連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4777252
內文：
難怪央行要出手降溫！7月5大銀行新增房貸爆量達1217億
2024/08/22 18:18
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布台銀等5大銀行7月新承作房貸金額為
1217.39億元，連3個月破千億元，再度創史上新高紀錄，月增205.18億元，同時因為銀行
鬧錢荒，調升非首購房貸利率，7月5大銀行新承做房貸利率也增加0.003個百分點，來到
2.187％。
央行每個月公布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承作房貸與利率向來為房
市風向球。今年以來房市轉趨火熱，5大銀行新承作房貸在5月突破千億元大關後，6月小
降至1012.21億元、7月大增205.18億元至1217.39億元，連續3個月超過千億元，難怪央行
要出手降溫，下令國銀檢討不動產貸款總量。
央行官員表示，房市成交金額上升，不脫「量、價」關係，無論是國泰、信義房屋或內政
部資料來看，價格（房價）都是往上，而建物買賣移轉棟數成長則代表量的增加，「量、
價」同步反映，使得5大銀行新增房貸連3個月破千億元。
若以7月來看，新增房貸金額攀升有季節性因素，因8月民俗月，民眾有提前交屋需求，加
上部分地區新屋交屋潮，反映在建物買賣移轉棟數增加，整體房貸金額也成長。
根據六都地政局統計，7月六都建物買賣移轉棟數2萬6555棟，年增33.6%，為2014年以來
同期最大量，累計前7月16萬3055棟，年增28.5%，亦是2014年以來同期最高紀錄。
另外，7月5大銀行新承作房貸利率也較6月上升0.03個百分點，來到2.187%，為2個月高點
。官員表示，主要是反應新青安佔比下降，以及部分銀行調升非首購貸款利率。
根據央行統計，5大銀行7月新承作新青安房貸金額465.38億元，金額雖比6月增加，但是
比重下降至38.23%。
心得：
從去年底新青安點火後的效應太可怕了，
中古屋、預售屋都跳漲，
未來5年都是交屋潮，
而且金額越來越大，
現在建商又瘋狂拉預售價格...
這把火央行可能滅不掉。