嗨嗨
剛好看到台南捷運的新聞
在想台南市區內的大樓大多數都30年了
可是捷運最快的一條還要再10年才能通車
這不就代表到時候市區內幾乎都是40年大樓了
水泥中性化跟鋼筋鏽蝕也蠻必然會發生的，所以漏水啊結構問題應該相當常見，不太懂這種老市區最後會怎麼發展，東補補西補補繼續住嗎
還是直接都市轉移，但捷運剛蓋也要攤成本
各位前輩怎麼看
不然學高雄 蓋在淹水區新北一環 都更都要死不活了 何況北漂比較快啦 還給你老舊 年輕人誰鳥你
作者: baseba1l (土撥鼠) 2024-08-27 15:12:00
年輕人喜歡重劃區，老區慢慢凋零，但很慢
前陣子一篇 文章說買透天年輕人都不回家住了台南捷運 等蓋好 以後房子送人學日本雙北桃園兩千萬人剩下台中 南部去分台南人有愛啊 喜歡留在家鄉 可以試試看把高雄人吸過來看看小型社區都更 那群人講好就可以
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-27 15:20:00買電動車的年輕人才要住透天耶
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-08-27 15:22:00也不用說台南市 台灣其他的大都市的發展都是以重劃區為主等到市區破舊到不能再破舊 才會去談重劃打錯是都更
Eric 你了解台南市區嗎？藍線沿路就有仁和，平實，大橋等那邊一堆新房耶另外誰說舊大樓沒有價值？
作者: somefatguy 2024-08-27 15:30:00
給外勞住
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:34:00沒屁用沒價值 不像台北有商辦上班族
作者: jessicaabc98 2024-08-27 15:35:00
除了台北竹北，其他老市區發展，根本鳥，桃園貧民哭，先去掉好不好
如能用捷運網串通古蹟、住宅區、南科，這樣台南就有救了
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:36:00以後台南所有重劃區會再漲2倍南部人以前笑台北鳥籠
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:37:00結果還是走台北的路，狂買重劃區鳥籠
作者:
muserFW (根毛)
2024-08-27 15:38:00就發展觀光呀 古蹟再生 徒步區之類的
作者: greenday16 (greenday) 2024-08-27 15:44:00
擔心那麼多 到時候房價都不知道漲到哪去了
作者: Brioni 2024-08-27 15:45:00
發展新區啊，新竹台中舊城區也就那樣，都嘛往竹北、七期發展台北是因為發展到盆地邊緣沒地了，所以舊區得以一直有資源投入
作者:
labbat (labbat)
2024-08-27 15:46:00舊台南縣的土地那麼多，弄個造鎮計劃就好，何必跟貪婪的舊市區地主們談都更
作者: mitic1029 2024-08-27 15:46:00
只要有捷運經過，加上原本台鐵路線再差都不會到哪去，擔心沒捷運的區域吧
作者: Brioni 2024-08-27 15:46:00
你看沙崙一堆空地
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:48:00台北市因為是商業政經資本中心，再老都有價值其他縣市老市區就是一堆店面服務業，根本沒價值未來就是像台中一樣往外發展
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-27 15:52:00台南舊市區～數十年如一日
作者:
max769 (max)
2024-08-27 15:58:00都市轉移喔……學區和成大怎轉移……
根據我大盒盒台中房蟲在台南生活的經驗，問就是台南中華路等同台中文心路台南有機會快買正中華路透天店面，以後捷運蓋在中華路中華路經過沿線也都是重劃區
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-27 16:05:00台北市 最主要是捷運那個價值太高
四期五期、平實、鄭子寮、湖美特區成大沒屁用，看看興大就知道
作者: Brioni 2024-08-27 16:16:00
台南隨意，地很多
作者:
njunju (妞妞)
