東西區不用說，未來都各有門戶計畫，那南北區呢？
北區代表：士林北投
南區代表：文山
北區接下來應該是北環, 北士科吧
南區接下來則是南環和東環
單純以投資角度來看哪邊比較有未來性呢
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 16:24:00看房價最準 士林貴很多士林捷運站中山北路 140萬 7000萬
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-28 16:25:00文山蒙R波 恐怖唷
作者:
wowojj (ffffff)
2024-08-28 16:32:00看好文山，基期較低
作者:
buji (卜基)
2024-08-28 16:33:00萬華要不要也算南區?
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-28 16:35:00戰南北了～～
作者: jessicaabc98 2024-08-28 16:36:00
文山洗洗睡吧
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-08-28 16:40:00
北市科有輝達NV怎麼輸？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-28 16:44:00如果關渡平原能開發當然北
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-28 16:47:00木柵好 信義快速 北二高方便 近新店有裕隆城 家樂福 IEKA
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-08-28 16:51:00
文山那裡很多下海的政大妹...
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-28 16:57:00問就是社子 台北曼哈頓
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-28 16:58:00上面某則推文應該有機會進桶了
士林北投 文山注定就是永遠的文教區 沒看一堆社宅都往文山區塞
作者:
CKRO (CKRO)
2024-08-28 17:17:00南港
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-28 17:22:00北士科沒捷運沒搞頭 南邊文山區連新板房價都輸 而且都老人，所以都不要
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-08-28 17:34:00陽明山
北區，未來有機會發展成自成一核，以前唯一短版 工作機會 會被捕起來，再來就是也有北環可以串聯外部交通，沒有潛力自成一核=沒有未來。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 17:39:00南區到市中心交通比較方便，劍潭站旁邊的中山北路塞死你
當大家在討論A去xx比較近的時候，B直接回你，我為什麼要去xx？潛力要看的是位階的躍升，沒有躍升就只是吃外溢而已。
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-08-28 17:43:00文山區沒有什麼大片空地可以開發了吧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 17:56:00士林區 去市中心怎麼會不方便 新生高架橋 中山區也才幾站中山區算是中心了吧紅線不用換現 直接到 大安 信義士林過自強隧道就到內湖科學園區了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 17:58:00台北哪邊不塞車 蔣幹華士林區 基本上算是最強郊區了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 17:58:00就算CBD轉移，交通還是很重要，信義計畫區可以取代舊市中心變成CBD是因為忠孝東路很大條還有藍線，士林北投，不可能新生高架往南上橋處，上班時間跟停車場一樣
我是知道未來承德路串接雙子星並且一路往北通到士林還有北士科產專園區
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 18:02:00最強郊區是南港區吧，看房價就知道了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 18:03:00南港環境很糟 完全沒興趣 士林北投還一堆醫院士林屌打 南港
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 18:04:00問題是你沒興趣，市場有興趣啊
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-28 18:04:00我士林二間 房 捨不得賣啊
文山的信義快旁邊就只有離交流道近而已 生活機能極差
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 18:07:00敝帚自珍就是在說樓上這種，明明市場數據就在那裡了還可以無視，厲害
那邊就是木柵最邊陲 當年要不是抗議連木柵站都不會有
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:15:00臺北市在柯p上來之前 有一年有公布各區發展藍圖 唯一不在任何廊帶 且要規劃塞最多住宅區的 是文山區這點直到2022才解除 但我之前也有寫過文章 認為文山區發展最大困境 其實蘭嶼化 居民和外地人可能會對發展青銀共居 大學城 動物園為中心的觀光業反彈尤其是政大周圍 不然 全臺北市 甚至全國唯一的純住宅為什麼會在那裡 也許不是沒有原因的臺北市一直沒擺脫過時的住商分離 當年大住商分離主義讓郊區一直被要求抑制商業至於公宅是不是大問題 我持平 但從早期興隆公宅來看 很明顯臺北市一直認為那邊必須純住宅>部分商業 但同時期的青年 西松 東明 大龍全部都有生活機能
樓上專業，政大那邊如果可以發展大學城的話真的不錯，雖然腹地會被道南橋和山區限制
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:23:00但現實就是 文山區一定得擺脫政大山上純住宅印象的綁架問題是 全國也就只有文山區會有去商業化的拉鋸也因此直到現在 很多人以為師大商圈抗議很大 但實際上政大才是真正商圈住宅對立最明顯的對立到大學城 青創 南環線 至今仍有不少木柵這邊的居民是反對到底
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:26:00而純住宅的規劃 代價就是整個臺北市 政大山上和山下實小 已經變成臺北市實質最低房價的地方 且和木柵市區三位數拉開了不少且如上面大家所言 文山區 尤其是木柵條件已經很差 但部分居民還想擋住任何可能發展的利基 包含今年發包出去的動物園BOT對照組 劍潭士林兩個TOD 幾乎沒有太多居民反對 頂多一些sjw的會抗議容積率濫用或太高
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 18:37:00我個人也不會買文山，但木柵站跟政大基本上因為地勢關係是文山最爛區要比較應該比個萬隆 景美 靜心之類的吧就像拿景美站跟陽明山上比，沒什麼意義吧
還是回到位階跟價格的問題，南港還有什麼未知的潛力嗎？你知 我知 建商也知 南港的藍圖，你覺得南港利多反應了嗎？還沒？那你現在／最近進場了嗎？未來還有機會兌現的就是回到西區北區；沒人說CBD要完全轉移，這不現實，但沒意外的話未來會是多核心。
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:40:00政大主要對應的是復興崗 雙園和社子 但這三個新案都已經超過
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2024-08-28 18:54:00萬華比較像新北市、宮廟、89、勞力人口
作者:
ttnez (^^)
2024-08-28 19:23:00一樣是山區，我選松山區啦
士林cp值低 一樣價格買北市蛋黃就好文山哪來的山 笑死 不熟還可以來聊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-28 19:46:00北區北士科關渡平原那邊整片開發案應該會是未來市中心
北士科洲美段的水岸無堤防設計真的很美，在那邊上班很棒XD
作者:
Vessel (談心...)
2024-08-28 21:16:00文山平地稀少？ 噗
作者: wurick000 (Adolf Gott) 2024-08-28 21:21:00
北士科的捷運夢.... 只能靠串連社子-五股地區的路網了不然 淡象線的新路廊 北捷一直用可行性不符 在擋
作者:
SkyShih (天行者)
2024-08-28 21:41:00北環跟北士科一根毛關係都沒有北環只跟士林區中正路中山北路的建案有關係