各位晚上好! 在下房市小菜雞
北投一直被視為是北市的蛋白邊垂，價格也相對市中心便宜
本人家住石牌，偶爾會前往北投舊市區活動，雖說同是北投區
但因不同的生活圈所以也不敢說非常瞭解
7月中因為FOMO以及本身也有居住需求，簽了一間在北投捷運站步行5分鐘左右的預售
2029交屋，權狀39坪(室內24坪)的小三房，單坪約95，坡平車位270
本想買在老家附近，無奈石牌新房真的超出負擔
比較中意的中古屋像昇揚、璞園系列也沒什麼釋出，所以就看到北投去
家庭成員有二個女兒以及我媽，我知道這樣住三房很擠，不過老婆希望跟我媽住
加上想住北市新房又想在熟悉區域的捷運旁，我們最終還是捨棄了室內大小
預計跟老婆一起扛這間(家庭年收450)，本人名下還有一間石牌4F公寓+頂加
也在捷運站附近，原打算交屋前若貸款順利的話，可以不賣石牌公寓，出租貼補新房房貸
誰知這麼剛好最近72-2的滿水位事件給我個警示
試想自已如果在交屋前遇到滿水位的話要如何因應
因為總價挺高的，也沒有親戚朋友可以借錢支援，民間借貸也不在我的考慮範圍內
到時若貸款成數不足或條件太差，加上流動現金股票還不能應付的話
賣掉石牌公寓似乎是勢在必行
(石牌公寓權狀18坪，尚有貸款460，預估實拿個1000應該可以)
請教各位，如果在2029 Q2交屋，大家會用什麼徵兆或是什麼判斷準則來決定是否處理掉
舊公寓呢?
畢竟最近滿水位的事件對某些人來說或許是可以預見的
但對於我這個小菜雞來說是蠻突然的就是了
囉哩囉唆寫了一堆，感謝大家看完