作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-20 12:02:03r
最近貸款滿額，央行看起來是希望市場冷卻一下
避免一堆人瘋狂追價漲得太快，風險暴增
最近跟老人聊天
過往老人在借錢的利息，說當初借的是勞工優惠房貸13.5%
民國70年銀行放貸基底利息高達15-16%
我查了一下
看字面意思"基本"放貸利率，如果條件不好還得往上加
那時候存錢一年期定存利率可以高達14.5%
在那背景下軍公教調薪那麼慢，18%優存確實不過份，也只優惠一點而已
不過考量當初勞工調薪跟通膨的幅度，這存款利息也不過分。
只是單純好奇，如果水位一直偏高，那代表利率各銀行也會自主調高來增加獲利
那一般人不就相對現在更難買房，越來越買不起
假如跟新聞描述的土建融也要打下去，能蓋的建商也會變少
看來優質房屋還是會更稀缺吧？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-08-20 12:06:00政府就是希望農奴歸農奴 不要變動
水位偏高代表銀行現金回收慢 縮短年限+增加利率 萬解不然銀行房貸周轉率差 危
作者:
Corgier (Corgier)
2024-08-20 12:10:00就一堆沒錢的幻想當房蟲呀 結果沒那屁股以為FOMO買了房 就變有錢人
作者: ferrisw 2024-08-20 12:13:00
買下去就對了，沒參與那知道輸贏的感覺
作者:
buike (chico)
2024-08-20 12:13:00今年不上車真的外拋到外太空
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:14:0072-2這樣卡住 以後可能貸款又變回20年還掉之後額度又會出來 未來轉貸無限寬限期也難了央行要的跟內政部要的本來就不一樣
作者:
iPhone9SE (iPhone9SE)
2024-08-20 12:15:00就是希望階級不要流動，讓上層者永保利益
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:16:00內政府要放人上車 以後要搞出不佔72-2額度的方案
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-08-20 12:17:00放任房價一直漲、或是所謂用升息打房，買房也不會比較簡單啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:19:00打首購就是真打房了
跟股票期貨一樣融資斷頭仔送死而已，買一間自住的哪有差戳破泡泡只是亂開融資的掛了，泡泡如果繼續大，到時候銀行開始呆帳發生系統性崩潰就悲劇了
利率高>房價下去>頭款準備變少這樣，但下去多少不好說
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-08-20 12:32:00
顆顆，房東擔心多了，市場又不是只有你在租實地去晃晃一堆在出租，你貴?你房間特別好?
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-20 12:35:00其實不難啊，行政院用72-2第一項第一款，發公告解釋適用新青安然後排除就行了。央行這波管制本於72-2，這是他們應該做的，那新青安也是政府美意，也是應該做的，所以各做各的不衝突吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:36:00央行一直在壓抑房產槓桿 這波都內政部催上來的
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-20 12:37:00難不成要真的要把換屋族祭天嗎…這就真的有點恐怖惹555所以這波原則上行政院跟央行討論癥結就在72-2上，經濟大好降槓桿是應該也是必然，但是因為降槓桿拿新青安或是換屋族祭天這是不是就有錯殺之嫌了..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 13:01:00民國7X年 透天一棟100萬的年代 購屋負擔其實一直差不多
作者: cr00se (cr00se) 2024-08-20 13:04:00
錯殺葛屁 開槓桿只能贏ㄛ==一個政策保40年 全球最暖
作者:
angel98 (angel)
2024-08-20 13:08:00房東已經開始秋了吧
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2024-08-20 13:29:00那年代親戚多 土地多 好調頭寸 本來就比較容易
作者: jumilin927 2024-08-20 13:53:00
沒升息前不用怕
真的會賠錢的只有亂聽信網紅ytber教什麼反正寬限期賣掉也有賺，貸款利率高、買爛房子也無所謂，房價只漲不跌跟聽信投顧唬爛就all in身家開信貸買爛股的北七一樣，最後炸掉就去跳樓了