雖然在8 9年前帥大嗆了我
正面對決拿出本事
被我直接KO可去爬文
不過帥大有不少還是很有料
簡單說這波房地產
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 這群超級雙標仔搞出來的
他們就希望確認漲勢，80漲到100，要人家賣他70，自己想賣120
先是疫情想看戲跌了就買，結果上漲就會到上一句我說的那樣
太過羨慕怕被賺提房地合一2.0，政府顧建商顧選票就答應了
然後就開始鎖籌成屋碼
這時這群人羨慕2021知錢買的爆賺，自己沒賺到，建商也沒吃到
這群人提了平均地權，建商兼顧下又同意
好了現在預售也鎖籌買
可換約的不想賣交屋賺更多，後來買的不能賣，不會有套利客殺建商
過去像海**心做法，*上城 大型造鎮
先麥20投客包層包棟，代銷一路上去
代銷23投客賣22，在漲到25投客賣24
等到基本賺滿就一次拉上去28-30，可是這時投客扯後腿
林北22也跑拉，他就永遠停在25 26
投客賣22~24
最後不交屋斷頭，頭客也賺飽了段幾戶沒差
這次你不能換約林北20萬，想漲到40萬也沒人扯後腿
買到20的還超爽，下次開案又跟
品牌粉絲群就這樣來的，有錢賺.......
蓋5年交屋在閉鎖6年，這11年開新案也沒人到貨
最佳例子淡水在平均地權+房地和一2.0前
預售賣30，隔壁有2年屋賣24~26因為當初買17
現在只有6年以上的跟你競爭，而且都賣跟預售差沒多少
新青安
有錢沒錢青年搶間房，預售成屋通通好
一堆臭魚爛蝦預售都賣到40 50 冷汗....
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 政府
一起保護了建商 屯房客
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目
: 昨天看到帥過頭在評論新青安
: 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客
: 都是小白在買
: 買房的人慘了
: 因為買房的人要背40年房貸
: 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車
: 然後為房子打工40年
: 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣
: 所以是建商屠殺小白
: 但是沒買房的更慘
: 因為租金也會漲
: 一輩子買不起
: 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮
: 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場
: 拎北的解讀是
: 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌
: 大家覺得有道理嗎
: 嘻嘻
: