[請益] 大樓都更疑問 kimochi5566 PTT批踢踢實業坊

作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 2024-08-15 00:11:51

母親有一間大樓住家2樓，她持有2樓全部的土地持分跟1/5房屋持分，另外4/5各由其他親戚持有，請問
1.這樣建商都更是直接找土地持分者，還是房屋持分者也會聯絡？
2.通常遇到這種問題都更都如何協調？

作者: nexcaree (nexcaree) 2024-08-15 00:59:00

都會啊，算比例有建物及土地，但您母親會分到大部分

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-08-15 01:34:00

挖，這應該是繼承這只要一個共有人不要就會整筆卡住

作者: tswen (T-swen) 2024-08-15 06:50:00

這種超麻煩的建商不會碰

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-08-15 07:25:00

這建商會碰啊一個共有人想處理就插個旗你還得跟他談咧

作者: yuui (yuui) 2024-08-15 08:12:00

有得吵了

作者: rainingkid (雨) 2024-08-15 08:24:00

這種沒有很麻煩都更更麻煩的大有其他情況在

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-08-15 08:28:00

幾百個所有權人都能成功了這還好啦

作者: idmaker (SMAN) 2024-08-15 08:31:00

麻煩在哪一推人巴不得要更地主自己會喬啦

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-08-15 08:45:00

沒有什麼特別的都更就是跟每一個有權狀的所有人談妳能分的就是按比例怎麼談成就沒有一定利潤大就很積極有利益插個旗也可以建商畸零地都在買了

作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 2024-08-15 09:26:00

土地/建物所有權人都有發言權要整合的人全都要顧以前麻煩因為每個人都想ㄠ到一個自己舒服的條件才簽同意現在"相對"不麻煩因為民智漸開比較多人知道甚麼條件就很夠了就停手不凹了; 越多人不硬ㄠ就越不麻煩

作者: chair209 2024-08-15 10:09:00

有利潤就會有人談

作者: firstbankMA (First Bank MA) 2024-08-15 10:10:00

這種還算單純吧

作者: chair209 2024-08-15 10:11:00

建商先變成所有權人之一，這樣就會有進度了

作者: lovebridget (= =") 2024-08-15 11:01:00

大樓幾樓? 5樓公寓都很難了大樓正常不可能

作者: sdhpipt 2024-08-15 12:01:00

好呆的分法

作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 2024-08-15 12:58:00

電梯七樓一層一戶所以不是土地持分者最大喔？

作者: ly354437 (Lucy) 2024-08-15 17:04:00

弱弱的問為什麼建商變持有權人之一就會有進度？其他持有者如果不想都更或不想賣不也是會膠著在那嗎？

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-08-15 18:16:00

有可能膠著沒錯啊但其他人看到有建商也不太會進來了開發這種事沒有什麼一定怎麼樣的進度你其他所有權人要幹嘛就得問過共有人

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