如題，三重蘆洲老房、老人、+9多，新屋房價又都至少70up，市容只能說很糟，唯一可取是
捷運和公車方便。
兩邊都住過，自己買房完全不考慮這兩者，假設我有預算70自住肯定選擇板橋江子翠，畢竟
板橋還是新北的首都，機能完全不輸給三重蘆洲，人口密集度也沒那麼高，想想如果生小孩
要活在充斥+9和行人地獄的環境都覺得不ok。
問題來了，非投資客的自住客考量三重蘆洲的點是？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 14:05:00士林大同萬華 新的買不起啊在隔壁而已
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-08-28 14:06:00比板橋便宜 近台北
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 14:06:00台北市同等級新房至少要再兩倍
家人如果都住在三蘆 會想再買的意願很高吧 而且實際住起來+9比例沒那麼高是還好 圖的還是一個方便
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2024-08-28 14:09:00你的內文都說了，看你有沒有要生小孩
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:11:00問題是70江子翠還有大樓可以選嗎
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:11:00原生當地人成家會考量三蘆 市容南港子其實不差
作者:
Bjergsen (Bjergsen)
2024-08-28 14:12:00你可以搜尋 江子翠 遶境 看看
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:12:00然後江翠你如果是CD區 龍泉舊市區其實更亂
作者:
wldon09 (重金搖滾草尼馬)
2024-08-28 14:13:00你要確定70買得到江子翠新大樓欸 再說三重也是有重劃區要更遠離舊市區的也是有
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:14:0070立信的應該還有的挑吧
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:16:00回樓上，只剩辦公室。拉到75-80還有機會
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-28 14:16:00
江翠北70買得到預售？ 不含事務所純住宅
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:18:00然後龍泉已經到ABC區，D區在大漢橋以東
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-28 14:18:00生活圈家人
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-28 14:18:00
江翠買不起吧？
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:21:00江翠北AB區還有70以下，立信晴朗開65-70，日安Tokyo完銷實登64-74，已經到新海大橋以西了
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-28 14:22:00我看你是買不起三蘆被洗出去了唷
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-28 14:23:00
原PO也沒做功課..新成屋翠北重劃區純住宅要70..可能也沒剩多少…
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:26:00晴朗開這麼高喔XD 之前去天朗頂樓單價好像63.X
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:27:00高妍植快完銷，剩立信天朗，帝景2號是大坪數。
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:29:00天朗完銷了吧 上次經過招牌都掛賣晴朗惹
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-28 14:29:0070想買江子翠?賣鬧啊
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:29:00天朗頂樓A6/14F 上個月實登71.09@33坪不含車位，你的價格已經是1-2年前了
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:30:00今年啦 面中正路 單子都還在
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 14:31:00天朗也完銷 那整個abc小坪數就只剩晴朗了..
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-28 14:31:00不合理啊 都一坪6x快70了怎麼可能素質還這麼差?
作者: a8211181 (三重馮迪索) 2024-08-28 14:33:00
三重的重劃區早就沒有你說的問題，別再用刻板印象以偏概全
作者:
chen338 (9453)
2024-08-28 14:34:00還停留在滿街都是8+9的年代 笑死
作者: vm3gjp4 (sora) 2024-08-28 14:34:00
你是住三重右岸中那附近嗎？
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-28 14:34:00過個橋就台北 不錯阿
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-28 14:36:00新北舊區真的很亂 重劃區沒問題
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 14:37:00舊區也不便宜 舊區的捷運站 都更好
作者: Scorpion0302 (Scorpion) 2024-08-28 14:37:00
三蘆去幾次都是滿街89 不信自己跑跑看
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-28 14:39:00滿街89是真的阿. 三民高中站一出來往湧蓮寺 市場都是阿
