※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 先恭喜已經買滿手的人。
: 這次不一樣= =
: 你講的炒房政策基本上不是央行推的。
: 要嘛內政部要嘛財政部放火。
: 反觀央行很常打在要害上。
: 用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。
: 之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
: 我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。
: 但就現在放的風聲，
: 可能會研議72-2以外的總量管制政策。
: 看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道，
: 但可以先討論的是：
: 都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？
: 啊就不打這麼用力，打不下來啊。
: 短期上漲就算了，撐過就沒事。
: 問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。
: 再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。
: 再不打真的會出事。
: 我之前說過，
: 房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。
: 政策壓著的狀況下，
: 就是慢慢漲、往他該有的方向漲。
: 而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。
: 萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。
: 房價就不會馬上跌。
: 不然房價跌很恐怖欸。
: 全台灣多少財富是用不動產擔保的？？
: 跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
: 那能看嗎？
: 真動搖國本。
: 為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去，
: 漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。
: 至於會不會打到房市跌？
: 還不知道他推什麼政策，但可能性低。
: 畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？
: 比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。
:
蛤
央行都重棒出手惹
尼版一堆菜雞小房蟲還在吹哨壯膽
我說白惹
資金緊縮
水龍頭變小
資產價格94跌
跑不掉der
就算尼認為接下來會價漲量縮
抱歉
縮一陣子價格還是得下去
尤其是今年上半年那種超fomo買盤
一看就知道年輕人+菜雞投客玩粗乃的
像我一些朋友
新竹 台南
這些就是穩
AI&GG=立於不敗
一樣有蛋黃區的利率跟資金抗性
問題94菜雞投客
年收入夯不啷鐺湊葛兩百三百不知道有沒有
一年硬擠硬省 喔存葛一百多兩百我看也沒有
想要跟人家玩幾年加一間幾年加一間
只能去玩低總蛋殼區
央行一看94要殺這種的
很會炒麻
再fomo阿
我他媽不殺尼殺誰
資金緊縮的狀態
就是首選低風險
也就是低成數高總價高利率抗性的蛋黃區
跟AI&GG就業熱區
這我講好幾遍惹
尼要跟基本經濟原理對作
跟基本供需循環對作
然後到處喊恭喜
我也是很想恭喜尼各位
畢竟年輕人對挫折&壓力的抗性強
早一點遇到落賽盤
免得中老年虧爆一下就生病掛惹
淡海新市鎮
從開始到現在30幾年喇
這陣子好像要活喇
恩
是嗎
大便就是大便
不會因為蓋條橋就變黃金
就算是這樣
尼各位想想R
人生有多少30年R
炒蛋殼
嘖嘖嘖
還是一樣也恭喜尼各位
學到寶貴的一課
很棒
很出色
30年
很快喇
覽趴捏一下
就
喔青惹
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-08-19 23:23:00教主今天幾篇了西卡還有26天出桶
作者: jacklyl (超越大師) 2024-08-19 23:25:00
教主推推
作者:
LADKUO56 (KYOUALL)
2024-08-19 23:25:00淡海那個距離真的太遠了 蓋個橋也沒比較快到淡水站啊
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-08-19 23:25:00今天火力十足
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-08-19 23:26:00教主接下來近一個月沒對手了
作者: Rbian (R扁) 2024-08-19 23:26:00
教主99 MU
我MU跑惹= = 現在主力黃BG三家 也不怎樣= =
作者:
xephon 2024-08-19 23:28:00股市反應的速度，遠快過房市，被割都跑不掉，警覺心比較強
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-08-19 23:28:00拼了命想證明自己在房地產的看法也是對的 這樣很小丑
作者: Rbian (R扁) 2024-08-19 23:28:00
QQ 我MU 成本144
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-19 23:29:00一定烙賽！多蛙只能VV叫
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-19 23:29:00未看完就猜教主會提到淡海
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-19 23:31:00蛋海 歐青了
作者:
fakm (法肯)
2024-08-19 23:32:00買新竹和台南在一邊嗆你漲多少，其他區域高單低總的在另一邊吵會漲還崩
桃園不只一坪60啦 看青埔最高都7X萬 看來要崩了 塊陶啊
作者:
copybrown (copybrown)
2024-08-19 23:33:00工三小
桃園經國重劃區都開50幾 煉油廠旁邊耶 淡海還比較好
作者: ricky60324 2024-08-19 23:35:00
有沒機會來個股房雙殺啊 想看大場面 好無聊啊
作者: lovevul3s06 (SaberCat) 2024-08-19 23:35:00
教主 那我預售屋買在青埔怎麼辦...
