其實這波政策就跟馬英九2015狀態差不多吧
在財政寬鬆+貨幣寬鬆+景氣復甦的大資金時代之後
突然開始從金流去限制房地產狀態
當時情況是這樣: 量縮價沒跌多少 (表面上)
中古屋還比預售屋/新成屋抗跌
冷盤冷到不行，餓死餓最多的不是建商是房仲和代銷
新成屋那時候有談有機會，其實算是不錯的時機點
用力往下砍，碰到有業績壓力的代銷真的會有驚喜價
我反而覺得明年是可以去談談新成屋的好機會
尤其台北北區蠻多都更案以及北士科明年都會完工交屋
整體供給量是有上來的
台北的房子價格談的好，根本不用怕銀行不貸給你
銀行沒額度的是高風險低利率額度
最近我信貸滿一年，想把信貸轉貸，問一問還是有兩家給得不錯
還說我貸到4M以上可以給我2幾乎沒尾數
但我是覺得蠻奇怪的就是了，無擔保品的貸款貸越多利率越低是在????
對我這種死台北低薪打工仔來說，冷盤反而比較有動力去談談4000萬的以上案子
反正就碰碰運氣，市場冷代銷業務也是閒著，有客人上門就不錯了
啊我就爛，也沒辦法槓桿玩爆回去跟媽媽要兩千萬東山再起
只能等這種大家都比較縮手的時機點再去撿撿看
反正也就是自住為主以及防守型資金的去處
以台灣的政經環境，資金收縮的狀態不可能太久的
你看馬英九搞出冷凍盤才兩年，蔡英文上台一年就馬上就偷偷放額度了
要大跌也不太可能，因為頂得住的就是頂得住
有機會撿到便宜，但你說要遍地崩盤也是不可能
這種時間反而適合自住打工仔慢慢去談
比起之前一堆高槓桿少年房神的區段時間點應該好談很多