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人口紅利帶動房市！ 林口A9新案站穩7字頭
10:12 2024/08/19 中時新聞網 綜合報導
林口人口移入量居新北之冠，在新北國際AI＋智慧園區、媒體園區、林口新創園區、郵政
物流園區等利多加持之下，A9區域房價坐7望8趨勢儼然成型；便捷交通、完善生活機能、
重大建設等，皆讓林口成為大台北地區新推案的搶手熱區。
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林口在產業利多，帶動區域發展和房市熱度，A9區域房價坐7望8趨勢儼然成型。
圖/業者提供
根據新北市政府民政局統計，林口區109年7月人口為11萬8820人，至今（113）年7月增至
13萬5050人，5年間增加1萬6230人，平均每年約有3、4千人口成長，人口移入量高居新北
市首位，顯見區域發展極具動能。
林口A9重劃區緊近新北國際AI+智慧園區，擁有108公頃腹地，規劃的工一工業區，吸引微
軟、ASML、輝達等龍頭企業進駐，帶動產業聚落的發展，外界看好當地房市將掀起一波買
氣；不光如此，三井Outlet二期將於11月開幕，進一步推升精品消費與娛樂休閒所在。
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隨著林口人口持續成長，三井 Outlet 也宣布其二期工程已正式完工，並計劃於第四季正
式開幕，預期將進一步提升當地的商業活力。(圖/業者提供)
此外，為應對人口快速增長和交通量增加，「國道1號林口交流道改善工程」正如火如荼
進行中；除降低交通事故、改善匝道車流，亦能夠提高整體路網效益，預計於116年完工
，建設促進林口、龜山等地區的都市發展。
有鑑於此，建商紛紛插旗林口，其中，「築禾忠孝苑」位於林口A9前段精華地段忠孝大道
與文化三路上；基地坐擁環球A9館、三井1、2期、昕境廣場等國際級商圈，且散步2分鐘
即可到達7700坪扶輪公園，住戶享有完善生活機能。
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區域內指標個案「築禾忠孝苑」，散步2分鐘即可到達7700坪扶輪公園。圖/業者提供
除了生活機能和綠覆力優勢外，「築禾忠孝苑」周邊教育資源也相當多元，明星校區包含
麗林國小、南勢國小；此外，康橋國際學校、馬禮遜國際學校、華美美國學校，以及TCS
探索未來國際實驗教育機構等國際雙語學校，皆提供接軌國際教育的選擇，幫助孩子從小
累積未來競爭力。
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「築禾忠孝苑」位於林口核心地段外，周邊教育資源也相當豐富，包含馬禮遜國際學校、
華美美國學校…等，從小提升孩子競爭力。圖/業者提供
「築禾忠孝苑」規劃為地上18層、地下5層的雙塔建築，主打23至34坪的2至3房邊間戶型
，擁有良好的採光與坪效，居住舒適度高。從政府建設、商圈機能、人口移入、土地稀缺
等因素疊加，林口房市呈現供不應求狀況；因此，「築禾忠孝苑」將成為林口A9前段生活
圈的珍稀建案。
#林口A9 #三井OUTLET #忠孝苑 #扶輪公園 #文化三路
心得：
新北市林口區的A9區域未來房價還有很大的成長潛力。