作者:
foda (啾咪)
2024-08-10 11:39:59這幾年房價漲了快一倍
但是房租幾乎沒漲
房客素質很高，甚至比我自己素質還高
繳房租也非常準時
根本無法狠心漲房租
是不是只有等租客買房後
換租客時才能漲了？
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2024-08-10 11:43:00租屋者悲歌
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 11:49:00先說本來要漲3000，這次1000就好都是要溫水煮青蛙這樣租客會覺得賺到
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-10 11:51:00話說 那社宅是怎麼漲房租的?
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-10 11:51:00好房客難找 為了一千空租或變低端沒比較划算
就 明顯跟市價背離的時候漲到市價的九折左右 雙贏漲一倍代表你房租跟別人比其實只有快一半..你願意半價租？我媽以前的房客也超好啊 但租他5500十年一直沒漲過 最後我媽過世以後繼承 下定決心花一點點小錢做軟裝潢 隔套每一間都直接長一倍而且一個月就出完
作者:
democrat (democrat)
2024-08-10 12:05:00快漲 可以體驗一下房客換到租霸的感覺 乾 有夠痛
作者:
pauljet (噴射機)
2024-08-10 12:22:00快漲 好房客不要獨享 放到租屋市場上大家公平競爭
你在續約時候不漲，但跟租客表示再下一次續約就會漲了
作者: leota 2024-08-10 12:23:00
沒什麼難的 漲到行情不是理所當然嗎
這樣租客會比較有動力去買房子，等他走了你就可以漲了
通常是換房客, 或租金已低於市價約5k才會調整吧無論下一個房客好與壞, 重新油漆+空窗一個月成本約5萬惹
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-10 12:26:00別怕 換租客而已
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-08-10 12:33:00這裡是台灣，不是香港
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-08-10 12:34:00這部我看過，你就跟房客說未來這附近會有地瓜球文創藝術村，房價會漲起來，所以要先預防性漲房租。
為啥房價漲房租就要漲？難怪房東會成為台灣的吸血鬼，你要漲的理由應該是成本上升，像是水電或是修繕成本上漲所以要漲房租，怎會是因為房價漲呢？
作者:
DREAMLS (LUXYCHEN)
2024-08-10 12:46:00基本上提早告知吧 設備折舊損壞什麼也要爽快幫他換掉
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 12:46:00因為 房東成本增加 租客本來彈性 就是最低的
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-10 12:51:00好房客不要漲 省很多事 換租時再漲
作者: smartwhite ( ) 2024-08-10 12:53:00
漲起來 逼客買房 功德一件
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-10 12:56:00看租屋仔偷當二房東或上網裝逼的時候 漲到他跳
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-08-10 13:00:00
你敢漲我敢換
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-10 13:06:00
你漲好房客,等著被爛房客搞死
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-10 13:09:00我今年已經漲4%了，還是這社區最便宜的
鹽酥雞一年都漲30%，房租只漲4%能cover物價嗎至少要漲40%吧要不然你實際上是賠錢租欸
好房客當然不漲，結個善緣以後或許有需要他幫忙的地方呵呵 為了幾千一萬在計較的，都滿無聊的
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-10 13:21:00沒關系，因為房客維護的很好，所以是好房客
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 13:21:00附近最新租金行情差多少啊？七成以下就漲。換租客成本大概兩個月
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-10 13:22:00不過在簽完約後房客才說他原本是認為漲10%是他的底線
作者: transforman 2024-08-10 13:27:00
好房客難尋，凍漲且珍惜
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-10 13:41:00以後就是面試房客的時候 不爽不錄取
作者: kk085766 (kk) 2024-08-10 13:43:00
租客跟長輩租了二十幾年，年輕租到現在可以當阿公了，中間只漲過一千。去年開始跟附近行情差太多再漲四千，這次合約到就用小孩名字買房了。我們重新整理再租給年輕人，漲到行情上下，雙贏
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-08-10 13:45:00比自己素質高也太好笑
作者: inunoya (全盛時期) 2024-08-10 14:07:00
好房客 不用漲
作者: treeangel (QB) 2024-08-10 14:08:00
你房子住越久越多毛病 憑什麼漲影響租金的是水電稅收 你不如說電費漲漲價實在
作者:
koyo167 (koyo)
2024-08-10 14:09:00換租客成本是0.5個月 不包含油漆打掃 因為有厲害的仲介退租隔天就可以租出去 然後長期配合只收0.3個月租金介紹
作者: brunchbug 2024-08-10 14:11:00
房價漲還賺不夠嗎? 是有每年都在維護更新？貪婪房東有夠
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-08-10 14:24:00要談判 不要直接說要漲 然後不要漲到市價少賺一點換穩定 但還是要漲 才會習慣
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-08-10 14:29:00素質比你高，你反而要降房租吧
我都直接換房客，重新整理，大幅調漲租金50%（認真）
作者:
ivam (ivam)
2024-08-10 15:39:00很久沒漲就漲50%
作者:
foda (啾咪)
2024-08-10 15:41:00房租真的是最後的居住正義了
作者: kyova 2024-08-10 16:05:00
看情況。有可能你漲房租逼它買房，功德一件。你都不調房租，它永遠安逸過日。出去才發現風雲變色它早買房搞不好能多賺幾百萬
作者: wayne490 (老爺) 2024-08-10 16:20:00
房價漲租金也想漲,難怪有能力也要買房,呵
作者:
moxx (moxx)
2024-08-10 16:35:00租太久不見得是好事 大概3-5年最好 可以檢修一下屋況 順便跟上周遭行情。通常10年以上常有小狀況不說也不修的 放到變大問題 收回來還要花錢大整理
作者:
repast (Simon)
2024-08-10 16:39:00笑你不敢漲啦哈哈 漲了房客跑遇到89房客
作者:
airjade (飛天)
2024-08-10 17:17:00幾乎沒漲是那來的平行時空
作者: No9 (回台灣了) 2024-08-10 17:36:00
以後只剩89沒自住房了
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-08-10 18:39:00
好房客難尋
作者:
agis1981 (agis7016)
2024-08-10 18:53:00我的竹北透天前屋主租給外勞，裡面跟鬼屋一樣，整棟只租12000我買下了之後浴室翻新，壁癌漏水都弄好，再換一下窗簾跟廚具，目前租30000
作者:
foda (啾咪)
2024-08-10 18:59:00一個月多 15000，這現金流滿不錯的，讚
作者: No9 (回台灣了) 2024-08-10 21:16:00
以後買房門檻愈來愈高，買不起以後更買不起，房租房東說了算
作者: No9 (回台灣了) 2024-08-10 21:18:00
租屋市場跟歐美欲來裕像了，以後連租屋都會很貴歐美年青人連租屋都很難了，更何況買房…台灣目前租屋還算是便宜
作者: No9 (回台灣了) 2024-08-10 21:53:00
一億一個月應該要10-15萬租金
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-10 23:51:00好素質房客難找，漲價搬走換低素質房客，屋況折舊快。
作者:
hsueh312 (hsueh)
2024-08-11 10:18:00看看一堆貪婪鬼，所幸自己已有房
我家十年沒漲過，最近重簽約說要漲5k，房客殺到3k，因為是優質房客就同意了，他一聽殺成功，原本說要簽三年合約馬上改十年
作者:
foda (啾咪)
2024-08-11 13:43:00哈哈哈哈 哪有人簽那麼久的辣