經國重劃區不錯啊 正好考進中油工作 國營事業比公務員潮
作者:
abbei ( ＄曼尼最可愛＄ )
2024-08-19 23:38:00教主開趴踢，大家都來嗨了
作者: raymond501 (坂道員) 2024-08-19 23:39:00
淡海新市鎮吃屎
感覺最多回檔10%而已，安啦五年漲三倍了，吐一點回去不要太計較
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2024-08-19 23:41:00救救我的San Jose
作者:
g1990822 (什麼東西?!)
2024-08-19 23:42:00教主 首購+竹北應該算很安全八 別殺偶RRRRR
作者:
hijafff (shuen)
2024-08-19 23:42:00別這樣，我才剛買桃園大竹預售…
早說只有蛋黃ok剩下的死去，開車進公司超過40分鐘的那種是要炒啥也是扯
作者: onenineone (上帝) 2024-08-19 23:44:00
教主好嗨喲
作者:
fakm (法肯)
2024-08-19 23:45:00平實搞社宅+夜市 真的看不透西瓜
作者: xfaw4d35t 2024-08-19 23:47:00
笑死 一直點名 靜靜看著淡淡捏爆不好嗎
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-08-19 23:48:00教主我A7捏到喔青了 救命
作者: leota 2024-08-19 23:49:00
教主這樣太危險啦
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-19 23:50:00蛋白裡的市區呢？
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-08-19 23:53:00
你各位 房價跌了 靠30年工作還是一條好漢 別想不開
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-08-19 23:53:00教主 世芯可以買嗎？
作者:
gastboy (hungry)
2024-08-19 23:55:00教主救我
作者:
a187 (終極反串)
2024-08-19 23:55:00雖然我AMD和NVDA跟你賺了很多 但房市不認同你= =
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-19 23:57:00蛋海 挫青賽囉
作者:
cosoa69 (YOUR SON)
2024-08-19 23:57:00中肯吹哨壯膽就是怕三人成虎房價崩崩夜裡哭哭
作者:
x19005 (肥宅o'_'o)
2024-08-19 23:58:00好爽 房蟲再炒房啊
挖我看惹一下a7 旁邊一整片墓地耶我沒看錯八 豪恐怖 怎摸有人敢住
作者: kimsman (南台李敏鎬) 2024-08-20 00:01:00
看不懂
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-20 00:03:00不健康漲幅終究會自食惡果
哥你股票可以 但是房地產也凹太久了吧…壞掉的鐘一天也準兩次
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-08-20 00:06:00教主 推
作者:
foda (啾咪)
2024-08-20 00:07:00說真的 籌碼面 房子持有者心裡怎麼想 流動性 新屋多少間 預售屋多少 等等等等 很多地方不像是股票呀，台灣人房地產撐
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-20 00:08:00
墓地炒到50幾萬了 教主久沒回台灣關心房市
我知道這波有那種幾個朋友合資湊頭期下去玩的 剛好呼應你說的 不知道到時候預售貸款條件很差的話 友誼會不會翻船欸
果然土生土長淡水人 還是覺得一座淡江大橋不會讓新市鎮起飛 科科
吹淡海的都外地人而且不用上班吧，自己上下班去開一趟就知道多爛了，是爛到爆炸那種，除非哪天可以走水路才有一點看頭
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-08-20 00:17:00A7旁福地啊 還有無限視野噴很正常吧
作者:
watertip (watertip)
2024-08-20 00:18:00「資本主義」久了大家忘記是什麼，資本! 不是房本
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-08-20 00:18:00我想看大趴體 好興奮啊
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2024-08-20 00:18:00教主安安
作者:
watertip (watertip)
2024-08-20 00:19:00資金就是整個經濟流通的血液 炒房的好好把資本這兩個字
