應該很多找房的人在納悶
為何這些便宜的apple件看都沒看過
我必須說
這三年來也只有少數物件符合需求
正說明了這跟自住需求的實際行情還是有差距
原因是～
1. 原PO已提到的屋況等條件：
一個房子要弄到可以住，其實有很多疊上去的成本
除了很多物件看街景圖已不適人居，利用價值不高
還有在窄巷窄弄非邊間的，重建希望也低
不動產真的不是單純用地坪、建坪數字來推算價值的
2. 非（純）買賣：
房子過戶有各種因緣，很多登記上是做買賣，背後金錢安排沒有外人知道
只有二親等或員工之類才會註記
3. 税制：
就我所知，現在稅制平抑房價的後果，就是跑出很多搭配現金的交易
尤其低總價的物件，現金佔比也跟著拉大
還是祝找房的人能順利畢業
平常心多聽多看
市場是最好的老師～
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 在別版抬槓有鄉民訝異中南部怎麼會有一間不到兩百萬的透天
: 其實真的很多
: 剛剛上去實價登錄查還一堆
: 沒辦法 南部真的很慘QQ
: https://i.imgur.com/6WHwaqv.jpeg
: 這嘉義市最近三年兩百萬以下成交的透天
: 已經用進階條件排除掉親友特殊交易了
: 大家也可以自己去玩
: 然後地址可以用google map看看
: 你就能理解為什麼這麼便宜了XDDDD
: 重點
: 這已經是嘉義市了
: 價格還這麼爛
: 嘉義縣我更不敢想像
: 尤其是連高速公路交流道都沒經過的那些真正鄉下縣區
: 我看只有慘慘慘
: 最好笑是IBIZA還跟我嗆點交
: 說要看屋況
: 你們台北人真的欺人太甚了
: 我一間透天才賣你兩百萬不到你還跟我計較屋況XDDDD
: 可以這樣嗎????????
: 明明兩百萬以下的房子這麼多
: 到底台灣是哪裡居住不正義?!
: 有卦嗎?!