分享一些淺見
我猜大大買新市鎮退休 可能是想一樣的錢
新市鎮可以住大坪數+新房子
我當初流浪到淡水的原因有一半就是這樣QQ
本來我覺得 淡水買10年內成屋最划算
其實可以考慮先買 租給別人 之後自己住
不過既然你有說要預售為主 那就先跳過
我借用一下樂居的分類
https://i.imgur.com/wt3QoIY.jpeg
首先行政中心區的預售可以跳過 現在開價就像你說的
都開到36以上 中古屋也不便宜
濱海路南側基本上也可以跳過
現在預售大概就台北灣銀河 已經快蓋完了
對不上你退休的時間
而且符合你預算價位的 都是比較低樓層或跟隔壁很近
住起來可能不是很舒服
其實我會先推沙崙區跟海科大區
主要因為退休 選淡水相信你應該也會喜歡沒事去海邊走走
或者去馬場騎個馬什麼的
沙崙可以參考水天靚、兆美萬海
沙崙生活機能算OK 有全聯 沒事去老街散步 去海邊走走也方便
最近為了之後的淡江大橋進行道路拓寬 開車騎車都比較方便了
海科大區有鼎禾琢渼跟鴻灃COMO
價格應該也都還在你的預算內
那邊缺點就是真的沒啥機能
仰賴零星大樓一樓的便利商店跟便當店
不過我相信你選擇淡水 應該是會開車或騎車
新市鎮內的移動 騎車算蠻方便的
至於美麗新影城區 你不要被樂居平均價格蒙蔽了
之所以看起來均價最便宜 是因為海都123期拉低了標準
那邊推案大多集中在濱海路跟新市二路之間
輕軌義山站到輕軌沙崙站之間應該都開接近四十了
這邊其實算在新市鎮所有區域中 算好住的
幾乎100%新大樓 街廓整齊 不像沙崙還是有老房子跟窄曲巷
機能也相對方便些 到行政中心區吃喝、家樂福採買方便
往上去影城 往西去海邊 往東接淡金路 都算OK
整體比海科大區機能更好 又比沙崙更新 價錢比行政中心區便宜
只是你原文說的那個建案 我猜八成也是這附近....
總之 我覺得既然是已過幾年退休為前提
可以看看沙崙、海科大這兩區的房子
若你還有十年才要退休
興富發在沙崙路跟新市二路交叉口
有一個看起來蠻大的案子
工地外面說要蓋十年啦= =
可以過兩年再去看看 興富發可能價格會更實惠些？
以上一點淺見跟你分享
不用上班或上班地點在士林以北 住淡水真的蠻爽的