各位版友晚安，跟老婆自住樓中樓好幾年了
最近看到喜歡的新竹預售屋總價約4800萬(破豪宅線)
想請版友評估是否負擔過大
財務狀況:
七年級後段班，夫妻兩人無小孩
年收稅後約550，年花費約100
存款約700
台股約700(大盤股)
美股約600(七大科技股)
現居樓中樓扣除房貸價值約300
無房貸以外貸款
預售屋付款計畫:
2024年付336
2025年付336
2026年付192
2027年付192
2028年付1824
拉一張Excel後會發現2028會現金短缺380萬
如果提早一年蓋好，更會短缺830萬
雖然可以賣掉股票或是樓中樓套現
不過最後一年要付這麼多，還是很嚇人
請問大大們這樣會太吃緊嗎?
謝謝指導

太拼了吧，這種案子是給房子增值1500以上的人買的

薪水會漲 股票會漲 你的舊房會漲 只有待付金額沒變只要不要生小孩 一切都好說

負擔是負擔誒的起，但把可以拿來增殖的房款額度拿來自住，我是覺得浪費啦。

真不行就只能賣股了～不用養小孩真的省很多了～應該不算難存錢

豪宅線的房 不會很容易漲 成屋再看也還好吧卡自己的金流 何苦呢

自住房算是負債，可以再投資幾年後再看房會更有餘裕，豪宅線以上的房子漲幅有限

理論上豪宅線上的房子漲幅不大，但是體感豪宅線對新竹人影響還好的樣子沒小孩為什麼要住大房子？

沒有2000以上現金水位敢買破豪宅稅物件啊，很勇耶。爸媽阿公阿嬤有錢幫忙嗎

他股票賣掉就2000萬現金啦

也是，很棒，簽下去，讓同事見識一下豪宅。

反觀 只有台北低端公寓仔會以為台北以外的人都買不起他家破公寓

沒小孩一年花100萬？

問就是買 自住喜歡就衝

稅後領550。一年花100 沒毛病吧。前段班的薪資水準。原po衝吧，這種條件不買豪宅才奇怪。

開到4800真猛

自住就是一個爽字 你能負擔就直接買到頂

不會呀怎樣看都沒問題

你就當工作計畫 想想這個給老闆看會不會被電飛

還可以啦，這種年收又無小孩，安啦

這個年收又無小孩(前提先結紮)，沒問題啦

年收500多也是剛好買得起大一點的台北破公寓阿 破公寓怎麼了嗎

沒什麼問題呀更何況年收入也是會增長的

有小孩也沒差啊，養小孩看你怎麼養，我自己除了研究所，就沒補習沒在吃什麼零食，飲料，小時候零用錢一天頂多十塊錢，五專一天含中餐70元，根本花不到什麼錢

買4000以下的吧 明明就很多可以選 不要腦衝了股票投資也要持續進行的 賣掉買自住房就要重新累積了

提什麼小時候，現在10塊能買什麼

這一看就學好