※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: 大概有幾種人：
: 1.真的想買房，但是微微眼高手低
: 2.絕對買得起房的，但是認為股票會漲得更多
: 3.想買又買得起，單純沒遇到有緣的房子
: 中南部過去 20-25 萬/坪的價格，家庭收入普通的，絕對買得起
: 但是經過這幾年的大漲，真的就不一定了
: 第2類人是最慘的，有幾個操作股票的，這幾年報酬率超過買房增值的，真的很可惜
以我個人經驗來說，其實好像差不多
我四年前大概 1000萬的資產
按 Lifecycle investing 再借 1000萬，共 2000萬買大盤指數
到今年初股票大概漲了6成
資產是 3200萬股票 - 1000萬負債 = 2200萬，也就是賺約 1200萬
今年初買房自住，40坪加車位 1900萬
把股票槓桿清掉，改借房貸
如果當初花 300萬頭期，買 1200萬，貸900萬
剩下的 700萬，再借 100萬讓總負債湊滿 1000萬
800萬放股票賺6成，是賺480萬
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當初買房的話，房賺 700萬、股賺 480萬，共計 1180萬
比起實際上賺的 1200萬
基本上算是在誤差範圍內
當然如果起始資產不多的話
房貸或許對實行 Lifecycle investing 有些幫助

你滿有錢的，不過你 1000 直接買兩間 1200 的，頭期花 600，剩下 400 買股票，好像更賺？但房子是不是拿來賺錢的真是苦惱

有房自住沒差啊，重點是連一間房都沒有的魯空，現實生活整天吹牛騙人說股票隨便都能大賺，不屑買房，看了就很心疼

不過如果對於手頭只有 400 或 500 的人，他可能的配置會是 400 作為頭期，100 作為股票，你的狀況有點是第二個方案的其中的 700 股票稀釋或平衡掉了報酬率打錯，應該是 300 頭期 100 股票

目前絕大多數玩股族都是這波被外拋的族群，尤其7年級原本有存款還沒買房的，股票可能小賺，但房價直接暴漲，然後拿著小賺的零錢安慰自己很有錢，股票會漲房價會跌，很心酸

台灣才500萬人名下有房而已 剩下都是廢物中南部要買個10間也不難 一間1500萬 10間也才1.5億

越窮越要靠買房是事實

問題是不買房把錢投入股市不是人人都能贏大盤更別說槓桿借錢

一千分成兩筆五百 各貸五百 買兩間 貸款也是1000 這四年漲幅會超過你買股德投報300頭期 就算買一千的 現在大概有兩千 也不是像你講的只賺七百如果2020年有買房的要輸股票太難了但現在才進場的就不好說了 房價是階梯式上漲 目前漲的不快 至少沒有2020起漲的那波兇