這題早就討論到爛了
一堆人東扯西扯
好像有什麼不可告人的黑幕一樣
其實根本沒有這麼複雜
用最簡單的話來講
台中的買盤是整個大中部地區6、700萬人的前10%
但新北/新竹的前1%會買台北而不是新北/新竹縣市
（要記得這些前1%的人不是領薪水的 看薪資完全沒意義）
所以ceca以前就說過台中房價的天花板是台北不是新北
你看到這裡可能會想說台中的買盤真的有這麼強？
不妨先看看這個數據
https://i.imgur.com/2fVMj8W.jpeg
台中今年預售平均總價已超過新北和新竹
房市小白很愛看單價
但偏偏單價是最容易被操控的
建商往小坪數推 或是附近有新興重劃區
都能製造該地區房價快速上升的假象
唯有總價才能代表買盤口袋真正的深度
最後來講一點市場上最近的消息
台中前段品牌建商接下來要開始大量往小坪數推了
包括寶輝、由鉅、國泰、精銳
（只有聯聚反其道而行跑去推超大坪數XD
所以如果你覺得台中單價90已經到頂了
我敢跟你保證這才只是剛開始。