各位大大好，最近有去看新莊副都心的碧瑤敦灃，覺得他的兩房還算滿意。想請教大家對他的格局有什麼看法。因為是第一次買房，所以可能還有什麼細節是我沒有注意到的，再麻煩大家給小弟一些看法，謝謝。
優點：
兩間都明房，房間方正。柱子在外面，不算坪數
缺點：
次臥有樑，浴室沒有對外窗，客廳間接採光
https://i.imgur.com/QxP2Zr4.jpeg

依照近期板上文 ～ 可能會勸你改看 蘆洲 林口 A7 XD

間接採光跟浴室沒對外窗，這個還是要看你自己有沒有辦法接受，現在很多兩房都在樓層中間很正常，我自己沒辦法接受間接採光啦！ 壓梁裝潢可以處理，浴室就洗完自己烘乾或擦乾就好，沒辦法挑到完美的，至少能接受9成就行。

川字型 討論到爛 自己估狗

這邊看到川字就先淘汰了

地磚不曉得多大，80cm的話ok，60cm的話客廳離沙發太近

兩間廁所沒採光，開門見廚房你要嘛都不用要嘛很認真顧

地磚應該是 80*80，因為 60*60 的話，他那個房間的寬只有180不合理啦...除非家配圖很騙

可以客變嗎？感覺拿掉餐桌微調一點格局會比較好

浴廁就當層排氣+暖風機科技方法解決川字格局差不多就是這樣

可以客變，餐桌交屋時不會有，另外客廳距離是275，樓高記得是340cm，或許可以裝全熱交換機，感謝各位大大的建議

275 那就是 80*80

單採川字大多就長這樣，這個有給小玄關空間算不錯了

這格局跟其他小坪數比起來,算是方正的再在挑可能就沒了，不要完美主義！你當然也可以去買林口但是賣房子最重要的還是地點我覺得跟茂德比起來已經算不錯了

問就是買

客餐廚的空間看起來好小，已經沒甚麼櫃子了還這麼緊繃

預算夠就先買吧,100分的房子要花更多錢買未來要換屋的話,資產本金也會提高,先求有再求好