央行房貸減降令 排除三類放款
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內文：
銀行不動產貸款集中度居高成痼疾，中央銀行總裁楊金龍動用「道德勸說」手段，找來全
體國銀總經理「喝咖啡」，除要求銀行老總對不動產集中度偏高提出說明，還得在9月6日
前提出改善方案，但央行的「房貸減降令」排除無自用住宅民眾購屋、業者推動都市更新
及危老重建等三類不動產放款。
新青安申貸熱，令不少國銀房貸「滿水位」，加上央行總裁親自出面督導，促使銀行陸續
祭出「限貸令」；對此，央行強調，已請各銀行在不影響「無自用住宅民眾購屋」、「業
者推動都市更新」及「危老重建」所需資金三大前提下，依據其自身經營情況，於9月6日
前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
儘管如此，銀行房貸滿水位，民眾購屋後申貸不順、民怨四起情況頻傳，對此，央行業務
局局長潘榮耀表示，央行有叮囑銀行，要盡力滿足無自用住宅民眾、都更與危老等實質需
求，但對換屋族或其他表達無法順利貸款的民眾，各銀行有自身經營策略，央行關切的是
房地產過熱恐引發危機，在這樣角度下，希望銀行能針對資金去路（指貸款）進行妥適調
整。
外界關注，央行祭出道德勸說，是否會衝擊換屋族，潘榮耀回應，央行採取的房市管制措
施裡，針對換屋族設有配套措施，那就是貸款戶和銀行切結一年內出售老屋，新屋可排除
央行的貸款成數限制。
至於是否有房貸族因央行房貸降溫令受到限制，各銀行貸放時的優先順序，需交由銀行自
行衡酌，央行將予以尊重。
心得：
「無自用住宅民眾購屋」
「業者推動都市更新」
「危老重建」
首購穩=新青安穩
謝謝央行

阿 不就首購搞爆的央行這樣搞很像給你50去買七星的學長

自用住宅(x)5年後拋售投機住宅(o)

謝謝央行保障首購貸款 一定繼續支持

反正你自己砍到30% 又不能有首購的投訴

排除了 但抱歉沒額度

所以額度到30％，還是一樣什麼都貸不出來阿

猜首購無自用會讓新青安繼續 但有額度的剩台土

不用猜 慢慢看下去吧

所以首購佔30% 其他房貸土建融30%?

排除但沒額度誒 乖乖排隊

除了首購其他別想輕鬆貸

就新青安拉起來的！央行真棒！還排除首購！

1500以下的穩，1500以上的房子麻煩了

沒救，繼續噴

還好我銀行VIP～看來這一波貧富差距要拉出來了！C大真的說對了！

太好了 房價繼續漲

果然繼續噴

現在問題不是資金滿水位嗎?

首購族辛辛苦苦存到頭期款，結果貸款不到買不到，這個民怨誰敢擔。

德政 央行有料自住fomo還能繼續衝?

