※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 快笑死
: 講到爛了
: 老話一句 日本就是台灣的考古題
: https://i.imgur.com/PI5snHF.png
: 日本總人口從2010年就開始下降了
: 總人口最高峰是2009年 一億兩千七百萬
: 2022年已經降到一億兩千三百萬
: 日本人口大約退回1992年水準
: 這可以說是 倒退三十年前了
: 台灣現在只是連續幾年生不如死
: 人口每年減少
: 日本可是生不如死超過十年了
: 人口連續減少將近15年了
: https://i.imgur.com/orOACOP.jpeg
: 東京的房價從02年後就逐步攀升
: 日本人口從2010年開始減少
: 但東京房價所2012-2018這段照樣井噴
: (現在已經噴更高了但我懶得找資料了)
: 所以日本考古題告訴各位什麼?
: 人口減少 房價照噴
: 考古題在那邊
: 還不會寫考卷
: 誰救的了你=.=
尼在公三小
https://www.macromicro.me/collections/32/global-real-estate/371/japan-house-price-oecd
日本房價指數
1991之後一路烙賽
疫情後因為印鈔拉伊波
離歷史高點還差超遠
尼要講考古題
答案也寫清楚點
我說白惹
少子化=>最終戶數減少=>年輕人集中都市
簡單講就是蛋黃區會漲 起碼有支撐
蛋白區 難說
蛋殼區 毀滅
蛋殼毀滅
董嗎
毀滅
當然台灣要到戶數減少
起碼20年後再說喇
接下來幾年蛋殼區要面對的問題
94資金緊縮+供給爆炸
少子化效應還早捏
哀
說來說去
我實在搞不懂
沒看過有人炒蛋在炒蛋殼的
到底誰那摸愛把蛋殼當寶
難懂耶
嘻嘻
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-19 16:41:00
蛋殼是淡海ㄇ
作者:
foda (啾咪)
2024-08-19 16:42:00有沒有人統計一下，2070 看誰對誰錯我是投 T 醫生一票
作者:
joe2 (狗翰)
2024-08-19 16:43:00我真的快被教主笑死 泥是怎麼了怨念有夠深的
作者:
Jungggg (Jungggg)
2024-08-19 16:43:00淡海 毀滅 毀滅
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-08-19 16:43:00
雞屎還是鳥巢區
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-19 16:44:00
蛋殼毀滅 鄉下魂飛魄散
作者:
joe2 (狗翰)
2024-08-19 16:44:00幫你補充一點 都市化 = 少子化 毀滅螺旋 毀滅!
作者: diablojonn 2024-08-19 16:44:00
先租啦 租房有補貼 不香嗎？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-19 16:44:00蛋海 炸裂！
淡海有在這波炒的清單嗎？到底你們有多愛淡海啊。說炒不起來現在又說淡海被炒，人格分裂尼
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-19 16:47:00
我記得但海事前兩三個禮拜剛開始要炒就遇到72-2了
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-08-19 16:47:00南科也是蛋殼嗎
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-08-19 16:49:00教主現在人在台灣吧 一直發文
作者:
xin25846 (Millionaire)
2024-08-19 16:49:00感覺要進入 一殼各表 環節
作者:
joe2 (狗翰)
2024-08-19 16:49:00橋頭勇士 VS 淡海先鋒
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-19 16:50:00東京有啦
炒蛋殼是市場太熱 所謂內褲的布料當成西裝賣這個2000之前應該是這樣沒錯 興達港土地炒到17萬
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-19 16:53:00
教主上次輸給 ceca 這次要一把贏回來惹
全台都在漲，淡海就是不被看好所以價格起不來，一堆養牛地都從20到50了，結果ㄧ說蛋殼會死，就只剩淡海被大家拿出來笑，全台灣都是蛋黃，只有淡海是殼，講出來我都覺得好笑
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-19 16:54:00看ID就知道，淡海，毀滅！
作者: a520978926 2024-08-19 16:54:00
別戳破 因為他們有很多蛋殼還沒賣 要把它吹的天花亂墜 鑲金的
ceca水桶期間，瘋狂練舞，一定要把a90搖到噴出來
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-19 16:57:00好的 毀滅
作者: tctv2002 2024-08-19 16:59:00
蛋殼區還是淡殼區 xd
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-19 16:59:00
蛋殼各表，誰才是真正蛋殼
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-19 16:59:00桃園同時成為台北和新竹的蛋殼 變蛋殼王
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-08-19 17:05:00
醫科 VS 電機 誰會贏呢?
