捷運宅最狹義的 就是聯開共構
舉例：台中捷運文華高中「冠德文心綻」、台北捷運公館「戀戀台大」等
廣義的 就是「離捷運站不遠的建物」
所以透天或公寓也可以是捷運宅 當然是越近越好
很多人期待離捷運站300米內，亦即走路3到5分鐘
但是這樣的條件相當嚴苛，物件稀缺，相關房屋自然保值性佳
比較合理的可能是400到600米，走路5到8分鐘
但在天氣炎熱或雨天的時候，這個距離的步行已經有點讓人不舒服了
但現在 700到1000，甚至1.5公里內的房子，都被認為是捷運宅了
(有的平台判斷捷運宅行情抓到1500米)
這個距離建議要騎單車或機車，步行則要8到20分鐘
要是天氣惡劣，要怎麼抵達車站毋寧會是一個大問題
需要大家能接受走路多久到車站？
討論看看
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-27 19:36:00750以內 我印象中 銀行有規定太近不好 很吵、而且人口出入複雜
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 19:40:00騎車5分鐘內
作者:
F1ower (花)
2024-08-27 19:40:00現在15分鐘都有人說是捷運宅了，房價比走路天氣熱還恐怖
作者:
sixteen (16)
2024-08-27 19:40:00走路八分鐘內
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-08-27 19:43:00300公尺以內 結案
作者: smartwhite ( ) 2024-08-27 19:43:00
走路5分鐘 下雨天撐傘還願意走一下的距離
騎樓多或有退縮人行步道的走路10分鐘 一半路程沒騎樓的8分鐘
作者: jessicaabc98 2024-08-27 19:51:00
台中先去掉
作者: jumilin927 2024-08-27 19:55:00
走路10分鐘
750m是舊的標準現在越放越寬了有些還認定到1.5
作者: kwey95 (DK) 2024-08-27 19:57:00
走路5-8分鐘吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2024-08-27 19:57:00
10分鐘 距離反而不是重點 等紅綠燈也很煩
作者:
YIHE (繪崎可樂助)
2024-08-27 19:58:00汐止捷運喜來登，最近的是南港站，google要走48分鐘。
作者: tctv2002 2024-08-27 19:59:00
在地下室
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-08-27 19:59:005-8分鐘極限
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-27 19:59:00大家心中的標準都不同，但政府的標準可以看TOD容積獎勵方案，150公尺內是核心區、150-500公尺是一般區，因此政府認定以捷運出口為基準的500公尺內都是捷運宅！
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-08-27 20:01:00沒錯，不能只看地圖距離，要看實際捷運口走到家door todoor的時間。有的地方地圖看似只有600，700百公尺，卻
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-27 20:02:00人行道好走的話～覺得一公里以內可以
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-08-27 20:02:00要經過2，3個紅綠燈，實際交通時間絕對比建商廣告的久。
作者: siyow (siyow) 2024-08-27 20:04:00
人行道好走，其實1km還可以。沒有好走的人行道200米都覺得痛苦
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-27 20:05:00
台北500, 台中200, 高雄100
實務上還要看那個捷運宅是什麼站啊,淡水站300公尺和台北101站1200公尺能比嗎,不是離捷運站近就一定有用
作者: leota 2024-08-27 20:10:00
1km還行唄
騎樓好走1.5公里 不好走500-750極限就兩圈操場
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-08-27 20:15:00300公尺內
作者:
wiki (最討厭感冒)
2024-08-27 20:16:00“捷運閘門”到”家門口”300m 有些連通道太長 看出口不準
作者: Sandy101 2024-08-27 20:19:00
走路5分鐘內 如果全都有騎樓不怎麼曬到太陽跟淋雨的話放寬到8分鐘
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-27 20:22:00看人行道好不好走
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2024-08-27 20:30:00出家門口五分鐘內走到才算，不然台灣人一律騎機車
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-27 20:36:00300 我一間180 一間80 感覺有差
作者:
furnaceh (furnaceh)
2024-08-27 20:39:00500公尺內
作者: TosakaSakura 2024-08-27 20:42:00
很多人會忽略站體內的移動時間，台北一些兩線交會的大站從入口到月台還要花5分鐘有些站口沒電扶梯的都會很大的影響實際體感
50m 不能再遠了高鐵站倒是500m~1km距離可接受
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-08-27 20:54:00我家從騎上摩托車到捷運站不用五分鐘 我也不敢說自己捷運宅
