[閒聊] 預售屋掩蓋真實房價 a386036 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 預售屋掩蓋真實房價

作者: a386036 (骷髏怪) 2024-08-07 02:06:57

之前空頭最愛說的
你看實價登錄29萬，那是3年前預售屋高點交屋價格，實際現在是17-18萬(偷酸海洋都心)
AMAX實登60幾，現實40幾
交易量也是3年前預售屋交易量
這是虛胖
但是.....一樣的話
今年2024有不不少2019-2020預售交屋
比方說23-26萬的竹北 A7 台南江翠
現在價格.....翻倍以上
預售屋把單價拉低非常多
目前漲幅如果把預售還原成市價
那平均單價會更可怕

作者: a74102583 (swat) 2024-08-07 02:23:00

預售屋是買賣就實登了不是交屋耶

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-08-07 02:27:00

應該說是之前可以換約時期的預售屋，在完工交屋之前都會蓋牌，如果換約時點比較早，可能真的會發生揭露時牌價遠低於行情的情況。

作者: coburn (左邊) 2024-08-07 03:06:00

17-18是那個案子好便宜

作者: Arnol (還是太淺了) 2024-08-07 06:07:00

預售屋買賣高於市價，公務員會蓋牌延後登錄啊，新聞報過了不要告我

作者: kutkin ( ) 2024-08-07 06:22:00

預售早就上實登了...原po講的情形跟附近落差很大時也會被質疑

作者: waida (好大的風) 2024-08-07 07:35:00

17 18幾乎成本

作者: mago (mago) 2024-08-07 08:17:00

哇哩連這都可以扯，預售價格早就上實登，誰跟你交屋實登，而且預售本來就賣未來價那個預售開賣時是賣市價的？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2024-08-07 08:27:00

連預售屋實價登錄都不會看，你就是傳說中open book還被當的神級延畢人物

作者: supereva (eva) 2024-08-07 09:27:00

平均本來就沒啥意義只有你關注的區塊的價格對你才有意義以一個里當單位都嫌太大看縣市平均只是自慰而已你想買的建案實價登錄是多少才重要很多人就愛自慰騙自己一屋一況有時候停建案不同面向價格都差很多了

作者: ktoaoeex ( ) 2024-08-07 10:19:00

重劃區從荒蕪到大樓林立這幾年下來幾乎快翻倍了

作者: kklarinet (阿彥) 2024-08-07 15:05:00

呃....

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