本來是不打算買房
但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點
所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子
個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期
本來在下斡旋前
有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成
成交後 代書協助送件
只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成
但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的
以下是分享 給最近有簽約的板友參考
公股銀行
台銀
沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
要送件後 才會知道
一銀
沒有說不收件 但成數 利率 都不知道
說有可能要等到明年才會撥款
彰化
沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
要送件後 才會知道 也許會排到明年
兆豐
沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
要送件後 才會知道 也許會排到明年
土銀
沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
要送件後 才會知道
民營銀行
富邦 直接說不收件
永豐 直接說不收件
台新 有留電話 但到目前沒有回電
元大 直接說不收件
遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告
農會 買價七成 利率2.4起
合作社 鑑價的七成
國泰人壽 鑑價的65成
富邦人壽 剛送件 還不知道報多少
以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的
感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定
所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺
有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問
民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給
問完這些銀行
心中還是有個感覺就是 這不是限貸令什麼是限貸令
給最近想要申請房貸的板有參考囉
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-30 15:56:00農會那個買價7成看起來還可以公股就是等政策明朗才有辦法，不然就是窩不知道
作者: i376ers (你說呢?) 2024-08-30 15:59:00
等待令
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-08-30 16:00:00
你薪轉多少 要貸多少？
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-30 16:01:00
等9/6啊
作者:
bangQ (bangQ)
2024-08-30 16:04:00僅存的水位當然要留給特定的人，沒有關係真的要慢慢找
作者: snowman6521 (PP) 2024-08-30 16:06:00
昨天臨櫃問華南：直接說很緊就算有申請到也沒辦法給撥款時間
作者:
iraq1986 (我自成一場最粗暴的動員)
2024-08-30 16:07:00台新3.5 而且年收要200
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-30 16:09:00你全簽名聯徵很難看吧..如果都沒簽名。直接發無聲卡
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-30 16:10:00
等9/6號啦 我相信清德宗
作者:
colon2 (boy)
2024-08-30 16:14:00沒不能貸，只是要等
作者:
jexcel (excel)
2024-08-30 16:14:00政府又在亂搞了 明明沒限貸阿
作者:
enonrick (EnonRick)
2024-08-30 16:15:00沒一間八成 是不是地點就沒有八成的價值，還是買貴了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-08-30 16:16:00有人會嗆你不要刪
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-30 16:17:00
台銀土銀一直以來的態度都是這樣==又不是現在才開始的你在一兩年前問台土銀，一樣也是都不知道，送了才審，你要就先送，而且辦的速度還超級慢
作者: iiqwer (hello) 2024-08-30 16:18:00
沒有限貸 但什麼時候可以撥款 我不知道 懂了
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2024-08-30 16:19:00小心要被網軍嗆你造謠
作者:
lcy317 2024-08-30 16:23:00真的有夠北藍的 現在就等於你本不夠厚不準買房不然等著違約
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-08-30 16:24:00
公股就是收了 然後晾在旁邊
作者: kkjjrtlym 2024-08-30 16:25:00
要不要跟本版大神求救看看
作者:
enonrick (EnonRick)
2024-08-30 16:25:00成數一直都是送件才能確定
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-08-30 16:26:00
唯一解就是放寬72-2，但我認為不可能，反正死的不是建商
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-30 16:26:00就說了台銀土銀沒有72-2 但是大家都擠過去哪有那麼多人力審72-2能放寬豪宅線為什麼不順便
作者: monken22 (草) 2024-08-30 16:28:00
違約之後建商收回來還可以賣更貴 爽死
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-08-30 16:31:00買太高價格吧
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-08-30 16:36:00公股銀行真是笑死 不能收但又不敢說 限貸等著回家吃自己這不是獨裁什麼才叫做獨裁
作者: illya65536 (illya65536) 2024-08-30 16:36:00
黨說沒有就是沒有
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-08-30 16:37:00笑等金融風暴~~
作者:
Rose001 (公牛)
2024-08-30 16:44:00沒有限貸令 是銀行他們自己不給你貸的 與政府無關
作者:
potabaw (.........)
2024-08-30 16:46:00本不夠學人買房不就是炒嗎？這種不就第一個GG
作者: yourfans 2024-08-30 16:47:00
無限制的貸款才會提高金融風暴風險 現在這樣其實是好事政府幫大家穩定籌碼 之前青安確實讓較多不穩定的人加入現在只是回歸正常偏嚴格審核而已
作者: jumilin927 2024-08-30 16:47:00
等行政院長出馬
你還有一篇淡水區11年屋徵裝潢的 是你或家人名下？你確定自己符合青安資格嗎
作者: jumilin927 2024-08-30 16:48:00
多些人開罵 之後可能把新青安移出72-2
作者: ilkcat (cat) 2024-08-30 16:48:00
就文字遊戲，沒限貸，但你貸不到想要的
作者: yourfans 2024-08-30 16:49:00
本來地板利率 最高成數 最高年限 就該只給優質客戶 優質地點 不是隨便就給
而且你已經40歲了 再辦青安40年都80了 有疑慮正常四年前就在問買房 當時可貸8成利率1.3%怎麼不買
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-08-30 16:53:00營建類股繼續噴~~因為大家以為解禁了~~希望套一堆大戶
作者: yourfans 2024-08-30 16:53:00
簡單說 現在政府寧願讓硬買的fomo仔爆掉也不要金融風暴
作者:
lcy317 2024-08-30 16:54:00是央行不是政府喔 我們現在政府跟央行打對台呢 看誰贏
作者: pastevil (到未來) 2024-08-30 16:56:00
政府政策這樣含糊不清不楚的才真的會出事
作者:
AtDe (把後悔留在過去!)