作者: duckbear (鴨子) 2024-08-28 14:40:00
在地人表示:除了學區 其他都不是問題
作者:
jaykoyou (被討厭的勇氣)
2024-08-28 14:41:00買重陽重劃區生活機能就在士林 不選？
作者:
GA389434 (GA389434)
2024-08-28 14:44:00作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 14:50:00幾萬參考就好 小坪數高單價 高樓層說不訂買套房
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-28 14:52:00
GA大，83W/P買在哪？*mi大
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-08-28 15:04:00板橋80內買的到的點，到北市比三重到北市遠多了
作者: jessicaabc98 2024-08-28 15:06:00
一時瑜亮，好難選江子明明就還有70以下的，再騙r
這篇提到江翠想到上個月江翠德鄰賣9x萬的資料看得到了 等正式上政府實登再回開賣時的那篇文
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-28 15:15:00
德鄰已經實登了 想請問江翠70買得到什麼情況的物件？
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 15:18:00三重蘆洲街道很噁，滿地方都是嫌惡人ㄧ大堆刺青，騎車不戴安全帽
作者: TMTTMT (TMTTMT) 2024-08-28 15:21:00
沒事找事做想去醫院上法院就選三蘆
作者:
derji (God Bless Mario)
2024-08-28 15:27:00三重連外橋樑機車道可以去看一下 常常都有整包被亂丟的家戶垃圾 越幽閉的車道越常見
作者:
dai26 (dai)
2024-08-28 15:28:00我建議你結婚有小孩再發問
作者: funguy0202 2024-08-28 15:30:00
兩個都別選
作者:
kuo95 (絕對T感)
2024-08-28 15:31:00信仰吧 拜拜很方便，可以天天聞香灰
作者: jojok 2024-08-28 15:37:00
89升級地住戶，不會變少的
作者:
chen338 (9453)
2024-08-28 15:38:00買不起的在戰人的問題 笑死 可憐啊
作者:
noesis (Jeffrey)
2024-08-28 15:39:00跟著市政府一起去先嗇宮站，就這麼簡單
作者:
chen338 (9453)
2024-08-28 15:39:00一堆8+9一坪也是要70以上 就笑你買不起
作者:
fmradio (謎之少年)
2024-08-28 15:46:00看推文我還以為還在6.70年代
作者: jessicaabc98 2024-08-28 15:46:00
不好意思我不屑買
AB區現在只剩高妍植有70內 但只有總價2598的三房
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-08-28 15:57:00你以爲你有資格來當+9
作者:
dcdc (redflag)
2024-08-28 15:59:00先嗇宮站附近未來有前景啊～
作者: jessicaabc98 2024-08-28 16:01:00
先嗇宮跟三重，有前景，就外勞幫跟在地三重幫，相鬥丫，真有前景
作者:
DDDDRR (QQ)
2024-08-28 16:02:00三蘆的前景就是每天看屁孩89宮廟 真的超爽
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2024-08-28 16:08:00重劃區應該要跟同樣重劃區的地方比八?三重也很多重劃區，蘆洲雖然沒有同時期江子翠重劃區，但也有離捷運站很近的
作者: jessicaabc98 2024-08-28 16:10:00
三蘆就結界丫，晚上都不太敢去，這兩地大家想往外，外地的想買進去，笑死
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2024-08-28 16:10:00抱歉我認真了
作者:
planta (小盆栽)
2024-08-28 16:11:00好學校也有壞學生,壞學校也有好學生，一言以蔽之！講得好像板橋就沒有宮廟一樣，以偏概全，為了捧某區而捧，真是有趣！啊原來是因為要抓最後一隻老鼠啊！請看他的暱稱已經說明了一切
作者:
haopig (豪豬)
2024-08-28 16:37:00@t5957810 你真的很可憐，那張圖是因為台北市的交通號誌故障才會出現堵塞，也就出現過那一次而已，只有無知的人才會一直在轉傳那張照片
作者:
chen338 (9453)
2024-08-28 16:45:00就一堆買不起又在那酸東酸西的 那圖是號誌問題造成堵塞
作者: d8731400 2024-08-28 16:51:00
江翠北DE區70萬以下應該沒了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 16:51:00三重蘆洲的新房子 很多人其實都買不起了一瓶算你75萬 二房車位 2100 2200 跑不掉真的以為人人買得起2000萬的房子嗎WW
作者: treeangel (QB) 2024-08-28 16:53:00
江翠建商差異這麼大 選最雷的那個就有便宜的
你哪邊認為板橋89不多三蘆重劃區89沒很多 街道也乾淨你應該只住過舊市區的三蘆吧
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2024-08-28 17:11:00台北人：有差嗎？
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 17:15:00就不要出重劃區，一堆垃圾人，沒水準人，低端人
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 17:16:00台北人一堆都去三重蘆洲買了 真心台北人 口外移 不然跑哪邊
作者: jessicaabc98 2024-08-28 17:17:00
三蘆重劃89沒很多？本日最好笑89一開始買，不用兩千好嗎？人家早去卡位了
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 17:23:00去三重走走吧 體會一下便知
作者: jessicaabc98 2024-08-28 17:23:00
台北人買新店好嗎。買三蘆頭撞到...
