大家好
本蛇預計下訂一間淡海新房
預計明年8月完工，屆時要辦貸款
雖然還有一年時間
但屆時如果貸不到，
或成數不到八成，或利率很高超過2.5
我可以合約寫一條但書無條件解約退頭款嗎XD
代銷是說免驚啦 沒這回事balabala
這幾天限貸文章大出籠，我已經緊張到睡不著了
還是各位大神有更好的方法？
不要相信代銷萬一你沒有辦法貸款到理想的成數，他們只會袖手旁觀按規矩辦事當然你可以要求寫但書，但是代銷很有可能不理你
作者:
antis (I miss you)
2024-08-17 09:08:00貸不出來就上街頭啊 怕啥
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-17 09:09:00你先問他配合的銀行有幾間、是哪幾間？
預售屋合約有一條貸款約定 可以研究一下你簽的是什麼是不是內政部範本或是優於範本
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-08-17 09:09:00代銷的話真的聽聽就好 但明年8月的事 說真的到時候政
想東想西不如多存點現金，不過能輕鬆買房的應該都是不需要人擔心才對
作者:
jl40 (jl)
2024-08-17 09:14:00多存一點
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-08-17 09:15:00
就算貸的到利率難看你要嗎?現在好幾家都給2.5%了
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-17 09:21:00沒救了 蛋殼區搶不到額度。準備四成自備吧
作者: goodhike (大王) 2024-08-17 09:25:00
笑死 代銷能保證什麼？貸不到他借你錢啊？
作者: jojok 2024-08-17 09:25:00
淡海銀行鑑價很低，還真不好說
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-08-17 09:29:00焦慮成這樣，先放手看戲比較好
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-08-17 09:29:00代銷會借吧 都自己說了 有錄音
問題是有錄音也沒辦法，賤商一句話是個人行為你就烙賽了
之前好幾間代銷說我買會陪我到交屋，沒看到半個，都嘴砲
所以你自己想清楚，萬一沒辦法貸的話該怎麼辦千萬不要FOMO
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-17 09:32:00不少人說2025/1/1以後就沒事了
作者:
Tosca (hi)
2024-08-17 09:34:00水位就在那邊怎麼可能明年元旦後就沒事啦XDDDD72-2法條從來沒有寫每年重算耶XDDDDD
作者: tctv2002 2024-08-17 09:34:00
代銷的嘴 騙人的鬼
作者:
aoc7175 (機機)
2024-08-17 09:37:002.5? ???
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-08-17 09:37:00貸不出來就集結所有房貸族去睡凱道啊，凹到總統忍不住出來大赦天下，頂加違建，工業宅商業宅，農地工廠，紅線違停，不就都這樣來的？
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-08-17 09:40:00
你應該自己決定，別人的話都是參考，成年人有底氣一點好嗎
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-08-17 09:46:00
成數應該可, 但利率 不合理
作者: k798976869 (kk) 2024-08-17 09:47:00
但書寫好就好 合約自己訂 不要相信口頭嘴砲
我遇到的代銷還問我，如果不買當他的人頭可以嗎 XD
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-17 09:49:00
可憐，算算就知道你貸款一定出問題
作者:
as199629 (as199629)
2024-08-17 09:52:00代銷年薪三百起，就靠那張嘴
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-08-17 09:52:00
2.5就鬧脾氣？
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-08-17 09:53:00你自住的話有差嗎咬牙也要貸下去啊除非
作者:
kadolong (kadolong)
2024-08-17 09:54:00怎一堆這種文
作者:
airjade (飛天)
2024-08-17 09:56:00一定要有後路，後援很重要
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-17 10:01:00好險我是後年 看戲
作者:
steany ( )
2024-08-17 10:02:00代銷只管成交 後續才不理你
作者:
WO0820 (kevin)
2024-08-17 10:02:00緊張什麼? 買房前不用準備錢?
作者:
Skydier (噫！)
2024-08-17 10:18:00自己選的自業自得
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-17 10:24:00代銷聽聽就好啦 之前還碰過跟我說1.775 30年的咧 我整個黑人問號 出來還打電話問我朋友是不是真的是我87了
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-17 10:25:00安拉 cc
作者:
MixBear (米克斯)
2024-08-17 10:39:00不要抓太緊 還沒貸下來前都有意外
作者: jojok 2024-08-17 10:43:00
轉看中古吧，覺得淡海會爆
作者: a520978926 2024-08-17 10:58:00
真遇到了 代銷會幫你出嗎 笑死
作者:
hihi29 (無)
2024-08-17 10:59:00危險非常大 如果真的貸不到建議賠首付止損
作者:
diiiib (cc)
2024-08-17 11:19:00能加就加 睡的安穩不好嗎？
作者:
repast (Simon)
2024-08-17 11:41:00你怎麼會信代銷…
作者: void06 (先這樣先不要) 2024-08-17 11:44:00
代銷肯定說沒事的阿 在想啥
作者: xier (ZWLYS3) 2024-08-17 11:59:00
你如果會想要去相信房仲跟代銷這種角色讓自己安心，還是別買好了他下個月的今天還在不在那裡都不一定了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-17 12:02:00明年8月太久了...你煩惱到一年後的事情太久了
要問代銷建商有沒有預留額度，有些雖是配合銀行但沒留額度只是談一個優惠專案而已，昨天就有配合銀行不撥款的文章了
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-08-17 13:17:00利率難看還是有啊…是不能過陣子轉貸？
作者: hongdagg (木瓜) 2024-08-17 13:26:00
準備全現金吧
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-08-17 13:50:00
買過三間，根本沒有預留額度這種事…只是省核比較寬鬆而已不如合約要註明建商貸 要寫清楚
作者: nmop (nmop) 2024-08-17 14:26:00
2.5%很高??
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-17 14:30:00合約審閱期沒先看一下嗎? 現在有建商保證會有八成?記得現在建商大概都寫七五成或七成而已
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2024-08-17 16:24:00華泰我幾年前問的時候，被回覆不承作個人房貸
作者:
dslite (呼呼)
2024-08-17 19:41:00可以賣掉嗎？蓋好不算預售了吧？
作者: start0917 (史搭特) 2024-08-17 23:27:00
要借高利貸嗎？
作者:
sai82320 (名字很難取)
2024-08-17 23:50:00代銷要賺你的錢 什麼話都說的出口
作者:
Beetch (必取)
2024-08-18 19:15:00代銷的話你也信