https://i.imgur.com/lTyHHuB.jpeg
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雙北年漲幅皆為雙位數

假的問就是只能看國泰的，畢竟國泰不是建商比較客觀。

國泰是預售屋先領頭等發酵後，中古屋市場反應中古屋就是信義房價指標，反應會在後面是在預期內的數據XD，但目前台北市新開案「目前」沒有看到繼續往上暴衝

又是漲,看到都麻木了

目前國泰Q2數據出來跟預售市場實感相符

國泰的台北高價區跌，是因為這季都推中山區松山區吧，把大安信義的平均拉下來

也不是 中山區你看皇琚 一坪2XX還有森仰只是這一季中山區推案的地段跟產品規劃

等看看Q3的預售，希望有大驚喜

從11X萬開始Q3目前指標就國美容榕遇所以台北市的數據預售屋從去年首泰大喆掀起高潮後

國泰台北市只有中價區漲，高價低價都跌）？

讓台北市舊市區紛紛推案出貨XD就上面說的皇琚啊 皇琚差不多去年Q2推案https://i.imgur.com/DnsUm5Z.jpeg再過照今年的昀集12X 、恆合中山11Xhttps://i.imgur.com/hf1Y2gs.jpeghttps://i.imgur.com/NPOwogT.jpeg就會導致在數據上顯現，中價區 相較於去年是跌的XD上面打錯是「高價區」才對

但說實在，房地產我反而不喜歡看大數據，我偏好專精看個別區域的發展狀態，目前還在等北士科洲美段的遠雄開盤

所以台北市的數據要小區小區依案討論

北士科 我的體感 其實賣的不太好

而且台北開案量體又更太少，加上每個案場的定位也是差很多

b大說的沒錯

我是看好啦，反正等幾年後開盤

是啊 常殷一域挑高3米6

兩個地段的潤泰都還沒出場，目前已經可以見到130了然後可以看一下軟橋跟洲美的社宅

等潤泰吧

雖然部分是因為社宅公設比低，但目前揭露的單價也是挺驚人的。畢竟是國宅，而且跟後續第一波建案的屋齡差了大約10年潤泰軟橋2026坪基地還有別墅設計，據說是地主戶的要求

是的有別墅XD

而且主樓高來到33樓，很壯觀

北士科的河岸，外國人會愛然後招商你應該都有耳聞了啦XD

北士科的河岸跟大直不一樣，是無提防的很漂亮*親水堤防

碼頭遊艇XDDDDhttps://i.imgur.com/bRA0Umy.jpeg另外to大你北士科體感，到去年底是沒錯的XD

Bus大XDDD

國泰比較準，畢竟不是賣房子的

招商確實目前是比較值得關心的一塊，6月份才剛吧產業限制跟支援性服務業放寬，就看政府怎麼搞了，反正我自住沒差，最差的情況都想過了。確實有幻想過之後買一台遊艇來玩。

而且我說真的 都在縮小坪數 你其實看單價早就不准

是的 要看總價區間但你看中山區 很驚人XD

其實創高價的都是標準中大坪數，反而小坪數沒有優勢，地板就是社宅算上折舊跟建築價差。主力總價帶是3500-6000左右，反正有人看好、有人看壞正常，各自都可以找到自己相信的理由。

我也同感房地產大數據幫助不太大最主要功能是拿來嘴炮

指數看起來有漲，但懂投資的人會觀察信義的股價根本跟房價脫勾，橫盤，漲不起來

OP

好欸，中古屋可以+10%賣了

說國泰不是賣房子的...國泰建設表示?

說國泰不是賣房子的 是在反串國際房仲吧 XD

昀集柏寓、恆合中山地點太爛拖累整個中山區沒辦法～

北士科洲美只能看前面提防，不要回頭，後面焚化爐煙囪及公廟金爐吸好吸滿