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 17:24:00那個盤仔價不是買不起是根本不屑買那地方
作者:
xinh (xinh)
2024-08-28 17:25:00還是比台北便宜 雖然現在仁義都要80萬了
作者: jojok 2024-08-28 17:26:00
認識的純血台北人真的都跑去新店
作者: jessicaabc98 2024-08-28 17:27:00
最近鄰居，糾一堆朋友要去新店買一起住附近
作者:
chen338 (9453)
2024-08-28 17:30:00那樓上你買了嗎 強者都是鄰居朋友 笑死
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-28 17:32:00想太多 在地人最不會買的就是當地的重劃區，對他們來說那是盤子在買的，然後過幾年就被洗出去，各地重劃區都這樣所以要買房子最不能問的就是當地人
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-08-28 17:35:00三鹿都一樣
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-28 17:36:00唯一有可能的89就是地主戶啦 但89也不是都那麼有錢，早早就委託建商賣掉先賺的也不少其實新北都差不多一個樣，跟台北市比就是差一截，半斤八兩還想笑別人XD
作者: esheep (^^) 2024-08-28 17:50:00
我們社區2/3是台北搬過來的，一部分的人還是每天搭公車回士林的市場買菜，反正5站就到了。認識幾個朋友也是從台北大安、民生社區搬來三蘆的。不過 原本就住三蘆的是大宗。另外，三蘆原生居民就一定是8+9？ 嗯...
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 17:52:00不一定但是比例很高，進入老三重氣氛就是不一樣
作者: esheep (^^) 2024-08-28 17:54:00
公司在新店，原生台北的同事， 大多買文山區、萬隆、景美，沒聽過買新店的。
作者:
mayko (mayko)
2024-08-28 17:55:00有可能長輩住士林大同呀,公車捷運方便得很.學區問題就直接
作者: esheep (^^) 2024-08-28 17:56:00
一般住三蘆重劃區的，不會特別去老三重（天台etc.）區塊，大多直接進台北，連迪卡農都未必會去三重店。
作者:
mayko (mayko)
2024-08-28 17:56:00掛在長輩那
作者: esheep (^^) 2024-08-28 18:01:00
學區在看看，身邊許多人也來懶得特別送進台北就學... 家長自身涵養夠，有心力，直接三蘆就學也是有，但不多就是了。
作者: jessicaabc98 2024-08-28 18:07:00
你朋友不夠力，結案...
作者: esheep (^^) 2024-08-28 18:11:00
哈 夠力買新店？！ 邏輯死... 其他同事是買大直水岸+南港，只是太遠了 沒提而已...現在坐我後面的同事，新店看完一輪... 要去買文山區元利四季莊園... 誰跟你買新店...
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 18:19:00士林國中 幾乎都三重蘆洲過來念的 你們覺得呢?所以升學率很低士林買不起 跑去買三重蘆洲啊 懷疑喔 大同也是有可能
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-08-28 18:20:00最低端的89就是宮廟89，三蘆絕對第一名，吵什麼吵。說重劃區沒89的，照這邏輯板橋重劃區也沒89啊，那你三蘆贏在哪？住89區變89腦喔
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 18:20:00士林的房子隨便都110 120 起跳 過橋省點錢哪來台北人一定買新店 大同士林萬華 不是台北人喔
作者:
kkmmking (爐石想上傳說阿!)
2024-08-28 18:23:008+9早就比你早發現了，沒有要生下一代的話住那邊是還可以反正就爛命一條。但是有要生小孩的話就要再考慮，因為不光是教育問題，將來孩子也可能買不起房一輩子都要在這個環境生活
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-08-28 18:28:00+9都比你有錢咧 搞黃賭毒詐的那個不是現金買雙B
作者: keryo (破折號) 2024-08-28 18:28:00
三蘆這裡很多送小孩唸格致 徐匯 薇閣，華興 康橋也不少喔
作者: esheep (^^) 2024-08-28 18:28:00
有人說過重劃區沒89嗎？ 要不要回去多看看板上的文章？ 小弟個人就講過一堆新重劃區的89相處之道了...另外 我大學同學就有一些是三蘆進台北中正國中唸的... 89到處有... 比哪裡多？ 無知有要有個限度...
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-28 18:30:00買新店說他夠力，我看了什麼XD夠力就直接買台北市，被洗出來了還算夠力嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 18:30:00很後悔沒買重陽重劃區我當初是嫌水流公以前一瓶30 40萬 很多士林過去買以前房子便宜會看不起~~
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-28 18:32:00其實仁義一開始也很多人嫌，看看現在
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 18:33:00仁義我就不敢說了 徐匯中學 重陽那個區塊很棒那個地方 搭公車什麼都很方便
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-28 18:34:00重陽那邊已經發展很久了，機能完善公車路線多可以想像，其他重劃區就是需要時間而已公車要長出來就是要等人口足夠多，需求有出來才有可能了
作者: esheep (^^) 2024-08-28 18:37:00
新店什麼堂口... 樓鳳、八大也一堆，出捷運站就有... 大樓地下室門壞掉不修、地下室放著淹水、丟垃圾也一堆... 明明就要都更，一堆長得像混混的硬進去卡位開沒什客人的餐廳，最後被都更排除了吧... 這種人文也沒特別好說嘴...
