: 推 jc761128: 慘 下一條路是啥 年輕人的路都被堵死~~ 08/08 14:40
這就是我要上來一挑全部的理由
剛翻了一下
最後三年剛好賣江北，三重，新莊，汐止
這些剛好都是首購區域
年輕人想換房子
沒有自備款，大多請家裡幫忙
家裡很多都也辛苦人
只好用爸媽老房子當抵押品增貸
買預售屋後再慢慢還增貸款
一邊繳工程款一邊存錢
等蓋好交屋用寬限期回血
然後不敢吃好喝好手機用便宜
就是為了趕快還錢
結果你各位投資客好聰明
拿增貸來買一間兩間三間預售屋
拿寬限期來無限延展
拿轉貸來一轉二轉三轉
玩到房價暴漲，玩到清德宗翻臉
玩到政策改變，玩到二屋限貸
我就問這些路是被誰玩死的？
當初還能透過一些寬鬆方法買房
現在咧？到底誰玩死年輕人？
爛工業用地轉來轉去變住宅
蓋那什麼鳥巢屋
然後換約在轉三轉四轉
爛到不行的格局要賣70萬
到底誰玩死年輕人？
講一個沒輸贏的啦
真的不要跟我講什麼王什麼王
什麼投資客多厲害
那都放屁
沒有人生出來就是投資客
所有的方法都是買了房，賣了房
發現開發中國家買房會賺錢耶！
然後累積到錢就一買再買
真的不要跟我講你多有本事
寄生資本社會的貨幣浪潮而已
你有本錢一買再買你家的事情
把銀行給的寬鬆條件玩到都熄燈了
抱歉，我還有十幾億的客戶沒交屋
我就是跟你幹到底
講那麼兇幹到底？
還不是也再網路上叫叫叫而已
我還能幹嘛？什麼事也不能幹
我講業績不是說我多行
而是我背負這些人的信任
12億，一戶均價2000萬
夯不啷當也是好幾個客戶好幾個家庭
這些人相信我，相信我說的建設
簽約就為了三四年後房子蓋好
結果你各位投資客真棒
槓桿狂開，質押，掛一增貸轉貸無限寬限
玩到現在，請問今年明年要交屋的活該倒楣嗎？
對 就是活該倒楣
當然市場上很多人開槓我看不到
我只看到ptt上面有人講
誰講我針對誰 就這麼簡單
我不知道房版的人對於房子的定義是什麼
我的定義是
遮風擋雨，生活起居，製造幸福回憶的地方
跟我買過房子的都知道
等簽完約，我都會幫客戶多準備一套銷售海報
然後把價格表跟名片釘再上面
然後跟客戶說
等房子蓋好，把這包資料放在床底
等你有孫子的時候拿出來
跟你孫子說當年買房子有多辛苦
當年有個N先生不厭其煩
對，就是名片上面那個人
因為他，才買了這間房子
要說我沽名釣譽也好
要說我聖母也好
要說我公園戰神本部也可以
我就是這樣度過我在房地產的12年
好吧，現在所有門都被炒仔炒到關門了
我就問
年輕人下一條路在哪裡？

哪天禁理財型房貸不意外

哀....房地合一繳到賠錢的,找他要賠償,哈哈哈.

到底在幻想什麼清德宗翻臉？他老人家事不夠多嗎

只好用爸媽老房子當抵押品增貸 ，跟用自己第一間增貸有什麼差異嗎

然後想紅失敗,惹了一身腥....哈哈哈.還到處結仇,結了一堆仇還說人家是甚麼信徒.真是....活在自己幻想內的社交失敗者.

等一下 所以之後如果你這些客戶交屋貸款失敗的話你.....一樣是雙手一攤 然後說我只負責賣你房子吧?

關門就關門啦，自己的門自己開，別人沒有義務嘛XD後面的人交屋成功，錢又不會分我們對不對XDDD

是這樣說沒錯，但人活在世上還是要多做好事

不,你只是"叫別人要做好事"...顆顆.

幾年前買的 轉約轉掉就好

給推

台灣不是繞著PTT跟你自己轉的

我家屁孩發現買不到“多多”，會改買養樂多。買房這條便捷的路沒了，就找其他條路。房子不是民生必需品，沒有不會死。致富之路不會只有一條...