作者: jessicaabc98 2024-08-19 17:06:00
炒蛋在炒蛋殼，這句打中我的笑點，給推
作者:
TeethBlue (找回一些失去的東西)
2024-08-19 17:07:00應該是台北蛋黃、其它縣市都是蛋殼吧
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-08-19 17:08:00炒蛋炒蛋殼！！！真的是名言佳句欸！
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-08-19 17:11:00詛咒淡林就好不要詛咒我的三
作者: jessicaabc98 2024-08-19 17:11:00
三貧民哭，沒人想理，去旁邊，看一次酸一次
作者: acmacm (出口) 2024-08-19 17:15:00
蛋殼可以當肥料～～
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-19 17:20:00
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-08-19 17:21:00三峽、鶯歌算蛋殼嗎？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-19 17:21:00
幫你補充一下1965-2024的日本房價指數，91年後花了
作者: jessicaabc98 2024-08-19 17:22:00
三峽，算蛋盒吧
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-19 17:22:00
34年還沒回到91年高點，現在爬到88-89年的位置但是蛋黃區的東京這五年的確開噴
作者: wayne490 (老爺) 2024-08-19 17:25:00
叫人買觀音的人真的會下地獄,廢氣吸到飽的爛蛋殼zz
但如果考慮通膨平減跟匯率 我看那個圖還要再修正很多房地產持有二十年回到原點 很難樂觀吧
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-19 17:28:00
對阿 東京Condo 2010-2024還是有兩倍，但.. 其他鄉鎮鬼城化，所以蛋殼的確是，慘y
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-08-19 17:29:00台灣這麼小，真的蛋殼區根本連案子都沒有
作者:
airjade (飛天)
2024-08-19 17:30:00信Location的是這幾年賺最少的
作者: darlost 2024-08-19 17:30:00
教主要不要辦個見面會
作者: leoc554 (emanuel) 2024-08-19 17:34:00
怎麼沒指名淡海
作者:
flexin ((喘))
2024-08-19 17:34:00除了雙北新竹其他都是蛋殼
作者:
switch (pura vita!)
2024-08-19 17:36:00蛋海可以買嗎？
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-08-19 17:42:00窩賭2070彎彎已經統一了
作者:
joe2 (狗翰)
2024-08-19 17:44:00大安區以外都是蛋殼 不要不信邪
作者: eie818 (星月) 2024-08-19 17:50:00
T只是沒寫詳解啦，考古題答案就都心回歸，教主今天好閒教主快打合成物V，不要亂開戰場
作者: jessicaabc98 2024-08-19 17:59:00
新北某區數字也很鳥，我長那麼大，第一次聽過的地名，都跑出來了靠
作者:
john0909 (醬洞玖洞玖)
2024-08-19 18:07:00蛋海 蛋雕
作者: Brioni 2024-08-19 18:11:00
卒業(X 毀滅(O教主最近又有梗惹
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-19 18:31:00東京開噴要確定是不是被外國人炒噴的欸！
作者: jessicaabc98 2024-08-19 18:32:00
我想看到大場面
東京破前高 其他炸裂 朋友在東京做不動產 最近這幾年賺好幾億 保守估計還會好五年幾億台幣不是日幣說是東京人口其實還在增加
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-19 18:49:00常識
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-08-19 19:16:00淡海 沉沒
作者: hohoho2010 (國王) 2024-08-19 19:36:00
事實啊，蛋殼就沒基本面的亂炒一波
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-19 19:40:00所以意思是窮人將來就可以有便宜的蛋殼可以買了吧
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-19 20:01:00東京的蛋殼是真的很遠吧...
作者:
planta (小盆栽)
2024-08-19 20:07:00之前聽過一種說法因為前女友住xx地方，所以對xx地方怨念很深？
作者:
fengwen (啦勒)
2024-08-19 20:24:00有創意 炒蛋炒蛋殼XDD
作者: william826 (威廉狗) 2024-08-19 20:37:00
你是吃到假阿給膩
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-08-19 21:02:00教主住竹圍，故意開鄰居玩笑而已，不一定要當真重點是教主的理論，蛋殼低總價受眾差有點像統計學的受試者偏差如果高薪族群也會去接蛋殼，就沒問題問題是高薪族群會圍著GG工廠或相關地方購屋前面骷髏大甚至提到，沿著醫院置產教主老家竹圍，應該不會去diss
你是買過幾間房喇 ceca 早就說了 台灣房價嚴重低估連泡泡都還沒成形
台灣人口密度+未來東南亞勞動力持續湧入=沒有蛋殼區
作者: pinkieyeh (Pinkie) 2024-08-20 00:02:00
炒蛋炒蛋殼 這句好好笑！
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-08-20 00:16:00草漯那種垃圾地方還要35/p 該下去到15
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-08-20 00:54:00但舊蛋黃有可能遷出大於流入，蛋白也有機會發展成新蛋黃
作者: oxox69420 2024-08-20 03:33:00
台積電附近都是寶地 台灣首都虹吸現象有很嚴重嗎 不懂
東京的房價也是靠著中國人為首的外國人在炒作的 台北房市有沒有同樣能力吸引外資進來炒 還有得看