作者: jessicaabc98 2024-08-28 18:46:00
好了啦，難看啦，三蘆89最少，可以了吧$$雙北，有公車也要吹
作者: esheep (^^) 2024-08-28 18:49:00
按照之前的論述，三蘆89沒有特別少，就跟大家一樣多而已，有些簡單邏輯狀況、推演 想想再講，比較不會鬧笑話~
作者: jessicaabc98 2024-08-28 18:51:00
語畢哄堂大笑
作者: esheep (^^) 2024-08-28 18:51:00
但是呢~ 新店有這麼有腦的支持者，要買的人... 真得應該好好考慮考慮！
作者:
haopig (豪豬)
2024-08-28 19:19:00笑死人，某人言論邏輯最差只會亂扯還好意思說人難看，丟臉阿
作者:
Nadialove (僕はKinKiKidsが大好きだ)
2024-08-28 19:35:00果然嘴一嘴最厲害
作者:
pili0830 (james)
2024-08-28 19:56:00猴子都開著C300到處亂竄搞事，待在家的時間少之又少，所以跟住所在哪裡無關
作者:
JQK2 2024-08-28 20:15:00三重很多重劃區沒這問題，只是離捷運遠
有小孩的不會選三蘆，那三蘆的幼兒園是…我看人家老師跟幼童氣質也很好
作者:
F1ower (花)
2024-08-28 21:28:00看到這麼多回覆 果然是新北戰一圈 笑死
蘆洲捷運總站到 忠義國小附近 方圓500公尺，雙語幼兒園、美語補習班、沒有50間也有30間。有小孩不會選三蘆的言論到底是？
答案你自己都知道，有小孩的本來就會避開三蘆除非是沒辦法的你看到的那些就是沒辦法的有些是三蘆原生家庭，有些需要後援有辦法的，有小孩的誰會第一個選三蘆
作者: jessicaabc98 2024-08-28 21:56:00
一堆三蘆的很早就買重劃了
作者: esheep (^^) 2024-08-28 22:00:00
我們家就選三重啊，不過我們是南部89戰區上來的就是。經驗上，家學比較重要，然後呢 根據南部貴族學校的經驗，保護太好的小孩反而容易被“所謂”的89吸引。總之，89是假議題，要用小孩的一生去驗證也ok，你有把握保護他們一生就行了，小弟是自認不行 XD
作者: esheep (^^) 2024-08-28 22:04:00
89、貴族學校、學區都只是話術罷了... 家學重要多了... 與其看這個，不如好好看看自己的小孩，把教養丟給別人 然後在哪裡管學區？！是不是擺錯重點了....
本人沒有小孩，只知道一般家庭資源，要學孟母三遷真的不容易。住過新店大坪林9年，蘆洲捷運重劃區7年。整體體感上更加喜歡蘆洲，生活機能方便，8+9真不常遇到。反倒大坪林外食機能不佳，人文水準感受並不突出。
作者: jessicaabc98 2024-08-28 22:11:00
看來好多人買三蘆，好好笑，護航真多
作者: esheep (^^) 2024-08-28 22:20:00
版上無聊人也蠻多的啊，新店多了幾隻豬隊友，相信他們也是苦笑三聲吧~
作者:
aaa72 (aaa)
2024-08-28 22:31:00其實也沒什麼好爭的，房價說明了一切
有些人明明觀念很荒唐，還以為把小孩放到明星學區就成國家棟樑 XD
作者:
Lin1227 (Lin12)
2024-08-28 23:43:00住過蘆洲 8+9真的還好 晚上也能出門阿XD我自己是蘆洲 >> 三重非重劃區，蘆洲其實蠻好住的也不下雨，機能不錯，就是人多車多路邊攤也多
湧蓮寺？+9超多好嗎 三蘆一家親但三重房價還是高於蘆洲
三重算是新北低價凹區是有原因的怎麼可能買不到？同類型物件，買得起三蘆的不一定買得起新北其他區同類型物件，買得起新北其他區的，一定買得起三蘆
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-29 08:06:00三重蘆洲 哪算凹陷區一瓶 70 80 萬了這樣還算凹陷?三重離台北市比較近啊 當然貴
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-29 08:14:00同類型什麼啦 你以為板橋都很貴喔新店也是有篇山區的地方 又不是每個都大坪林茂德 都聽大院 晴空大地 隨便都要74 萬以上了新房子 70 80 萬 怎麼算凹陷區 = =士林 跟大同的老公寓 都不一定能賣到 70 80 萬了
作者:
lunkk (lunkk)
2024-08-29 08:37:00可能只有板橋新店永和算是新北吧
其實現況是三蘆新房子，光滿足在地人及地緣關係換房的需求都不夠了，外地人嫌棄的話真的不要來。