https://i.imgur.com/E0fuPVl.jpeg
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分析用信貸買預售投資的優點：
1.現在信貸利率有機會比房貸低，也比股票質押低，重點是也好貸，資金取得門檻低。
2.如果房價下跌，大不了違約不繼續繳工程款，房價下跌的最大虧損留給建商承受。
3.信貸因為要還本，等到交屋的時候也還的差不多了，不會卡到房貸額度。
4.房價每年有10%以上的漲幅，信貸利率假如2.5%的話，付出這些利息，提早投資，還是
非常划算，尤其現在通膨嚴重，債務會變薄。
還有什麼漏掉沒想到的優點嗎？

信貸不是不能直接轉為房貸嗎

糕點到了

到時候房貸成數會不會因為信貸受影響？

而且現在通常都是五到八年就要還 利率可能稍微高一點但因為還本時間短 借4百萬 分七年月還五萬 感覺資金又吃得更緊了

不是說會查你工程款的資金來源嗎？聯徵調出來就知道你錢是借來的。

信貸哪裡找2.5%?正常人哪找的到2.5%，多的是6%起跳好嗎而且信貸大部分上限200萬，少數300萬還會卡DBR2胎房貸都要3.5了，信貸2.5，當每個人都醫生工程師喔理財型房貸也要2.3~2.5，信貸2.5真的是在幻想不是每個人都能拿這種利率信貸2.5絕對不是常態

能拿到2.5% 錢一定賺得夠快 老實說還真的可以 剛畢業的大公司工程師可以直接這樣操作

信貸不能買房

核房貸前還完信貸就可以了吧

最近有核過約500萬 2～2.25% 沒借

怎麼不借滿 隨便一種穩定投資應該都超過2%多

為什麼2不繳工程款就一副沒事樣？？

我拿到的信貸比房貸利率低

不食人間煙火 信貸2.2%路過 >3M真的比掛1或掛4利率低

信貸2.11%打錯 過水我是用國外券商

現在金流不是查很嚴？

https://i.imgur.com/NKYGnJ2.png 2.08%好輕鬆 上個月的事

請問2.08是哪一家；

https://i.imgur.com/mfjQNPv.jpeg升息後變成2.16，去年才1.78左右

安泰

風險有點大吧

有人貸不到眼紅喔，我信貸現在1.96%

2.5太高了，當然不是常態

幹這招好神 港快學起來

敢的人早就賺翻 不敢的人乖乖打工

糕點真的到了...

會被抓喔

早就不行了吧

照理說你有穩定薪轉，核貸前還完就沒差啦 但具體會不會出事先有人去試吧

樓上……有差好嗎不是信貸還完就沒差，還是要看當下銀行查的情況。一樣查資金來源==

改天來問問房貸授信部~ 雖然我自己不會這樣操作但是蠻好奇的

央行有公告 五大公股行庫消費性貸款的利率 目前是2.568％ 我猜民營會高一點點近期高點是年初的2.9％ 2023後的平均是2.84％左右推文拿到的2.1或以下的利率都算是很好的條件了 相比之下房貸平均放款利率是2.184 以整體環境來說 房貸利率還是比較低這都有數據 沒什麼爭執空間

我聽到的是夫妻一人信貸一人房貸；但銀行懶得查，因為戶籍天龍外加名下有無建物土地本質算特例。

我2.32% 我好爛

到時候給銀行扣額度呀 你能貸到200頭期 代表三年內能存到200啦 少貸又怎樣 交屋放個半年再增貸阿

2.08真低，流口水

保險起見 你用信貸繳工程款的錢通通準備好 銀行會不貸款給你？

已知用火

幹!..我信貸怎麼4.5!

我爛薪水普通公司 可是信貸有借到2.5欸 80w

當初公司配合信貸1.4%路過

聽過報價4.x的 國泰給的

就等這種大場面了

2.25 250w這個月貸的