各位房神好！
如題，現在銀行因72-2滿水位已不接受新案件已人盡皆知，這是不是代表中古屋的買方幾
乎要有足夠的資金才能買？如果資金不夠，貸款成數、利率一定會被卡，資金壓力大幅增
加！中古屋買方大減的狀況下，中古屋要出售是不是不可能的事了？
有請各位房神開示！

資金充足的會撿 且好談價

是的 量縮後就是價跌

直接送法拍就好了 還省下仲介費

魯多硬捏上車哭暈在廁所 當最後一隻老鼠

找土銀

量縮不一定價跌吧？ 房屋持有成本那麼低，留著啊，不賣又不會怎麼樣。

政府都在卡房貸了 資金退潮很恐怖的

台銀跟農會都沒問題啊…我昨天才去問

先看看房價降到 可以現金承接的量吧

除非是 自己都不想住的蛋殼區 買來投資的 想跑撐著5年 又是一條活龍的 大家都是加價賣

不只問 還遞申請出去 農會說一個月 台銀說兩個月

全跑去炒預售屋，跟87一樣

前幾年量縮過好幾次了 價有跌嗎?

請問土司卡大，一般房貸銀行都不借了，更何況法拍屋！法拍屋能出得起押標金跟短期立刻拿出得標金額的人應該更少？對吧？

那不就跟股票套住 凹個5年…說自己沒賣就沒賠？

本來就是凹啊 沒辦法台灣持有房子 代價太低了

筆記 這也是一個方法

法拍銀行也有承做 要標之前先找好只是做的銀行不多 而且還要問對分行

不一定會跌，但不可能大漲

剛需自住根本沒差，要開槓桿開到那麼大只能怪自己貪心了

槓桿開太大的要小心 後面錢要生出來不容易

先簽好合約等明年再撥款交屋行嗎y

只有賣不出去的價格.jpg

怎麼可能賣不出去? 賣多久還有價格問題而且也不是全部銀行完全承接房貸

你的物件很好，還是會秒殺

不是 是本來就沒在賣

笑死 一直喊空的在教資金鏈斷潮https://i.imgur.com/l1P1ElD.jpeg被嘎爆 消失一陣子 又出來喊了嗎

買盤強當然是搶啊，想太多

都還在房地合一閉鎖+寬限期 是要賣啥

現在房市反轉的預期氛圍已經確立了，反轉不是全部都跌，條件差的像是地點、格局不好的首當其衝先跌

高屋齡的中古屋確實影響滿大的

不一定會跌。晚一點，會再漲

但是蛋殼就不知道了

釣出好幾個被巴爆的 出來談資金談氛圍

可是現在不買以後也不會比較便宜，有自住需求還是要早點買

所以我一直警告首購 股市高點一定要回防蛋白啊不要被板上某些帶貨多多 騙去買蛋白蛋殼

樓上你講兩次蛋白...

少數人是本很大 才能跟蛋殼賭 一般人根本沒辦法回防蛋黃 打錯

買蛋白蛋殼暗聽暗房的準備套到死

請備足現金 以防銀行婊到

倒果為因，真的在跌銀行房貸一定減少而不是增加

買預售等限貸過去啊 幾年後鑑價跟上就可以不用怕貸不到八成

不是每個人都有能力買蛋黃吧

房產不是只有賣不出去的價格? 低賣都有錢人瘋狂撿吧

又不是魚肉菜有兩三天內趕快賣掉的壓力你家今天沒賣掉是會臭酸嗎

送法拍 要拍的人也要代墊轉房貸阿? 又不是人人滿手現金流標越拍越爛XDD

還是有人買阿 以前中古屋貸款成數不是要保守七成嗎

蛋白區 中古屋 新成屋 都賣不掉了不過中古都在蛋黃區沒啥差

中古屋 有價無市。準備大逃殺了。想賣都沒人買

量縮 跟價格根本兩件事 反串要說

不是啦 你法拍拍低一點 但省下仲介費 搞不好還賺更多賣方仲介費4%耶 那法拍如果降價2%拍掉 你還是賺阿

這波不知道要少多少少年股神了

不要講很久以前 這邊很多年輕人 2023上半年量縮也是緩漲

大家都沒的買賣，仲仲休息半年？門市關門半年？

幹嘛不現金買房