跟客戶說自備五成不就好 這樣最穩

推你一下，比現在說干我屁事的人有品多了

是說如果投客害年輕人買不起房要下十八層地獄那幹代銷的 尤其是業績很好的 地獄預售也該留一間給代銷

在資本主義下就是理解資本的遊戲規則自己找方法啊，不過就是買賣房子扯到好人好事是不是太偏激了= =

說真的想紅很多方法，你現在做的不會有用，Z還比你強

這篇我也推Nova大，就我知道的狀況，真的會出事而且死最慘的，搞不好是後段的信徒

這篇就多了你們兩邊都沒有那麼大的影響力

老屋裝修一直有，也不是只有台灣有。歐美也一堆... 如果台灣建築走類似日本、東南亞那種，“裝修不如蓋新的” 形式會比較好？ 老屋裝修套利的情況可能就會大幅減少了喔！但這個世界就是妳要的嗎？ 不要讓私人恩怨蒙蔽了理智與判斷。

信徒本來就窮鬼啊不是窮鬼怎麼會信那些話呵呵

阿彌陀佛

所以按你這樣講沒開槓也是死，反而開槓不一定有事？

要靠北的人太多了，但是該靠北的是政府人啊，最生氣的不是賠錢，是本來有機會賺到然後賣飛了

政府搞的怪誰 其實要搞這些人太簡單了

唉 可憐 現在要換房門檻太高

看到我ID還以為我怎麼了XD 結果推文還是吵架行情!!

政策作多房地產也是重要因素政府給你錢去買房又限縮供給

未看先猜又在嘴槓桿仔XD

推推

推

啊有解法那又哪來玩死年輕人，你都不覺得很矛盾嗎…

如果聽房板頭期款用增貸的咧？到現在還看不懂嗎

用爸媽房增貸 拿去當頭期款???

所以你找不到路的年輕人是增貸的嗎？

所以是教年輕人找家人增貸當頭款 然後現在門被關了

推推

推啊

炒房仔真的靠北但政府也不敢擋

如果真的看房版 用頭期款增貸買了房 那也交屋了阿那不是..提早幫人上車?

XD 信徒還不快來護駕說到信用管制害年輕人 我身邊就幾個麻吉 家裡父母年輕時是房蟲嘴裡的不努力買不起房的魯空 然後把買房寄望在下一代 結果賺了幾年幫父母買了房背房貸 結果呢 信用管制變七成 過沒多久再變六成 啊靠北~ 買是還買得起啦 但要人家直接砸一千多萬買婚姻自用房也太靠北了吧真的是有夠衰小 全台陪房蟲坐牢欸 勤勤懇懇年收三四百還要掏一千多萬戶頭歸零買個兩三千萬的房 自己在那邊炒阿炒花四五百買二三四五戶賺錢不低調 真的當人白癡

用爸媽房增貸買給過，用自己第一增貸不行，這件事告訴我們沒錢還是回家跟媽媽拿10塊

清德宗打炒房，還被小草罵炒房，清德宗是不是很傻？

老實說增貸買房，就算政府不管，銀行也會確認收支比，原有房貸+增貸貸款+新屋房貸，有多少人的現金流可以這樣搞？

人生真的不用買房 搞不懂你們在想啥賣個房子覺得自己是好人好事代表也實在不需要

你怎麼不去嘴買個房子到處酸人引戰的那幾個辣雞？

但我說實在nova大只有在網路上講話比較機車而已啦，他現場是會好好解釋給你聽的，大家不要那麼火爆

因為槓桿斷頭自己活該 槓桿賺錢自己厲害

你很機車捏

不會覺得說因為誰建議什麼 就該幫別人負責 風險自負

年輕人的未來，大概就新青安繼續推下去，再沒錢，上次選舉的侯康貸也是個方向，政府對青年人會給福利的，青年人的選票不可能不要，只是以後本不夠厚想要當投客會越來越難

教唆犯罪 擾亂金融市場講不的喔？

72-2 又不是今天上路 你說要怪Ptt 要確定有這麼大影響力欸

72-2有第二屋六成喔？

........我空空仔也覺得你這樣講很好笑欸

講限貸就是說72-2啊

影響更深遠的是風氣，沒人想做實業

台灣政府對房子房價的定義就是用來炒的

剛好可以出來選民眾黨主席，反正你扛著很多人的信任

鋅氫銨火爆到把錢借光光就算了 但官員因為幾個PTT房蟲的文章去擬定政策？ 你要確定內

你講這麼大聲怎麼不去怪政府的政策不夠完善?

