新青安是好是壞
你看看新青安政策推出時間點就知道啦
剛好是去年的現在
當時推出新青安的時候我就知道民進黨贏定了 妥妥的政策買票
新青安適用條件只限定配偶未成年子女而已
問題是現在大多數首購青年哪個沒靠爸媽贊助的 把父母限制拿掉等於解除拘束器
後來的房市一飛沖天的行情我就不多說了
但問題是新青安是民進黨政府的財政部推出來的方案
現在不斷緊縮房貸抽銀根的是央行
怎麼一堆人把央行跟賴清德掛鉤在一起
真要說也是央行不開心先要求銀行緊縮信貸
財政部才跟著做做樣子查核新青安房貸戶是否有投資客轉租或預告登記
說到預告登記
我某個朋友當時打算跟女友結婚 讓女友用新青安去買房貸款 貸款人與持有人都掛女友名下
然後自己再用預告登記 之後再找日子結婚
避免日後夫妻共有財產問題
結果就因為這個預告登記 在貸款下來繳半年多之後被銀行查核 以為是人頭戶
被銀行要求寫報告提證明 證明你們是真實自用戶非人頭投資客 否則貸款條件要被取消
我朋友整個爆炸 當初新青安根本沒有這些規定不得使用預告登記
每次約出來聊天聊到這些事情 看他都氣得咬牙切齒的
更諷刺的是他還是妥妥的40趴死忠仔
回到正題
我覺得這次央行緊縮信用一大部分是在幫民進黨的選舉支票擦屁股
央行從2020年就開始信用緊縮了 要灑水降溫了
結果你民進黨為了選舉還在火上澆油
反而讓房貸餘額更大幅膨脹
逼得央行下重手一刀切 管你是什麼貸款目的
土建和購房貸款全部列入管制範圍
還有啊現在的限貸管制影響的是3、4年前
就下訂買預售
以及近期要買中古屋
或換房的自住者
誰3、4年前就能想到央行3年後會如此重手
房貸水位逼近72-2上限？
房貸緊縮根本打不到最近才下訂預售的投資客啊
網友可以翻翻房板這一年來的文章和推文
是哪些大神ID不斷鼓吹歌頌台灣房市永遠不跌
越貴越要買 在那邊喇叭
更別提還說把轉增貸拿去買股票在質押再套錢出來買第二戶第三戶的非常規做法
槓上加槓
結果央行老大不爽抽銀根
聽信這些大神ID鼓吹的韭菜現在如何了？
是不是要急著籌錢斷頭
這些死多頭大神講話又不用負責的
結果就是壞人給央行當
民進黨收割選票好處
板上多房投資客繼續嘲笑韭菜空空
反正也不會影響到他們
受傷的還是這些資本少少
真的要自住的首購族
可憐哪