[請益] 購買中古屋有哪些問題特別要注意？ wei9180 PTT批踢踢實業坊

作者: wei9180 (自然捲) 2024-08-24 14:42:09

最近要去看中古屋
因為預售屋幾乎都是社區，本身又不喜歡社區…所以決定看中古屋
由於是首購小白，對於購屋細節還不是很了解
除了常見的管線跟漏水還有哪些要注意？
公寓或透天這類在交易後是否有需要找人驗屋或特別制定哪些合約？
或者有適合新手的yt可以推薦嗎
感謝各位

作者: cpa0426 (CC) 2024-08-24 14:48:00

講來講去都是價格問題而已，出價以附近預售屋的七折八折，再扣掉每坪10萬元翻修的基礎工程費當你的底價。

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-08-24 15:32:00

中古屋要注意的事情太多了不過比預售屋有個優勢就是你可以掌握大環境跟社區甚至鄰居的狀況這些是你用錢都沒辦法解決的用錢能解決的反而都是小事看你個人習慣多注意社區乃至於同層跟樓上住戶的狀況看你能不能接受

作者: dracula83183 (dracula) 2024-08-24 16:02:00

自備款要多一點自備款大約抓4成，裝潢抓1成，等於現金要五成。舉個例子給你：房價2500，鑑價2300，貸款七成1610，自備頭期890萬。鑑價2200，貸款七成，自備頭期960萬

作者: max769 (max) 2024-08-24 16:06:00

現金足夠大多都可以處理＄＄＄

作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2024-08-24 20:55:00

鑑價鑑不到成交價是最大問題

繼續閱讀