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2024-08-20 00:19:00身為魯空還是要講一句台灣房價不會跌
作者:
KGSox (天天開心)
2024-08-20 00:21:00現在的房子以前都碼是墓地 我家附近的日本刑場還賣到封盤咧建商就是用心良苦才會找這麼多外勞住在裡面邊蓋邊蓄陽氣這樣住戶搬進去才不會太害怕 外勞都先幫你住過了XD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-20 00:23:00
讓子彈飛一會吧 還沒這麼快 我預估也要到明年第一季後了房產週期的壓力測試要長一點
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-20 00:28:00魯蛇教主整天發文耶
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-20 00:30:00魯蛇教主就是連淡水都買不起的貨色 整天那邊魯空
作者: stockcow666 (lifegoodgood) 2024-08-20 00:31:00
淡海真的遠
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-08-20 00:32:00還好啦歐洲人墓園就擺在住宅區裡面一樣住啊
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-20 00:37:00狗眼看人低真可悲 一生檢角
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-20 00:41:00推一下半年賺兩億的男人
作者:
Bjergsen (Bjergsen)
2024-08-20 00:43:00推文有人破防了...老哥冷靜點
作者: steak5566 (牛排56) 2024-08-20 00:44:00
ceca不在沒辦法打雞血 教主很壞又一直戳
作者:
uar9590 (拋兒Ranger)
2024-08-20 00:48:00這篇強勢回歸obov水準
教主你不要再打淡海了，現在軍公教沒後援就真的只能跑去淡海了，而且通勤北市。它就是有價格上的剛需啊。
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-20 00:58:00看好高雄嗎 雖然會淹水
作者:
Jungggg (Jungggg)
2024-08-20 01:03:00集資乳 集資不了了 毀滅
我之前和人烏鴉嘴說大概9月吧會開始冷到爆炸就新青安效力+地震效力，其實什麼都不用做自己就會停了阿災 我們要吃瓜看戲
作者:
oldmove (T_T)
2024-08-20 01:07:00不是說特斯拉 死了嗎 結果被打臉
作者: a123232 (oppai) 2024-08-20 01:13:00
歐青惹
作者: jack90352 (jack90352) 2024-08-20 01:13:00
喔青惹
作者:
coburn (左邊)
2024-08-20 01:16:00教主你不要這樣自降身價 看了真可憐
作者: ken50104 2024-08-20 01:17:00
推阿 房蟲的接盤買盤沒了 森七七 蛋白垃圾區跌一跌剛好
作者:
twerk (MysticTW)
2024-08-20 01:20:002015年的obov回來了 太神啦！
作者: Yao0805 (-----) 2024-08-20 01:22:00
確實
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-08-20 01:24:00你還沒上車齁
作者:
LDPC (Channel Coding)
2024-08-20 01:26:00趴踢趴踢趴踢趴踢
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-08-20 01:27:00看一堆房多崩潰笑死 雖然我也買了 但還好在蛋黃中的蛋黃教主隨便淡海十間根本輕輕鬆鬆吧...
作者:
deadee (dead)
2024-08-20 01:29:00難得推教主
作者:
oread168 (大地的精éˆR)
2024-08-20 01:46:00教主認證
作者:
robby368 (Laris)
2024-08-20 01:57:00??? 房產都看跌50年了還在漲 況且央行是減緩房市漲幅不是要殺剛新買房的人 罰你經濟學回去重讀
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-08-20 03:18:00淡海那麼便宜跌也跌不到哪去吧
作者:
bolee (叭叭)
2024-08-20 03:25:00好多菜雞崩潰
房價「長期」看漲ok, 但「短期」被炒太快，會「修正」也是合情合理大家一直在講的剛需，價格每個月一直加合理嗎......
