物件位於鳳山
總價630
貸款人36歲
職業為公職
年收約115
目前考慮應該會走軍公教貸款2.185%
30年（若有35或40更好）
情況如下：
這間房是買預售屋兩房，
當初也因為單身就設想好買來短期自住，
未來成家或是家庭成員新增後就會賣掉換三房，
或是不賣房，把它出租使用。
而現階段準備對保交屋，
身分也從原本的單身變成已婚，
並有個即將出生的寶寶。
最近要對保了，想要詢問各位前輩，
以上述的角度，若要貸款選擇的話，
會使用寬限期嗎？該怎麼貸款最划算？
A. 85成 30年 軍公教利率2.185
B. 85成 30年 寬3-5 軍公教利率2.185
或是有什麼其他更好的選擇可以爭取嗎？
還請各位前輩賜教，房市小白大大感謝！

B

…

鳳山總價630…這應該是不含車的小兩房預售？不然現在鳳山兩房含車應該都要950以上

115,可以積極一點630不含車不好轉手

因為你一定還會換大房還要車位，所以我選B

補充一下，含公設約22坪有含一個平面車位（台積房市起飛前入手的）位置在文山特區，所以應該算好脫手

綁約一樣的話有寬限當然就要，跟你保證這個空間你有小孩住兩三年就會有強烈搬家念頭

好奇問，這間是預售，所以合約有規定一定要配合建商找的銀行貸款嗎？感謝