Re: [閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白
作者: a386036 (骷髏怪) 2024-08-10 21:58:11
雖然在8 9年前帥大嗆了我
正面對決拿出本事
被我直接KO可去爬文
不過帥大有不少還是很有料
簡單說這波房地產
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 這群超級雙標仔搞出來的
他們就希望確認漲勢，80漲到100，要人家賣他70，自己想賣120
先是疫情想看戲跌了就買，結果上漲就會到上一句我說的那樣
太過羨慕怕被賺提房地合一2.0，政府顧建商顧選票就答應了
然後就開始鎖籌成屋碼
這時這群人羨慕2021知錢買的爆賺，自己沒賺到，建商也沒吃到
這群人提了平均地權，建商兼顧下又同意
好了現在預售也鎖籌買
可換約的不想賣交屋賺更多，後來買的不能賣，不會有套利客殺建商
過去像海**心做法，*上城 大型造鎮
先麥20投客包層包棟，代銷一路上去
代銷23投客賣22，在漲到25投客賣24
等到基本賺滿就一次拉上去28-30，可是這時投客扯後腿
林北22也跑拉，他就永遠停在25 26
投客賣22~24
最後不交屋斷頭，頭客也賺飽了段幾戶沒差
這次你不能換約林北20萬，想漲到40萬也沒人扯後腿
買到20的還超爽，下次開案又跟
品牌粉絲群就這樣來的，有錢賺.......
蓋5年交屋在閉鎖6年，這11年開新案也沒人到貨
最佳例子淡水在平均地權+房地和一2.0前
預售賣30，隔壁有2年屋賣24~26因為當初買17
現在只有6年以上的跟你競爭，而且都賣跟預售差沒多少
新青安
有錢沒錢青年搶間房，預售成屋通通好
一堆臭魚爛蝦預售都賣到40 50 冷汗....
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 政府
一起保護了建商 屯房客
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目
: 昨天看到帥過頭在評論新青安
: 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客
: 都是小白在買
: 買房的人慘了
: 因為買房的人要背40年房貸
: 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車
: 然後為房子打工40年
: 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣
: 所以是建商屠殺小白
: 但是沒買房的更慘
: 因為租金也會漲
: 一輩子買不起
: 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮
: 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場
: 拎北的解讀是
: 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌
: 大家覺得有道理嗎
: 嘻嘻
:
正面對決拿出本事
被我直接KO可去爬文
不過帥大有不少還是很有料
簡單說這波房地產
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 這群超級雙標仔搞出來的
他們就希望確認漲勢，80漲到100，要人家賣他70，自己想賣120
先是疫情想看戲跌了就買，結果上漲就會到上一句我說的那樣
太過羨慕怕被賺提房地合一2.0，政府顧建商顧選票就答應了
然後就開始鎖籌成屋碼
這時這群人羨慕2021知錢買的爆賺，自己沒賺到，建商也沒吃到
這群人提了平均地權，建商兼顧下又同意
好了現在預售也鎖籌買
可換約的不想賣交屋賺更多，後來買的不能賣，不會有套利客殺建商
過去像海**心做法，*上城 大型造鎮
先麥20投客包層包棟，代銷一路上去
代銷23投客賣22，在漲到25投客賣24
等到基本賺滿就一次拉上去28-30，可是這時投客扯後腿
林北22也跑拉，他就永遠停在25 26
投客賣22~24
最後不交屋斷頭，頭客也賺飽了段幾戶沒差
這次你不能換約林北20萬，想漲到40萬也沒人扯後腿
買到20的還超爽，下次開案又跟
品牌粉絲群就這樣來的，有錢賺.......
蓋5年交屋在閉鎖6年，這11年開新案也沒人到貨
最佳例子淡水在平均地權+房地和一2.0前
預售賣30，隔壁有2年屋賣24~26因為當初買17
現在只有6年以上的跟你競爭，而且都賣跟預售差沒多少
新青安
有錢沒錢青年搶間房，預售成屋通通好
一堆臭魚爛蝦預售都賣到40 50 冷汗....
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 政府
一起保護了建商 屯房客
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目
: 昨天看到帥過頭在評論新青安
: 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客
: 都是小白在買
: 買房的人慘了
: 因為買房的人要背40年房貸
: 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車
: 然後為房子打工40年
: 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣
: 所以是建商屠殺小白
: 但是沒買房的更慘
: 因為租金也會漲
: 一輩子買不起
: 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮
: 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場
: 拎北的解讀是
: 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌
: 大家覺得有道理嗎
: 嘻嘻
:
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-10 22:01:00
我居然看的懂0..0![]()
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現在是不是要改賴神我愛你？
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">現在是不是要改賴神我愛你？作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-10 22:08:00
我期待沒有經驗也沒空間感的小白在預售交屋之後傻眼的模樣
作者: CoachKuester (我就是愛冰人) 2024-08-10 22:10:00
看完我只想問，癡漢粉是什麼？
作者: jamo (hi) 2024-08-10 22:12:00
癡漢是指陳之漢?
