越來越多人買中古屋貸不到8成
那中古屋肯定會跌的吧
不過有人說似乎預售屋不太受影響
因為都是建商合作的銀行整批送件
預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了
也聽說銀行會留額度給預售屋？畢竟建商是大客戶
但是如果中古屋跌的話，肯定有人趁這時候撿便宜中古的吧
那原本想買預售屋的去撿便宜中古
預售屋不就也跟著跌了嗎？
政府再不出新的政策
這波房價是不是真的要到頂了？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-01 18:41:00菜雞484不知道市區精華區最多的是中古屋
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-01 18:41:00你要換屋 會便宜賣嗎? = = 老屋持有成本超級低中古屋 有行無市 是有這個跡象台北市很多老公寓都開高高 不見得賣得掉中古屋持有成本超級低 人家是少賺而已
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-01 18:45:00還有R，房價到頂，跟下跌，這是2回事R
作者:
kutkin ( )
2024-08-01 18:45:00所以有行無市
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-01 18:46:00有行無市 代表沒有成交 不代表屋主虧錢他就是撐在那邊 你要便宜買 他也不要
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-01 18:46:00很多空空會把這2個綁在一起宣傳。奇怪捏，台灣的房屋持有成本很高ㄇ？明明持有成本低到炸，缺在那邊幻想人家降價賣
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2024-08-01 18:48:00除非缺很大的屋主，買方貸不到8成賣方也不會降價賣啊XDD
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-08-01 18:49:00看區域
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-01 18:49:00中古屋的價值在區域
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-01 18:49:00根本都是地點的問題啦！
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-01 18:50:00房屋這種東西，是不會下跌的，會下跌的不叫房屋
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-01 18:50:00你捷運站出口就到家就穩穩的哦 我是說雙北
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-01 18:51:00你的推論很神奇，老中古貸不到8成是今年才有的事嗎 過去房價跌了嗎？
作者: mitic1029 2024-08-01 19:00:00
預售漲中古補漲，遲早的事，政策是能擋多久，至於預售能不能一直漲又出量我不知道
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-01 19:08:00預售跌你違約跑掉啊，這還要問
作者:
jl40 (jl)
2024-08-01 19:30:00是的 到頂了
作者:
Januvia (佳糖維)
2024-08-01 19:35:00到頂了? jl40還不快賣房?
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-01 19:36:00
放著也會流失機會成本，3000萬算3%就好，每年是90萬的機會成本，再怎樣也要努力租出去放著也是有成本的，而且不低
作者:
Januvia (佳糖維)
2024-08-01 19:45:00每年90萬不一定要租出去 5年後加價450萬賣也可以
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-01 19:54:00
想雙倍賣都沒問題，問題就有沒有人要接盤
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-01 19:55:00笑死我，高鐵、捷運、市區，慢慢幻想每年3%嘿
建案開案量會因為去化速度調整，你說的情況就是假議題
笑死，沒有人接盤，你還這麼想買叫做沒有人接盤想買到72-2半年就滿等明年額度，叫做沒人接盤XD
如果超標的情況更普遍的話當然會，槓桿降低，價格跌，就跟新青安槓桿增加，所以價格漲的道理一樣，別被多多PUA了
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-08-01 20:35:00什麼時候跌了 笑死
作者: Farid (法利) 2024-08-01 20:41:00
如果本來就不到八成的地區 只會更慘
作者: ccw2013 (路人甲) 2024-08-01 20:50:00
中古有公設低的優勢
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-01 20:50:00
跌都會跌啊，隔壁中古便宜，你為啥要買新成屋而且建商也可以慢慢蓋啊，一堆拖快十年蓋到成屋要賣的
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-08-02 01:07:00漲了50% 後跌個5% 你覺得這樣是有大跌嗎
作者:
jl40 (jl)
2024-08-02 01:55:00太好了 就跌翻掉吧 看誰要先斷頭
作者:
jl40 (jl)
2024-08-02 01:58:00房子是買來住的幹嘛賣 又沒貸款又沒質借 怕什麼 房價不過是個帳面 現金流才是真真實實的 沒那個底 就別跟人家學炒房未實現損易 我都當不存在
睜眼說瞎話然後暗地裡獨自無奈哭泣憤怒抱怨的辛苦了，網路上不是聲量大就是對的，下了線還是得面對現實世界的
作者:
jl40 (jl)
2024-08-02 02:03:00作者:
maypcc (The K)
2024-08-02 06:40:00PTTMAX截圖的方式也跟LINPINPARK太像了吧
預售有建商撐價格 但你轉賣的時候就 ㄏㄏ台灣炒房是只有政府跟建商穩賺你買的房子再新 有比建商年年蓋新房子還新嗎
作者: white0934 2024-08-02 09:37:00
嘻嘻前年我買中古貸8成