2024-08-27 16:25:00中華路中華東路現在買不起了啦我建議中華系列圈內都不要管了 都老房等都更
作者:
er4488 (瘋狂飛)
2024-08-27 16:32:00興大和成大不能這樣比，興大單純是校區且離火車站有一段成大不單純是校區還有成大醫院，又鄰近台南火車站
作者:
er4488 (瘋狂飛)
2024-08-27 16:34:00幾乎可以說是目前台南最發達的市中心了
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-27 16:36:00等樓塌
成大周遭有優先捷運、奇美成大兩間醫院、南紡...成大就是台南最精華的地段......，你說沒用
中國醫有醫院都沒個屁用了我就不說成大附醫根本比中國附醫廢
我在台南念大學待4年，台南各區跑透透有可能不懂？火車站就是廢物，你還提廢物幹嘛？
離火車站近是大利空，台中離台中火車站近都在慘台南還有商60台南現在已經不少待開發區域了新光三越都在去鄭子寮附近了，誰在跟你火車站只有外勞和他們的快樂夥伴們才會在乎離城市主要火車站近不近的問題
作者: icehakka (icehakka) 2024-08-27 16:48:00
台南舊市區需要路面電車，比起很多歐洲國家，台南的道路已經很大條，路面電車才能解決汽機車過度擁擠的問題
作者:
mecca (咩卡)
2024-08-27 16:51:00中西舊市區空洞化中 就只剩觀光功能
周氏蝦捲漲到2條幾塊不查一下嗎，笑死根本墾丁大街2.0
不過十分吊詭的是台南平均房價最高的是中西區新建案5-6字屬平常
連周氏都管不好，發展什麼觀光？預售最高就平實啊，毫無懸念如果台南要給我選一個自住的地方，那鐵定是安平我知道台南人不能忍受安平機能沒有站前商圈豐富，反正永華路開到底就有新光三越而且安平街廓整齊，也是我們台中人比較能接受
https://is.gd/boDGrS安平的好，連賴清德都知道
水泥能用300年以上廢棄都是因為商圈轉移 不是物理原因
作者: somefatguy 2024-08-27 18:15:00
都更土地要夠貴才可能 台南地多除了蛋黃區其他老舊市區只能放著爛
破幹鄉下怎麼會有救？有能力的都去高雄或北漂了現在剩一堆宮廟老人89
棄東區選安平 大概就是棄西屯選梧棲的意思參考價值=0
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-27 18:55:00安平 鄭子寮 虎尾寮 挑就對
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2024-08-27 19:16:00舊城區開發甚早、產權複雜，都更太難了，放著爛掉吧
才四年..，我小時候親戚家在那邊 我那邊也有家那邊發展超弔詭的，南部有錢人很多沒錯但不是盤子
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-08-27 20:58:00
把老釘子撲殺完就可以都市更新了
作者: onenineone (上帝) 2024-08-27 23:02:00
台南重劃區超鳥 路小得要死
台南五期有多少府都的建案？台中海線新市鎮有寶輝龍寶聯聚陸府的建案嗎？光是永華路上很多社區就不便宜了就不說安平一剛開始就計畫要做台南的新市政商務中心，連茶六都看得出來跑去安平永華路展店麻煩根本沒在台南住滿一年的閉上嘴巴，別出來胡說八道安平會變成今天這個樣子，就是因為民進黨硬要搞一個平實出來跟安平競爭安平五期是蘇南成的傑作
作者: Brioni 2024-08-28 01:13:00
台南重劃區是遍地開花，過個幾年可能又多幾個重劃區
作者:
over999 (唉呦)
2024-08-28 09:20:00平實已經死透了啦
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-28 09:30:00中西區才是真正的蛋黃…成大旁邊玩沙好嗎
作者:
Expend (DEITY)
2024-08-28 11:22:00其實北門商場已經慢慢空城化了 熱區慢慢往南科移動
什麼叫我只吹台中？台南比較差是事實台南就是比台中差，台南還比較高雄差，台南跟桃園一起做六都墊底最後兩名桃園最近也覺醒了，只剩台南還在慢步前進全台灣目前只剩台南沒半條捷運，市民只要綠西瓜就滿足了高雄還懂得三不五時出來造反，好跟黨討一些建設台南除了北外環，什麼都沒有