作者:
foda (啾咪)
2024-08-26 17:13:44https://i.imgur.com/Jq9OzIi.jpeg
https://i.imgur.com/0RWOSvN.jpeg
可以看到日本上次 1990 房價高點後
就一直下跌
但是1999-2009 發生回買東京的越來越多
很多房版大神都在推文時不時提到都心回歸
且台灣很多都是參考日本
如果連房價也是落後日本 20-30 年
會不會之後也是漲到發生泡沫
這樣如果抓高點下跌後 5 年回防雙北
這樣做好嗎
畢竟意外根本無法預測
高手都會先做好準備
但意外一定會發生
作者: klwei (漂流) 2024-08-26 17:15:00
台灣難度高，太難都更了老市區古蹟的問題不解決，就很難
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-26 17:20:00淡海就是台灣的橫濱啊 不要不信
作者: jessicaabc98 2024-08-26 17:20:00
一定會，資源就擺在這
日本已經演過現在換韓國台灣有什麼條件不用都心回歸除非全台共識已經變成其他都>>雙北
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-26 17:29:00不會，台灣房市走自己的路很難泡沫，如果真的泡沫你也不敢進場的，就跟股市崩盤一樣你不知道到底是抄底還是在接刀
作者: jessicaabc98 2024-08-26 17:31:00
拿股市就一定會丫 ，股市崩盤你會買小型衝股還是大型穩定
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-26 17:31:00說太難都更的應該很久沒去台北市了
作者: jessicaabc98 2024-08-26 17:32:00
都更案在台北，都過幾案了，靠大路的先，路體拓寬後，大型機具就進的去了啦，快去搶一戶吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-26 17:40:00是太難都更沒錯啊。現在去台北市 確實有都更在動，屌打柯文哲時期超有感，但佔真的需要都更的老屋比例還是極低只是從趨近於零 變成零星幾案而已
作者:
Innofance (Innofance)
2024-08-26 17:41:00不會，1.台灣房市健全，不會發生泡沫化 2.都更和產權複雜，都心只會剩下更多危老大樓
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-08-26 17:41:00有其他實務可行的選擇？
作者: Brioni 2024-08-26 17:43:00
都更太難了，之前南港那個開價9000萬的，周邊連整理都沒，建商又不是傻了你一戶要9000萬，整個地塊不就百億
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-26 17:45:00東京瘋狂大面積都更 六本木-麻布台 一直推進
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-08-26 17:49:00曼哈頓都可以蓋120層樓住宅惹還要問阿
作者: jojok 2024-08-26 17:49:00
那也是回歸新竹，日本平均薪從東京都最高向外擴散，台北薪水又拉不上去
作者: jojok 2024-08-26 17:55:00
薪水中位數數據就擺在那邊，一般人都是往薪水高區域集中，賣餐飲都活的好
作者:
buffon (簡 單)
2024-08-26 17:58:00別再薪水了 台北都是資產階級
收入有分薪資收入和資產收入如果只看薪資就評斷一個地區的收入那大概也是那個階層
作者: jojok 2024-08-26 18:00:00
你談都心回歸就是房價下跌，資產還會高？
都心回歸講的是都心回漲人口密度也提升笑死 居然還有人故意亂講
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-08-26 18:04:00幫首度減壓吧 為啥要擠均價破百的地方
只要台灣人心中還有住台北市就是尊爵不凡那遲早回都心回歸
政府一直農地搞重劃區，就是知道都更已經沒救了按目前都更速度北市要300多年，新北要1000多年
作者: jessicaabc98 2024-08-26 18:12:00
你心中只要有被洗出去的慨念，你就是早晚回歸新北算了吧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-26 18:18:00其實台北市的都更更新 不能說沒有至少我住的士林北投 蠻多都在進行了當然換算成總數真的還是少社子都在都更了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-26 18:24:00
明明台北市一堆都更就是現在進行式問題一直都是價格，又不是沒有新案子
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-26 18:26:00缺點就是基地小 可能還是機械車位其實台北市吸引力 真的也沒那麼高了 除非你真的很有錢洗到新北一環 就差不多了
反正吃定未來政府容積獎勵越給越多，幹麻要急？越晚都更越賺
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-26 18:27:00家裡的老公寓 就是租人等都更 如果幸運到時候再回來台北市的老屋 也不太可能 租不出去而且台北市的社會住宅很多都是要拿來給都更的住"中繼宅"
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-26 18:38:00只有重劃區回歸
作者:
lyping (奶瓶)
2024-08-26 19:10:00沒在業界才會說都更危老很少 台北現在主力就是都更案 而且公寓的價值超過大樓太多早就很多人衝了
作者: solitaryliu (AZA) 2024-08-26 19:15:00
北市80%的公寓沒有都更條件吧，條件差改建也沒比較好
而且台北市創高價的案件不少，尤其是預售屋跟新成屋，當隔壁的價格高到一個程度，老公寓繼承者就會 真香 了。可售價格會決定建商的利潤，再反應到可以給屋主的條件。
外圍大路的還沒都更才會有這情況，一旦開始了就不會停也不會釋出了
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-26 19:23:00領薪水的買五區我還真的看過 雙薪1500還是可以買
日本到底怎都更的 又不能像大陸不管貪婪老人硬車過去
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-26 19:31:00
台灣問題在都更太難
作者:
panlao (panlao)
2024-08-26 19:58:00投資客: 不可能!絕對不可能!
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-26 20:00:00除非核電廠爆炸 不然台北市應該是台灣最抗跌的
作者:
buyerko (OWNER)
2024-08-26 20:37:00會，鄉下透天整修費用已經開始不划算
台灣房價落後日本? 有沒有搞錯? 早就超越日本了!
作者:
foda (啾咪)
2024-08-26 21:21:00台北太難都更XDDDD 不懂可以少講兩句 多來台北市看看 不要鍵盤
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-27 07:22:00蛋殼區域賣蛋黃價 當然回首買蛋黃才保值
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-27 07:56:00蛋海台灣橫須賀吧