作者:
s910211 (我愛PTT)
2024-08-06 16:49:21這幾年的台灣房市景氣超好
周遭朋友都積極搶入房市
大部分的人都是買預售
繳少少的首付之後跟銀行貸款
然後賣掉賺差價！
最近預售已購戶群組開始討論限貸問題
華南已經滿了
兆豐表示案件太多無法保證
群組裡開始有人擔心如果貸不下來
變成自己要貼補自己的現金進去
但是很多人手邊根本沒有這麼多的現金！
請問一下版上的大大
限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎？
作者: hcchiena (staco) 2024-08-06 16:55:00
沒人在看自己預售屋合約內容？
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-08-06 16:55:00就解約呀
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-08-06 16:57:00你是不會換一家沒滿的銀行貸喔
然後已經講過很多次了 肯加利率保證貸得到你加買一個躉繳20萬的壽險 然後利率開3% 保證有之後等銀行資金寬鬆了再轉貸啊 物件夠好根本不擔心
作者:
ngxx (ngx)
2024-08-06 17:00:00唉 預售就算交屋違約，也是建商收回去。空空還是沒錢買，也不敢買。到底要幾篇這種文章？預售都有配合的啦，一次好幾百戶，不交屋建商扛得住？ 動動腦想想看好嗎？建商倒了銀行會好過？
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-08-06 17:01:00
空空好可憐 完全沒有房貸實務經驗
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-06 17:08:00你以為建商吃素嗎
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-06 17:08:00
不交屋建商還是有你的頭款他收回來再賣不就好骷髏大最近常發文，你可以參考下面的討論啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-06 17:11:00不會
建商在銀行的貢獻度很高的存款撥去別家，經理就要出去道歉了
我問過自己的，今年底交屋有專案不會影響；不過明年之後才交屋的我就不知道了
挖 看買房版我還以為大家都是做銀行的咧 笑死現在銀行基本上就是 沒額度 我就爛 你有種去金管會客訴反正你客訴 沒額度就是沒額度 甚至這種客訴都不能算客訴的累積數字,沒額度就是沒額度啦整批貸如果真的是超知名建商還有機會專案做,阿其他的歐乖乖等央行改政策或是看看10月有沒有機會啦早上去銀行交割外匯就看那些AO接電話講到艘蝦懶得講
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-06 19:40:00
看就知道你沒買過房了 預售就算優付你還是要繳到兩成跟你買成屋一樣 只是付的這兩成可以拉長期限繳而已
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-06 20:53:00阿不就土建融額度變成房貸
作者: phyaim (新人) 2024-08-06 21:11:00
我覺得裝潢業寒冬 比較可能 交屋後沒錢裝潢
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-06 22:27:00有差嗎？會比股市違約交割慘？根本穩賺，政府都保護的好好的。因為金融（房價）穩定很重要