銀行QQ ，放款水位不能高，還只能賺難賺的新青安利率QQ首購沒差，換屋也沒問題，等等看看誰還要哭害到換屋仔

首購資格只要貸款人身上沒貸款就可以，不用怕，門都開好了，房價繼續漲

首購 和 無自用住宅 不一樣的

對欸，他的說法是無自用住宅

現在開門給 無自用住宅&名下無房

不就首購搞爆的嗎

72-2還是鐵條吧！

新青安就無自用住宅啊

穩了！

還是不能放超過30% 不就一樣

很好啊 首購 新青安 優先

銀行都不給問了

這三類別 就是貸款額度 優先順序 其他的慢慢排隊

首購也暫時先不給問了看來銀行先觀望「各部會打完架」再來談

這不就是打架完的結果嗎？昨天蠻多人發文統整各方意見，跟這個新聞的結果差不多

排除就是不管水位還能借阿

哪有說排除？

你跟貪婪仔講道德

斗大的標題就說排除了，笑死

財政部跟金管會真給力！聯手打的央行低頭下跪

現在就是讓銀行不能趁火打劫高利率啊

腦殘央行

無自用住宅民眾=名下無房？ 這樣變項讓年輕人上車喔

爸媽開始幫小孩買房，繼續Win

他內文明明是說在不影響這三個的情況下進行檢討

第一段最後第二行...魯空是哭到被眼淚弄到看不清楚字了嗎，哈哈哈哈哈哈

那不就只是強迫銀行去接不好賺的，然後排擠其他類別而已嗎那你要不要看第二段？可憐還在魯空啊

台灣幾十年來房價一直漲，真的不用幻想會跌，加上台積電全台各地擴廠，只能說趕快上車，現在還來的及

房價指數擺在那，不會跌要確定欸…上次回檔都沒超過十年

建商爸爸：金龍好乖

退一百萬步就算你說的對，現在壽險跳出來要你借錢了，不跟銀行借也不會怎樣啊

長期看漲誰看不懂，但隨便亂吹要不得捏壽險哪有跳出來，不是本來就能借嗎

房價指數一直創新高又怎樣，阿就是不會跌

第一間房不影響 那就沒差了 繼續噴沒問題了

準備井噴了，房子流入有錢人家裡

不要跟高利貸借就好了，房價繼續噴

　　　　　　回檔？　上次回檔有跌破前低嗎？

水位滿了，排除你也貸不到？

太好了 首購青鳥有救了

土銀都沒出來說話前都不會滿吧，不過農會壽險一直都能借，為啥之前不借呢呵

就說貧富差距要拉大了還不信～～

銀行本來要薛一波沒得薛了，本來能三趴現在只剩新青安鳥利率QQ

之前因為利率太低就取消了，現在又推出了，不會自己看新聞嗎

那是富邦重回而已…

銀行還是要收傘阿~現在要看銀行眼色了

哇 吸毒耶 水喔

下去吧！首購小白

壽險又不只有富邦，印象中國泰之類的一直有在收件

懂了嗎各位，央行喝咖啡就是警告銀行別搞賴神的新青安

真的是學長給你 50元 去跑腿記得找零

繼續噴摟 首購無敵

第二間以後大概會變相拒貸 款項都給首購用有小孩要換房的 沒在一年賣屋 該擔心被收回貸款

台灣就是百分之百的人治國家XD

可以承作 但還是沒扣打 呃

利率提高到5%以上啊 是你不借的 沒有限貸

可是還是30%

等放寬72-2再來開心還比較實際

教你管制貸款但不能限首購青安 啊就是死第二戶以上啊以前還有六成 現在跟你說沒額度 很想帶給你 但抱歉

就說不只銀行能借了，還在那邊糾結

把熱度壓低，先還錢加上存款增加不就解套了==幹嘛調整額度

電梯繼續向上

整理一下再飛，穩一點賺不好嗎

第二戶以上瑟瑟發抖

結論就是排擠第二戶以上的

現在就是讓第二戶的犧牲成全大局了

歡迎找我當人頭戶喔 房子掛我名下

無自用住宅跟首購是兩回事，換屋也不包含

貸第一戶的,額度滿了還是得乖乖排隊啦

反正有兩間的一間賠錢還是承受得起

自住仔放煙火 椰

七都第二戶早就緊縮了 不是6成這麼簡單 早就有拒貸的還有人在幻想政府會不讓首購上車如果首購最優先 這些人買的總價又偏低 新青安就一千萬到底要多少人才能把水位搞滿

魯空：不管啦 巷口那家銀行貸不到

沒事啦 繼續拉價

大部分首購名下都沒有自用住宅啦 都是新青安的標的受眾

這次就是新青安抬上來的啊 這樣銀行到底怎麼辦

接著奏樂接著舞現金交屋看戲

避重就輕 這波就是小白買上來的 看要頭鐵到哪時XD

笑死 新青安買盤繼續 買了就門焊死不准換車

降放款比+不影響無自用住宅=排隊等貸款

新氰胺不等於首購吧

可以用新青安條件是名下沒有自用住宅的人 當然是首購不然勒

明明就肛虛害的,還給他們貸...

結果打到有需求的

炒房只會墊高下一代的購房成本，對社會沒多大好處

繼續噴

下面有建商同業分享了 主要是寬限期讓一堆人開槓桿礙於72-2天條限制所以水位降不下來 央行除了道德善意喊話也不能怎麼樣 只能要求各銀行加強自控 結果苦的是一般購屋族

假如夫妻 一個有住宅，另一個首購還符合這次的定義嗎？

沒額度變相升息啊 只能說讓你知道誰是老大