版友們晚安大家好，先簡單介紹一下自身狀況
本身及小孩具美國籍，由於長輩身體狀況年初決定回台灣，就近照顧也讓長輩多陪陪孩子
目前鎖定在較為熟悉的大安/信義區，但中意的房子大概都要八千萬。
幾經詢問後經朋友介紹有聯繫到一位經都更的地主戶物件可以租我，租金為12萬/月，房
價的話同棟其他戶成交約為7500萬左右。
未裝潢需自行裝潢，可公證五到十年一簽。
於是目前面臨 租房 vs 買房的經典問題
合先敘明個人非常傾向租房，原因如下 :
考量的點如下 :
1. 租金已比全貸的純利息還低
2. 大安/信義八千萬級距的新房增值並不如S&P500等金融工具樂觀。
3. 目前在美金融資產是足以無貸款買下想要的物件，但會傷筋動骨，損失大量的資本
利得。
4. 由於長輩留了不少不動產，本身目前資產配置已是台灣 8 : 2 美國，在風險考量下砍
美國的金融資產回來買台灣的房子並不妥適。( 我還想逐步提高到 7:3 )
5. 由於台灣有其他房子，不怕跟不上未來台灣房價漲幅，並無一定要買一間的壓力。
6. 會住台灣多久也不清楚，個人盤算頂多到小孩念大學，若購屋到時還要處理
7. 朋友認識+可公證長約風險低, 就算十年後不租了, 要買或再找租也不是難事。