: 推 cevs: 建商降價賣就好了 不怕 08/05 11:52
我就怕這個
問題1:
為什麼景氣大好，台股創新高
上市上櫃的建設公司要用低自備款簽約？
景氣好大家手上都錢啊
工程期款進信託建商又拿不到
又低自備簽約
建商賣你房子四五年都沒錢拿
為什麼要用低自備？
問題2:
這波建商是賣房子比較賺
還是股價漲兩倍比較賺
先不講增貸質押升息
台股跌
投資人可支配所得就下降
建商如果創高賣不動
價格就會調整
很多人說建商這幾年有錢可以撐
對啊
但上市櫃建設公司有個東西叫報表
上一季建商賣翻
這一季股票不好買的人少
QoQ會不會衰退？
上一年建商賣翻
這一年股票不好買的人少
YoY會不會衰退？
各位覺得上市櫃建商
會在乎你各位投資客買的價格
還是在乎他的季報，年報，跟股價？
如果總經股市都不好
沒辦法創高，沒辦法去化土地
土建融又被升息
建商會不會為了報表
把貨物打包賣掉救報表？
所以不要見獵欣喜
也不用去笑股板
股市好房市好
股票不好自己想清楚房市好不好
有聽我的建議，槓桿不要開太高
不要搞什麼掛四
不要搞什麼增貸買股票etf洗一圈
最多你就是買貴而已
至於站反邊槓桿開爆的
剛好又遇到清德宗限貸的
剛好又遇到質押升息的
剛好又遇到百年一見的下殺1800點
剛好又遇到台積電跌停
嗯，恭喜你
希望你的融資沒斷頭
希望你的質押還撐得住
希望你交屋的時候不要被稽核抽貸款
希望你的建商可以配合你貸款
再補充一下為什麼要講回防雙北
很簡單阿
雙北的房子你增貸也很難買
所以雙北槓桿比例相對少
相對比較安全
補個股點
台積電跌停只有2次
2008和2013年
2008年後房價暴漲
2013年後房價回檔
會漲會跌不知道
但這種大跌就是景氣拐點
台灣房地產是長線看好沒錯
但你要能撐過短線震盪
這張圖不管房市股市都適用
https://imgur.com/GMMW1Rt
只要好好做，不要亂學一些不學無術的爛招
投資的路上才能長長久久