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-27 20:55:00反正就是走到腿痠～走很遠進站了～繼續走～上車常沒座位～出站了～繼續走
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-27 20:58:00重劃區2公里內都算吧 路寬走20分鐘體感5分鐘
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-27 20:59:00走路十分鐘
作者:
planta (小盆栽)
2024-08-27 21:01:00對我來講陽台看得到捷運，才算是捷運宅！其他都不是，假的！
重劃區800公尺內，舊市區500公尺 下雨天大熱天100公尺
作者: mandyy (小孩拜託你們聽話啦.) 2024-08-27 21:05:00
捷運連通宅才算是捷運宅
作者: monday0315 (monday) 2024-08-27 21:07:00
夏天200 冬天800
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-27 21:08:00平坦路5分鐘 超過就會煩躁
台北人行道騎樓好走,1公里都可以,人行道不完善的城市,
作者: morrischip (morrisyu) 2024-08-27 21:10:00
雙北TOD經驗為3~500米以內才算
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-08-27 21:12:0020分是那個什麼A7.5嗎
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-27 21:13:00
走路5分鐘內
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:16:00
超過一公里都不算
作者:
sakeru (里昂~)
2024-08-27 21:17:00800米裡面都算方便吧
作者:
drimp (drimp)
2024-08-27 21:20:00北部悶熱下雨的日子佔超過一半，慢慢走路5分鐘多數人就微微出汗了，5分鐘慢慢走+等紅綠燈，換算300公尺內比較好，再多背都濕了臉都油，沒人喜歡這樣出門聚會或玩吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-08-27 21:21:00超過500米就不算
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-08-27 21:21:00
我這離捷運一公里多，但好在有UBike 可以借
作者: mitic1029 2024-08-27 21:22:00
你認為沒用，tod目前認定500內才算捷運宅，那是實打實獎勵
作者: ys35078657 (artycher) 2024-08-27 21:22:00
700公尺以內1.5公里也算的話，整個蘆洲都是捷運宅
銀行那個750它哪天想收傘就不理你了 一律用500以內
作者: mitic1029 2024-08-27 21:27:00
捷運是未來啊，不然g0海線漲什麼鬼
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-08-27 21:35:002km
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:35:00
海線漲，是炒丫，送我都不住
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-27 21:36:00700公尺
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:36:00
2km 好意思？
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-27 21:42:002KM如果他家門口就有Ubike 那是還蠻OK的
要看人行道的狀況而定 如果都是好走的騎樓 應該15分鐘
作者: billion512 2024-08-27 21:45:00
出門走路10分鐘到捷運站月台10分鐘才算
走路八分鐘到進站口 有的直線距離近 但走過去要繞一大圈
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:54:00
熱爆了好不，不要再吹了，2km真的別鬧了，我只下手1km的
作者: whaleA (懶洋洋) 2024-08-27 21:55:00
走路10分鐘以內
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:57:00
回文的是買離多遠r 是很怕跌價嗎？還分人行道，2km，會怕跌為何當初要買
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-27 21:59:00沒買 只是參與討論按自己日常經驗的感覺 心得分享
作者:
Herohw (無法停止的感覺)
2024-08-27 22:01:00Ubike 5分鐘選我正解
作者:
yinyang102 (ã„ã‚“ã„ã‚“ãˆã‚“)
2024-08-27 22:02:00走路十分鐘包含過馬路停等紅綠燈時間
作者:
NinePi (呼呼)
2024-08-27 22:04:00/捷運
作者:
wolfcry (.....)
2024-08-27 22:06:003-500最佳 再近會吵
作者: jian0202 2024-08-27 22:07:00
有甜蜜點 太近反而人多吵雜 比較舒適應該在350-650之間
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-27 22:08:00捷運宅是賣方自稱的吧 每個人可以接受的程度不同，另外也得看出站後到住家的路好不好走，新北蠻多騎樓都停滿機車或是雜物，巷弄綠色人行道也不見得有，這種走300公尺都覺得累
作者:
aibor (小紅)
2024-08-27 22:29:00600公尺吧！但前提是騎樓不要有機車違停….
