我想說PTT 沒什麼新手惹 所以很久沒專注新手文
來仔細回一篇好惹
首先 給一個重點觀念 你要先釐清你想的地方是 賣方市場 還是買方市場
好 我先跟你講 目前 還是賣方市場 你應該碰壁幾次就認同了
不認同的繼續去衝擊市場即可
賣方市場 你要買到房子 關鍵是什麼
關鍵是你必須假設自己賣方 才能買到房子
如果你一直用 我覺得 我認為 應該是 跟你講這完全沒用
因為是賣方市場 你用沒有貨的立場去思考 邏輯會出錯
那好 新竹現在
最精華區域 T0 T1 都算進來 就是新竹市區 新竹東區 竹北縣123以及高鐵
這邊現在土地都還有一些零碎 但是就開發商角度 可說是幾乎沒土地來形容
那這邊會拿出來賣得人非常少 這跟產業 都市發展 人口組成有關
所以就新手角度來說 放棄核心去外圍 已經是較佳的選擇
除非你銀彈夠 能夠趕快拿下核心區域房子
因為核心區域房子 根據房地產資本型態
受薪階級 薪水成長是跟不上房價上漲der
乖乖去外圍吧 就這樣
至於要仔細分析會打太多 就偷懶不打惹 結論就是 新手買外圍 沒惹
真的要聽半小時分析的 可以私密我 現在要打太多字的 我都錄音 QQ