[請益] 新竹的房子該放掉嗎？ cyl0220 PTT批踢踢實業坊

[請益] 新竹的房子該放掉嗎？

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 14:52:27

小肥宅2020年入手新竹預售，去年交屋，
目前以最近的實價來，大概妥妥的賺1000以上
考慮重購退稅跟房地合一2.0
在思考應該要：
1、入手新北大約2500的預售捷運宅，3年後交屋，所以大概2年後先賣新竹發財屋，
捷運宅再辦重購退稅。
2、新竹直接自住等6年，到時候稅抵一下，應該不用繳稅
請問各位大大，如果是你該怎麼選？我口袋有限，沒辦法兩個都要~XD

作者: dai26 (dai) 2024-08-01 14:54:00

你確定二年後發財屋還是賺1000嗎？

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-08-01 14:55:00

捷運宅坪數比較大?

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 14:58:00

捷運宅大一點點，目前售價大概比新竹貴400，但也可能新竹

作者: raya61305 (ray) 2024-08-01 15:00:00

我的話應該會選1 等六年又不住的話有點久

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 15:00:00

2年後繼續噴超過2500~這區題材還沒發酵完：空橋+關埔二期

作者: raya61305 (ray) 2024-08-01 15:01:00

去年交屋竹科潤隆喔？是的話兩房要噴到非常高也很難吧應該說兩年後和六年後可能價錢不會差非常多覺得入手新北的話有蠻高機會賺兩間差價的

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 15:06:00

我不提建案，留一點給別人探聽XD~但你說的好像有道理我的首要目標是不想繳稅XD

作者: raya61305 (ray) 2024-08-01 15:08:00

我自己是覺得看得到新竹再漲兩年但六年就不知道了如果六年你賣掉不用重購退稅那個漲幅不可能不用繳稅啊最後你還是要找一間成屋之類的換掉用重購退稅感覺差不多差別在於買預售可能有機會吃到兩間漲幅等六年就吃一間的

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 15:18:00

也是，我把免稅額400萬，想成抵400萬的稅XD

作者: Mulsanne 2024-08-01 16:12:00

認真回等關二開始推案再賣

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 16:28:00

樓上的我認同，但關二到底何時開賣，搞超久XD

作者: alexstag (alexstag) 2024-08-01 16:29:00

慢慢等吧…現在政治不穩定，沒有確定之前都是鎖死不開放量

作者: paul76318 (Berial) 2024-08-01 17:19:00

新竹房子一間不賣

作者: s5517821 (買不起蘋果) 2024-08-01 17:27:00

趕快賣之後笑看認錯

作者: hundredfly 2024-08-01 19:04:00

如果相信買盤回流雙北可以賭一下

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024-08-01 19:48:00

新竹很難預測原先以為4千天花板會壓住房價現在變成沒4遷就被掃 3000以下要用搶 4千以上還是有不少人買得起新竹這個AI搭薪資八年級學弟妹很猛

作者: cyl0220 (瓶魚兒) 2024-08-01 23:09:00

看到動輒3、4000的富宇天雋熱賣，我認真覺得自己是窮鬼@@

作者: yswu (yswu) 2024-08-01 23:11:00

個人建議再買五間

作者: alexstag (alexstag) 2024-08-02 00:55:00

嗯…新竹/竹北核心區域需要的買盤量體遠遠少於雙北，高速公路以東，扣掉一些小基地建案，一年看有沒有1000戶新屋銷售

作者: steany ( ) 2024-08-02 10:59:00

建議再買10間買爆

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