整段都有騎樓：15分鐘內 一半騎樓：10分鐘內整段都沒騎樓：5分鐘內 如果有人行道勉強8分鐘
預算有限想增值，我選直線500內+ubike最後買的騎ubike，1分鐘捷運，5分鐘火車還沒曬熱我就進站了
作者: jciw 2024-08-27 22:49:00
十分鐘前出門，走路可以搭到捷運都算，包含等電梯等紅燈走月台所有的時間
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-08-27 22:58:00
銀行定義300公尺內
作者:
jl40 (jl)
2024-08-27 22:58:00最多800 有ubike可1000任一公車可達 1500
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-27 23:05:00台灣夏天太熱了，只能接受走路5分鐘內。
作者:
azcooper (cooper)
2024-08-27 23:17:002000m
作者:
kewei (咬人貓)
2024-08-27 23:30:00走路5分鐘
作者:
loloool (小血)
2024-08-27 23:48:00有遮蔽物200m，無遮蔽物100m
作者: convey1227 (A4thD) 2024-08-28 00:04:00
800內 至少十分鐘要能走到吧日本能接受大概20mins內 台灣要10mins內
作者: lota 2024-08-28 00:11:00
走路5分鐘內，烈陽下比較願意走的距離
作者:
saucy (Elevator)
2024-08-28 00:17:00900M內
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-08-28 00:20:00
500公尺都太遠了，這是一個不上不下的距離，下雨天和大熱天，500公尺其實很痛苦
看哪裡 台北大多的騎樓行走頗舒服的 江子翠重劃DE走到捷運看似近 卻很恐怖
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-08-28 00:50:001.5公里？照這種蹭法台北市地圖射飛鏢隨便一點都是捷運宅。
作者: d8731400 2024-08-28 00:52:00
看好不好走 不好走的5分鐘都覺得遠
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-28 01:02:00走路10分鐘才能算吧
作者:
Lowpapa (崩到你叫媽媽)
2024-08-28 01:42:00300
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-08-28 02:08:00
800米/10分鐘
作者:
ttnez (^^)
2024-08-28 02:28:00捷運站跟站之間距離2公里。如果1000公尺也算的話… 那通通都捷運宅了…我覺得150內ok. 走路2分鐘
作者:
molopo (mmm)
2024-08-28 04:28:007分鍾以上 走過就知道超遠
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-28 07:10:00捷運共構不考慮，睡覺時的震動很痛苦的。捷運共構比較適合做辦公室，居家生活品質有震動問題。
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-08-28 08:05:00
下雨天到捷運不會淋雨且500公尺內
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-28 08:28:00只有台北有用 其他地方捷運都xx
500m內優, 每日來回1000m共2公里太累500m 以上的, 都馬要搭其他運輸工具
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-28 08:34:00250m，其他都假的
台中人行道和騎樓不起台北台中走路5分鐘內 台北可以走15分鐘共構只適合小宅 首泰那一棟真的要廢了
作者: berserk 2024-08-28 09:08:00
走路5分鐘
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-08-28 10:08:00有正常人行道就15內，沒有就10內
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-28 10:41:00每天走路進公司，800公尺，11~12分鐘說100~200公尺不然就什麼走路2分鐘的真的覺得太嚴苛10分鐘以內都算理想，15分鐘覺得是極限不過有沒有人行道確實差很多就是，考量這個比較中肯
作者:
JQK2 2024-08-28 11:04:00只要是A7就算距離10公里也值得
作者:
ayai555 (yen)
2024-08-28 11:28:00走路能到都算
作者:
lulumii (魯魯咪)
2024-08-28 11:43:00嫌棄10分鐘太久 跑去買林口桃園通勤 笑死
作者:
EXTECH (EXTECH)
2024-08-28 12:01:00標準是，從你家看得到捷運
作者:
insense (insense)
2024-08-28 12:39:00這種文不是每半年就一篇？ 怎麼可以討論到這麼爽…
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-28 15:26:00最舒適的人行道空間應該是平整沒有停機車的騎樓最恐怖的人行道應該是大馬路車流量大又沒人行道的地方至於新房子外的人行道或車流少的靜巷走起來都差不多都會日曬雨淋
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-08-28 19:07:00100-200公尺，走路3-5分鐘