短期內差異可能不大
但長期應該是木柵佔優勢
北市門牌是第一個優勢
何況文山區並沒有風化區等
讓部分人擔憂的抗性
北市門牌本身就是加分的
再來木柵等東環南環開始蓋甚至蓋好
很可能會拉大跟新店的差距
以前新店有捷運的方便
所以商業機能跟交通比木柵強大
才造成目前兩邊房價平起平坐的結果
簡單來說木柵現在用一隻手
就已經跟新店房價打成平手了
木柵環狀線開通後
很可能會大幅吸引大安信義南港松山等
台北東邊精華區域的買盤
畢竟搭幾站房價就差一半
環境又文教區
上班大安信義南港松山區 下班文山區
兩倍的生活空間又安靜
這次元利賣到120萬
其實也是不意外
那只代表了更多人看到木柵的未來跟發展性
當然願意花新高價入手
作者:
aldam (aldam)
2024-08-13 11:59:00風化區集中在中山萬華吧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-13 12:02:00中山區就算有風化 也是破百 中山國小站
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-08-13 12:02:00環狀線15年後的東西要吹多久，說不定你們文山人看不起的萬華雙子星3年後蓋好不知道噴到哪裡了，而且人家萬華也有萬大線比你們早生出來
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:11:00環狀發包一直流標 不樂觀吧
作者:
buffon (簡 單)
2024-08-13 12:14:00環狀線 ... 中和板橋段上次地震斷了現在還沒通呢
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:17:00東環就
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 12:17:00
人性就是這樣 建設到位要用原本價格賣我就是大家都覺得不會通 現在價格=被低估啊真的有可能不通啊 求穩想現在爽就去買央北啊
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-13 12:18:00南環目前還有一段標不出去 東環能不能準時全標還是未知數
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:18:00文山跟信義也沒差到兩倍吧 何況說安靜也不算
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-08-13 12:18:00環狀線考量 長線真的是木柵 不過不知道要等多久就是了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:19:00到我退休 南環都通不了吧
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 12:19:00
但預售蓋好都幾年了 央北還是不是新店一哥也不一定啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:20:00央北快到大量交屋潮了吧
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 12:23:00
現在在討論元利那案啊 所以拿預售來討論
作者: smartwhite ( ) 2024-08-13 12:30:00
東南環是下代人的事XD通車時你已經不會或不用搭捷運了
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-13 12:31:00南環一直流標 東環半個標案都沒出去。這樣還想要120 等個20年。看有沒有機會實現通車
作者: jessicaabc98 2024-08-13 12:32:00
好了啦，是多少業配，很套是嗎？一直吹元利
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-13 12:37:00話說南環那段沒通 動物園政大蓋好 應該長蚊子吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:39:00木柵要從中間打通一條快速路才有救吧 現在的東南環公車都能解決
捷運主幹線跟環狀線有差吧...木柵就是台北的缺陷區，但我認為會補漲上來
作者:
waida (好大的風)
2024-08-13 13:31:00和平東路四段XD
元利一堆小坪數是能高級到哪哈哈公設直接爛掉再吸一堆焚化爐廢氣
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 13:46:00
到底在崩潰什麼元利那案很爛啊 我也希望 可以賣7 80讓年輕人好買啊但就是掛台北市門牌 大地基講覺得100多會有人買就是吹喔現在100是多高級？不就一般建案
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-13 14:12:00說真的 70 80 萬 我寧願買社子 真心不騙
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 14:18:00
說真的 你可以先把社子買超過木柵 真心不騙但不否認社子開發下去的確可能會往上漲
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-08-13 14:51:00木柵有快速公車走信義快去信義區，很快的
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-13 15:03:00兩邊都沒素地了…都去搶都更天價吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 15:05:00木柵就南環幹線原綠一走新店總站到市政府 跟236深坑台北車站狂發啊
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2024-08-13 16:38:00木柵抗性是一堆公墓還有腹地過小啊每一站中間都被隔開，少有完整腹地可供發展
作者: Moon0 2024-08-13 17:13:00
南環線到底有什麼用處阿…
作者:
F1ower (花)
2024-08-13 17:48:00其實整篇重點就是台北市門牌
元利這次的新案是因為12000坪的超大基地又跟木柵公園整合，基地本身的條件太好所以能拉得動價格，但不是每個木柵的案子都有一樣的條件複製這成功配方。
央北有房仲吹央到爆但自己買原力喔， May the force be with you
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-14 15:01:00樓上 現在木柵就已經還是有落差 市區木柵路木新路沿線都已經漲了不少 但相對的 指南路底 政大山上同時已經掉到臺北市墊底