作者:
ppnow (no ways)
2024-08-20 04:29:00笑死，講半天後面寫淡海
作者: ma19love (little ma) 2024-08-20 04:40:00
現在還在講A 7有墓地？那個墓地從20萬開價到現在都破50萬了，教主根本不懂桃園房市吧！
作者: CHENXOX 2024-08-20 05:52:00
房虫：寒流不賄來 大家不用怕啦 冥進黨94草房党 安啦
笑死彥州趴踢越開越大場，房版都快上熱門了順便嚇嚇傻多
作者:
mike8469 (mike8469)
2024-08-20 05:57:00教主英明
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-08-20 07:03:00央行重磅出手？我看了什麼？央行現在只不過是建商的一條狗，怕建商怕的要死
淡海就是個連貧民窟都稱不上的地方 貧民都不願意住的地方 遠到一個靠北 交通爛爆 天氣又爛
作者:
HappyKH (KH)
2024-08-20 07:06:00淡海真的是爛爆了無誤
作者: ownwei (wei) 2024-08-20 07:11:00
教主復仇戰 上次是橋頭 這次是比較熟的淡海
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2024-08-20 07:25:00早上房版1000人真的出大事了
青埔生活機能這麼差十幾年了，生活機能還是那個鳥樣區域有沒有人，看超商跟美髮院最準，結果青埔少的可憐
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-08-20 07:44:00超粗暴XD 一人快氣死但一邊發抖
作者:
airjade (飛天)
2024-08-20 07:48:00可憐股市轉房產入門小白被央行修理
作者: GodBoneQ 2024-08-20 07:54:00
推教主，本版多多繼續壯膽呀
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-08-20 07:54:00完了
作者:
xcompaqx (三重羅百吉)
2024-08-20 07:56:00爽啦 看信徒傻多賠錢就是爽
作者:
dongku (親近k線)
2024-08-20 07:58:00現在看的蛋殼是以前的蛋黃區價位，全省都漲不分地區了
教主爆氣變成超級賽亞人戰力爆棚 這次目標是淡海高雄王目前水桶中 等他出桶回文還有很多天 敬請期待
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-20 08:23:00
教主這兩三天真的high到一個不行 XD
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-08-20 08:33:00
就跟股票一樣 先殺開槓開最大的青埔vs淡海喔 我選青埔 起碼交通建設比較多
作者: Ricky3Rubio 2024-08-20 08:35:00
教主萬安
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-08-20 09:23:00
恭喜恭喜難得只能看教主的文章
作者:
freekid (世界真是小)
2024-08-20 09:42:00你真的是完全不懂房市 壓需求是不利因素沒錯 但哪來的資金跑去高總價投資客認為降槓桿不利 那就不會投房市而轉去其他資產自住客也不會因為降槓桿就改買高總央行也沒有要殺誰 央行是要維持長期房市緩漲
作者:
aimgel (aim.gel)
2024-08-20 10:19:00淡海炒多久都起不來 又要吹海風.... 電器、鋼筋結構...比汐止、林口更慘 那邊頂多潮濕 淡海海風+潮濕
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-20 10:40:00我快笑死 變成魯空取暖區，不愧是小草教前身的教主
作者: eternal0327 (熱熱) 2024-08-20 11:18:00
原本囂張的抖的狠咧
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-20 11:40:00
房價指數就放在那邊，長期漲跟會不會回檔可以並存啊教主一開始就是小草黑，你要反駁也找別的…現在明明是多軍內戰，槓桿多軍斷頭對一般多軍是利多啊
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-08-20 12:29:00
讓我們看看教主這次說的會不會成真，不然之後在房版抬不起頭了
作者: Jedon 2024-08-20 13:05:00
淡海怎麼這麼慘
教主黑柯文哲黑柯粉後來黑民眾黨黑小草母豬教主被認為是仇女教 小草被認為很關注居住正義最重要的是 母豬教跟政治無關 小草是一個政治族群
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-20 17:01:00橋頭之役被打趴 淡海一定討回來
這波最不怕的才是淡海 三房一千出頭 看跟桃園誰抗跌
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-20 21:56:00歐青哈哈