對啊 PTT房蟲的影響力有辦法讓台灣玩到貸款不夠用我是覺得不可能啦 一個人氣609的看板...

雖然不知道你一直在氣什麼，風險評估本來就是在買房前就要做好的。供需一定有秩序在，有人買有人賣才會成立，我也是白手起家全部自己來，一開始買房也抱怨過，那就買遠一點，誰說一定得買雙北？你都知道投資客的套路，舊翻新，那買房的人不知道？有需求就會買，有什麼好奇怪的？

所以你是要說這波限貸是太多人過度開槓桿造成，而不是單純更多人想買房？

清德宗不要推新青安不就沒事了?去年早就要跌了 是誰先點了這把火?

少噁心了 一堆銀行都還有房貸

我也搞不懂在氣什麼XD 消消氣消消氣

呵呵

哪有人教成這樣 這邊已經很好心了欸 看到人買爛物件還會勸退 或是超出能力負擔也是 幹嘛把房版弄得烏煙瘴氣

那就讓全台房價都跟台北一樣 大家乖乖工作好不好本來有利可圖的金融商品就會是這樣啊 以前沒這麼多人買房

ptt哪有這麼厲害啦 網路打打字就把政府弄到崩潰喔 沒落多久了 這波就單純因為台灣錢太多好不好 光看新青安占比就知道跟房版一點屁關係都沒有 一堆首購搞的

就市場變得更效率而已 有這麼嚴重嗎 買不起可以租 每個人都把買房當夢想幹嘛這麼多投資眼紅買房幹嘛 目前來看房地產只會越來越難賺以後只會更嚴重啦 直到無利可圖

首購哪有差 不要偷換概念啦

悲憤啥？不然你去選總統啊？笑死

…..講這麼多還不是沒辦法幫人用小錢賺大錢

上面那個講結婚房也是很好笑，你幫爸媽背一戶，自用的貸款掛另一半就好了，也沒有第二戶6成的問題，是在…？

ptt量能很少，要影響市場每年30萬的量體很難所以別費心了，真的沒啥用

教學好棒跟影響大小無關啊…在公三…這次爆漲就單純因為台灣人錢太多 去路上問誰知道房版 大家就來這裡打打嘴砲開開心心 就你在那邊各種謾罵 之前還說要出書 算了啦

只有我覺得噁心想吐嗎？

去路上問誰知道ceca 誰知道novashin

Ptt知道的搬錢方法外面有在研究的肯定也知道啊

謝謝那些曾經我買過案子的代銷跟建商 活佛轉世

在火熱的時候槓上加槓也不止這邊在玩實際上銀行跟政府也知道可以怎麼玩，他們覺得泡泡太大才會出來干涉

西卡自己都沒有衝10間預售了 他金流怎麼走還要現金都說了 你在那邊斷章取義 誰在鼓吹買10間 帥過頭還比較可能要斷章取義你之前說要出大事那邊說會供過於求害首購不敢買怎麼辦 他聽你的不敢買現在想要買也貸不到了怎麼辦

在網路上看人發表言論不就是這樣嗎？看看股癌，說對了信徒大力吹捧，錯了跟單後果自負變難貸對首購也不一定不好啦，近年政府一直拉開首購跟投資戶的差異欸我現在只看到房仲受傷的未來，碳稅注定再拉高成本，屋主都惜售

