[心得] 房市起風了?

作者: xxxlong   2024-08-19 22:39:21
不,不是起風了。是在這房市中,逆風從來就沒停過。
2020/12 第一波信用管制:第三戶以上6成。
2021/3 第二波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。
2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制:
七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制:第三戶以上4成。 2
023/03 升息半碼。 2023/06 第五波信用管制:七都第二戶7成。
2024/03 升息半碼。 2024/06 第六波信用管制:七都第二戶6成。
2024/08 銀行水位滿,借不到錢了。
你各位有沒有發現,除了去年政府為了今年總統大選,推出新青安炒房以外,其他的時間
都在打炒房。
沒想到因為新青安炒過頭,這次真的出大事了,這輩子做夢也沒想過,辦個房貸會這麼難

上次發文說找不到房貸,一堆人說我在唬爛,我只能說你們實際去銀行問問,目前狀況比
新聞說的還嚴峻。
其實我們幾個月前,其中一間房就已經送件了,官股銀行喔,現在跟你說不好意思水位滿
了,請去找別家,真是撥款前一刻都還不能鬆懈呢,本來可以貸8.5成,現在問了一輪都
只剩8成。
現在房貸要用搶的,手速要快,然後主動提出要保房貸壽險和辦信用卡,拜託銀行給的條
件好一點。
買預售屋的,要看建商給不給力和積不積極,去跟銀行喬出人道走廊,至於小建商和買中
古屋的奈米戶,只能阿彌陀佛自求多福了。
作者: kage01 (嗯)   2024-08-19 22:40:00
少給1人0.5成 就能讓更多人貸到款唄
作者: Dontco (東摳)   2024-08-19 22:42:00
這幾年順風 一堆無腦多就在那邊洗 買就對了
作者: buike (chico)   2024-08-19 22:43:00
早知道熊貓和Uber抖內DPP就可以合併獨大了
作者: Dontco (東摳)   2024-08-19 22:43:00
尤其客運園區跟A20那些智障line群組 整天買就對了有夠白癡 現在逆風了 那群喊買就對了不知道死哪去了
作者: blargelp (bernie)   2024-08-19 22:43:00
你都幾房了還能八成八五成喔= = 這個時間點不要用人頭吧
作者: qwert1122 (松板就是強)   2024-08-19 22:46:00
金融資產沒有一直漲的 撐不過死在回檔的大有人在台積電漲到1000一路上也有回檔 長線看多不代表可以無限轉貸
作者: aa00788 (小Lee)   2024-08-19 22:48:00
看的出來 政府為了打房 十八招都用上了 可惜房價還是只漲不會跌的 辛苦了☺
作者: ahlolha (啊囉哈)   2024-08-19 22:48:00
大概就恐慌兩個月然後繼續飆漲 經過八年 我絕對相信央行出什麼管制 政府就會出什麼寬鬆來跟他對幹
作者: yslimit (small)   2024-08-19 22:50:00
還好吧 政府會出來救
作者: shyshyan (神人為吾,千葉傳奇。)   2024-08-19 22:50:00
政府開門你也要確定銀行要放水耶....這波新青安把一堆垃圾區域的房價整個拱起來 最近簽約的反正也吃不到什麼青安 更不用講最近開案的 根本跟青安無關青安爽到的只有2、3年前簽約的人 跟建商垃圾庫存清掉而已
作者: ahlolha (啊囉哈)   2024-08-19 22:54:00
銀行就政府管的 叫他們不要太保守多放水 或是大量開放非正規銀行的業者承接房貸業務 不困難的
作者: tyce8ton (昕儒)   2024-08-19 22:54:00
信義房屋的房價指數還是一直往上啊,市場最多漲的慢了,不至於下跌,除非是被豪宅卡住的才可能下跌一點
作者: ahlolha (啊囉哈)   2024-08-19 22:56:00
政府哪次拿央行的緊縮沒辦法?新青安前房價只是緩漲 連微跌都還沒 政府就看不下去推新青安給他催下去飆漲了
作者: raymond501 (坂道員)   2024-08-19 22:57:00
趁機重新審視假蛋黃吧
作者: shuichia (水餃)   2024-08-19 22:59:00
淡海好不容易要有點起色,現在又涼了
作者: qazwsx12 (SexAnimal)   2024-08-19 22:59:00
只會漲啦!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-19 23:00:00
三角帆逆風時比順風還快新青安明明用在老破公寓和年齡過40的人最厲害,怎麼一堆人在說奇怪的東西?
作者: Gavatzky (My Prince)   2024-08-19 23:06:00
一邊打房 然後一邊推出超低利率房貸
作者: wccw010034 (斃蚊祖師)   2024-08-19 23:12:00
用人X隨便貸
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2024-08-19 23:14:00
窮青鳥:
作者: jessicaabc98   2024-08-19 23:15:00
客運園區是什麼?
作者: silentforest (應該如此)   2024-08-19 23:22:00
先噴再說
作者: Yogin (我想請妳吃辣椒炒海瓜子)   2024-08-19 23:28:00
房價只會漲不會跌 我被騙十年了別再騙我
作者: hijafff (shuen)   2024-08-19 23:34:00
我家人從15年前買房到現在,沒有跌過。 以前500萬買3房,現在2500。
作者: dophin332 (...)   2024-08-19 23:38:00
四房龍你還要買? 變五房龍?
作者: elfish123 (ZEXD)   2024-08-19 23:52:00
垃圾綠母豬
作者: jaricho (...)   2024-08-20 00:03:00
要晉升五房龍了
作者: crow13 (鴉)   2024-08-20 00:12:00
不敢升息的後果
作者: jl40 (jl)   2024-08-20 00:19:00
現金突然變得很有優越感
作者: wewe44556 (fiss)   2024-08-20 00:23:00
人道走狼是啥小
作者: littleshan30 (重返榮耀)   2024-08-20 00:34:00
寬限期拉掉比較快 這才是去槓桿
作者: kitten123 ( )   2024-08-20 01:12:00
恭喜五房龍
作者: jeffsu   2024-08-20 01:40:00
現金是最沒有優越感的 抗不了通膨
作者: winston06 (暱稱0.0)   2024-08-20 01:47:00
客運園區就是桃園的雞屎區 比草漯還不如連間全聯都沒有 只有一間711跟野狗
作者: pastevil (到未來)   2024-08-20 03:15:00
新青安+寬限5年就是炒房原子彈
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-08-20 08:08:00
三叉龍又買房了?買上癮了喔
作者: bmthu (Dio)   2024-08-20 09:53:00
以前本來就不好貸,政府帶頭炒才有這段的紅利
作者: kobe58105 (kobe密碼)   2024-08-20 10:10:00
四房龍最近有在買嗎?
作者: mytureheart (jj)   2024-08-20 12:26:00
確實 客運園區會買的很多都是盤子

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