭子、太平優豐原很多，豐原地理位置太邊陲

豐原的透天不便宜好嗎

預算如果緊繃，機械車位就機械車位吧