首購跟投資客受政策影響開始觀望，首購也可能改買預售沒貨賣+買房縮手QQ

這波限貸不知道什麼到時候，還沒上車的…QQ

首購不可能會有問題…政府風向要知道

市場本來就殘酷 前面的人炒就是壓榨後人 斷頭就自己扛

對啊 所以我說斷章取義啊 你也是這樣對其他人你那篇文就是有可能讓人不買轉觀望 所以被噓爆 你應該在那篇文下面說雖然這樣 但未來依然會緩漲不會跌 這樣文章就沒問題 聽到還會漲還觀望就是自己的問題了不過改變供給與需求不解釋成供過於求我還真的不知道怎麼解讀 原本供不應求 改變了會變什麼 這部分講一下吧

https://i.imgur.com/jYL3tlO.png寫這麼白了還斷章取義 護航你們教主護航得很累齁

好了啦，硬凹什麼出大事

我懷疑你在學史味說高雄台積電你也信

說實在的 我也向身邊的人推薦過你的文章 你的應該是我推薦第3多的 以二分法而已我也算你信徒？ 這世界不是二元對立的(應該國中就知道了吧) 你看到不合你意的言論就先二分法真的挺幼稚然後我的意見就是你不要害任何人原本要買的變成觀望 這點你不知道能不能聽進去 那些槓桿到搞死自己的 死了誰在乎你的文章下面加個未來還是緩漲就好了 搞這麼多 出大事到底是什麼大事 你的這個講法真的挺爛的然後我還是想知道那句話不是供過於求不然是？

反正炒房越來越難獲利了，要靠炒房發財或翻身的，就別做夢了

稻草人扎夠了沒

發現他們真的很厲害，到現在還在倡導增貸買房，凡正增貸金額當生活費薪水拿去買房即可。換湯不換藥作法真的把銀行當白癡把掛四貸款時間點一拉、繳交工程期款、頭期一拉有沒有貓膩難道不知道嗎只是要抓不抓、要不要睜一隻眼閉一隻眼的問題現在人人都要貸款，普羅大眾這種有疑慮到窗口時候，光做正常金流的首購都做不完了

真的笑死欸，資本社會人家有本事從銀行搬錢出來創造負債也不行？共產國家？聖母？小小代銷把自己當聖人了。別人有本事借，那他也要有本事還，沒本事那就斷頭違約法拍，後果自負。他們就是要賺更多錢當然他們也承受更高風險，跟股票槓桿一樣。有人借不出來貸款，那很抱歉因為本事不夠銀行不爽借你，我借給我的vip，貸不滿那就去找人借或者信貸。社會就是這麽現實，你說這些話真不知道是哪一個世界的人，不過柯粉是這樣的。

通常都給軟釘子，或者直接人治認定扣掉金額進行核貸哪裡來保證沒問題啊，真的很瘋狂

這篇是什麼鬼….

還100%保證沒問題耶，真的是有夠會講

==最後還是逃避問題 你每次講輸就說我贏了你輸了 到底你真的只能二元分類欸

下半年出大事 定義好了沒

然後什麼賣250戶陰德 要是看了你的文章有100個轉而觀望不就剩150陰德值了 不過你到底是講認真還是講好玩我也看不出來 你的言論邏輯都太奇怪了

這個人就邏輯不好啊，人家有能力增貸賺錢承擔風險是本事，他在那邊整天喊要出大事，沒本事的人銀行才不會借錢給你咧然後講不贏就要跳針刪文啦，沒擔當又玻璃心

開槓桿，風險自負，違法了嗎?

第二間限貸公告好幾年了，只是去年才實行(應該是去年吧？)年輕人本來就是經濟弱勢，買房想贏過年長的人本來就不實際那為什麼我們要去思考這麼不實際的問題呢我支持國家有政策照顧年輕人，來強大國力但是住的問題，並不是只有"買房"可以解決所以我反對無差別的讓年輕人輕鬆買房有能力的年輕人可以早早買是他的本事賺錢能力比較差的 本來就不該輕鬆買房 不然天理何在

跳針王，你真的很努力刷存在感

當然你說的那個買房的情感，我非常認同或許政府可以把社宅搞得像車子一樣，有條件的先租後賣？

房版良心推

首購哪有影響？？你客戶很多也都投客吧？

首購如果剛好負擔的起被這樣一搞房價漲了 買不了怎麼會沒影響