更悲觀一點
搞不好房市空頭
永遠不會來惹
原因是因為經濟學根本
錢的總量
根本不是固定的
錢會越印越多
政府印鈔印上隱惹
現在股市房市
一直創新高
然後升息循環還沒結束
大家已經
開始想念印鈔惹
美國政府公債也越發越多
債務越來越高
照理來說
台幣應該要升值
但沒有
台幣不升反貶
因為世界各國政府
大家都愛印鈔
只要通膨沒失控
幹嘛不印
印喇～印喇～印喇～
現在94生產力過剩
可以多去YT
找無人工廠影片看看
未來還有AI幫助
生產力只會更高
生產力提高
就能抑制印鈔
造成的通膨效果
印鈔發錢
反而能促進生產力提升
防止進入通縮循環
錢越來越多
各種消費品越買越多
不買房堆東西
東西要放哪
= =
大概4這樣
也許空頭
真的不會來惹
少子化未來
還有移民大軍等著
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《danmitsu (壇蜜)》之銘言：
: : 想當初2011左右
: : 大家都在說房價太高...之類什麼的
: : 青埔14年一坪也40萬的大多頭
: : 後來16.17年房市急轉直下變空頭
: : 我是沒有研究為何會突然變大空頭
: : 現在房市正火熱
: : 想請問各位覺得何時房市會再變大空頭呢？
: : 畢竟沒有永遠在過年的
: :
: 尼這問題喔
: 雖然價格變化影響的因素很多
: 但是經濟學基本原理
: 供需的變化4最重要der
: 有興趣可以研究下這東西:
: https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative/86763/taiwan-over
: view-of-housing-market-demand-and-supply
: 台灣房地產特點
: 高樓大廈很多
: 房子蓋很久
: 隨便都兩年三年起跳
: 所以捏
: 某種原因需求上升->建商跑進來加蓋->因為蓋很慢價格一直漲
: ->漲不動惹->蓋好的越來越多=供給過高->房價沒力
: 簡單講
: 供需變動循環->多空循環
: 目前的特點是
: 本來2022需求開始下滑
: 成交量沒力
: 開案量/開工量出現頭部
: 這葛大概表示三年後會供過於求
: 除非建商一起搞爛尾樓
: 不過捏因為新青安政策
: 印鈔機開起來
: 直接把需求拉爆
: 於是價格爆噴
: 現在開案/開工量也谷底反彈惹
: 所以尼只要看我上面連結
: 關注哪時開案開工上不去惹
: 大概再等三年左右
: 單以供需而言94價格底部惹
: 不會很難懂喇
: 當然影響價格的其他因素很多
: 建築成本R通膨啥的都有影響
: 所以不保證空頭後的底部一定比現在低喔
: 嘻嘻