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前8月砸242億補庫存 一表看上市櫃建商台中布局
記者陳筱惠／台中報導
2024年才過8個月，據統計上市櫃建商已砸下242億元瞄準台中土地，相較於2023年全年的
約200億元，已多出42億元，信義全球資產專家認為，新青安貸款政策催動購屋潮，市場
購地信心度回升，指標建商積極獵地充實庫存，在地專家則認為這個明顯是「上半年出貨
、下半年補貨」。
根據重大資訊觀測站揭露，時至8月已有21筆上市櫃建商揭露購入台中土地，其中11筆超
過1000坪、7筆單價突破百萬元、總金額來到242億5604萬元。
其中單筆土地交易最大面積為亞昕集團位於豐原區，以展騰開發名義取得的 約5484坪工
業土地最大；單總價最高的為新美齊建設拿下的南屯區惠仁段約1149坪土地，單價338萬
元、總價38億8345萬元。
從時機點來區分，上半年上市櫃建商獵地金額僅59.5億元，時序剛過完6月，就出現多筆
包含華固建設、興富發集團、大陸建設、新美齊建設、達麗建設等大型土地交易案，金額
來到183億元。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為：「這個相當典型的『上半年出貨、下半年
補貨』，上半年時間受惠新青安政策，買氣驅動讓不少指標建案創出區域高價，在出乎預
料的銷售率下，也帶動上市櫃建商信心大增，且不只台中，受惠台積電效應的台南、高雄
都有類似情況。」
對此，信義全球資產總經理林三智表示：「新青安貸款政策催動購屋潮，讓市場購地信心
度回升，指標建商積極獵地充實庫存，購地動能轉趨積極，此外，企業擴廠動能強勁，工
業土地交易也呈現熱潮。」
白洪章說：「在土地價格上，北部建商已經有幾筆單價創下區域新高，也容易帶動地價走
揚，中小型在地建商被排擠的趨勢也將趨於明顯，從地價來看，未來房價也不會低，尤其
是大面積的重劃區土地，都是資金充裕的上市櫃建商建商所定的目標。」
心得：
這兩天的風向真是空軍大勝利
看著這些傻B建商今年買土地買得很開心
會不會期待他們土地被套牢在台中Q.Q!!