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-10 22:15:00
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" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">作者: foda (啾咪) 2024-08-10 22:20:00
4%是什麼梗0.0
作者: alanbread (歐買嘎) 2024-08-10 22:32:00
禁止換約剛出來的時候版上老鳥每個都在說爽到建商，小草還是不信
作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-08-10 22:32:00
政策狂打供給，這就是政府要的乾淨的市場XD
作者: alanbread (歐買嘎) 2024-08-10 22:33:00
105-111 換約仔的天下，那時候錢真的好賺
作者: humbler (獸人H) 2024-08-10 22:34:00
實話 建商爽翻 民進黨德政
作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2024-08-10 22:40:00
廢物魯空規則都讓你訂還能玩到輸,這不是建商的問題是智商的問題
作者: KrisNYC (Kris) 2024-08-10 22:53:00
看得懂+1 嘆氣
作者: foda (啾咪) 2024-08-10 22:58:00
我以為平均地權是建商去談的
作者: koyo167 (koyo) 2024-08-10 23:23:00
你有沒有過一種可能民團是政府養的 民團方向是政府指導的
作者: esheep (^^) 2024-08-10 23:26:00
民團本身有建商人馬機率不低...
作者: vux (點點) 2024-08-10 23:43:00
這波盲買的很多
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-08-11 00:01:00
不先鎖籌碼玩個嘎空手讓一堆人追高死在山頂到時候怎麼有辦法玩多殺多搞套牢呢之前的玩法只會量滾量上去 人人都覺得能轉手賣更高現在直接拉爆 就未必還有買盤會這樣想了.禁止轉售要搞的就是炒房的預期心理不然你也可以相信自己 去追高繼續多買幾間
作者: nitero (nitero) 2024-08-11 00:07:00
政府 假裝演好人 做壞事 也不是 這些 青鳥 決定的，別推託給 民眾
作者: Nemophila (琉璃唐草) 2024-08-11 00:27:00
人家只是運氣不好晚上車，被有些人指責不努力也就算了，怎麼現在還是政府的心頭肉捏
作者: ivan710110 (蒼月) 2024-08-11 00:42:00
29 樓但現在政府肯定是青鳥投出來的，偉哉政府
作者: Nemophila (琉璃唐草) 2024-08-11 00:50:00
欸不對啦 執政黨的穩固支持者年齡層偏高
作者: CIIIO (郭+) 2024-08-11 00:59:00
2.0真的是保護建商跟屯房客的 雜草被騙還不知道預售蓋3年+400退稅綁6年 真的都快10年起跳
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-11 01:32:00
內文中的情況，也沒有禁轉，建商有不爽嗎？建商想封盤就能封盤，現在熱度高能封，之前冷的時候也能封真的有問題的是把小建商踢出遊戲，小建商本來就可能可以接受比較低的獲利，現在都剩大間的，他爽也封盤不爽也封盤
作者: CIIIO (郭+) 2024-08-11 02:34:00
14樓 新竹昌X都三年內交屋 一般預售好像是五年沒錯
作者: dakkk (我是牛我反芻) 2024-08-11 03:32:00
所以 出這種沒用政策 只是方便建商 但沒這政策 建商也沒差
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...) 2024-08-11 06:31:00
十年前副督心青埔賣未來價的既視感，就看9月FED要降幾碼囉
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-11 11:04:00
現在就建商爽到爆阿
作者: NovaShin (DAMN) 2024-08-11 11:11:00
這篇是很有經驗的人才寫得出來
作者: ming5566 (浩南) 2024-08-11 12:46:00
推
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-08-11 14:38:00
屯房客過那麼爽就一堆人在擋屯房稅 空著養蚊子也沒差最大的屯房客就建商 屯十年慢慢賣真要吵這點的話 就去把屯房稅拉到五趴以上到時候你就會看到建商還敢不敢屯了不過建商把價格拉上去以後要倒貨是隨便賣隨便賺投資客不知道有沒有這麼好運
作者: SimonTart (編號002852Six) 2024-08-11 15:15:00
平均地權改善的是長期的房市體質，短期陣痛正常啦，不需要因噎廢食
作者: amousee (深呼吸一口氣) 2024-08-11 16:19:00
只有小草。關青鳥啥事
作者: encoreg57985 (@@) 2024-08-11 20:31:00
青鳥偶像賴清德旗下大將郭國文要央行限制貸款總量以抑制高房價 所以魯空當然有青鳥
作者: s5517821 (買不起蘋果) 2024-08-11 22:12:00
感謝低能小草教訓自己
作者: Dix123 (小蔡) 2024-08-12 02:53:00
怎麼看不懂QQ
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