2024-08-30 16:58:00就滿了， 上面又不能開綠燈，下禮拜沒有政治新聞就爆炸
作者: EvilJustice (終於) 2024-08-30 17:00:00
沒有限貸，只是等待
作者: yourfans 2024-08-30 17:02:00
央行也是政府的一部分阿 現在只是在演演戲而已 但態度很明顯 先顧首購 首購都貸不到預期 代表地點差或是個人條件差 就這樣
作者: tctv2002 2024-08-30 17:06:00
就貸的到阿 只是利率不喜歡而已 笑死
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2024-08-30 17:08:00
公股很可憐啊，不收也不能明講
留下瞎扯有關係就貸得到、利率好、可以貸到保底8成又準時放款
作者:
chun47 2024-08-30 17:09:00坐等9/6放寬72-2 就是要像西台灣炒到失控
作者: birdc (nova) 2024-08-30 17:10:00
大送件時期，一直講聯徵次數的。銀行會沒sense嗎?
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-08-30 17:11:00可惡啊，目標炒到每坪200萬，加油啊
我上禮拜跟土銀聊有收，條件也會先大致講好耶富邦我問也有收，不過我猜看人吧看到留言...你是小套本來就比較難貸阿...我就看過某人
我們家是有問到高雄銀行舊房屋抵押貸款利率約2.65%， 實際是否會放款，還要等之後申請跑流程><
作者:
pcf (放假放假)
2024-08-30 17:16:00奇怪 貸款金額跟你年收入呢
血流成河~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者: yourfans 2024-08-30 17:21:00
台北市小套還是可以貸啦
作者: ApostleJX (闇夜星空) 2024-08-30 17:27:00
昨天問一銀某分行說一個月只有2億額度
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-08-30 17:28:00總之行政院長都說沒有限貸令了 你還上來發文 小心被網軍出征喔
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-08-30 17:29:00現在這樣很好吧不然等金融風暴大家一起死喔？
作者:
Innofance (Innofance)
2024-08-30 17:32:00等72-2放寬解套
作者:
hpfan (源)
2024-08-30 17:36:00可以去問問看外商銀行
作者: yourfans 2024-08-30 17:38:00
現在優先救金流足夠的首購 其它錢不夠的自己看著辦咩
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-30 17:38:00首購.新青安不會攔 個人條件不一 年收不到45萬誰敢借你 剩下的個金是說讓客人吃軟釘子
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-30 17:48:00現在年收至少要成交金額的1/10才穩
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-08-30 17:52:00收件等排隊，等於宣告趕快卡位，這政府真的很炒房產fomo氛圍XD
作者:
oxfoo 2024-08-30 17:52:00沒有限貸，相信党
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-30 18:05:00直接放心啦，在次貸風暴跟自己的臉面兩者之間，清德宗會毫不猶豫的選擇後者，絕對讓你們貸得到款，清德宗摧毀一切在所不惜
作者:
livic (.....)
2024-08-30 18:06:00沒有限貸 只是讓你貸不到
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2024-08-30 18:12:00
小心本版大神先把你批鬥成魯空 再吉你造謠
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-08-30 18:16:00沒有限貸只是貸不到
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2024-08-30 18:20:00任何金融單位不可能無限制貸,會考量風險,更不用說72-2,只有解除72-2限制,才有可能以便宜的利率貸到.
是分區限電，不是缺電是超買，不是走私是合法房貸，不是限貸政府是在幫你，不是騙你害你
作者: DolphinCP (海豚) 2024-08-30 18:24:00
你是不是年收連80萬都不到啊
作者:
nas100 (NRSAIR)
2024-08-30 18:56:00貸款條件本來就是送件後才會知道，不然誰知道你聯徵有沒有瑕疵
作者: pin1022 (pin) 2024-08-30 18:58:00
抓 原來是本身條件就不是前段班
作者: popolo0218 2024-08-30 19:01:00
放心，現在演演戲而已，9/6綠党馬上開後門，綠党會打房鬼都不信
作者: itwt (水月龍歌) 2024-08-30 19:42:00
房版說可以找利息高的有用嗎？
最新狀況是家人，夫妻共買都是公教人員，2年前的預售預計年底交屋，最近問台銀也是可能貸不到八成，還是自己台銀的行員，就知道有沒有限貸了
作者: tien 2024-08-30 20:58:00
中信說沒水位 可以問問看
作者: st0809466 2024-08-30 21:09:00
最近星展轉貸 利率2.32......
作者:
onomedu (edu)
2024-08-30 21:10:00今天問中信，非首購3.15%
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-30 21:17:00除非是VVVIP啦 多優的收支比一樣排 年薪高就選3%貸啊 銀行優先處理
作者:
atten (可達鴨)
2024-08-30 21:39:00套房不用新親安或跟建商配合的慣例7成
作者:
CCAP (CCAP)
2024-08-30 22:20:00七成？不買了
看起來就是你條件太差頭期差一成就買不了的人還是不要學人買房子吧
這板沒買房會被罵魯空買了房貸款不順利，會被罵條件不好
作者: douxid 2024-08-31 00:35:00
移出72-2？找行政院借錢是吧！
作者:
momo4571 (放手其實才是擁有)
2024-08-31 00:36:00卡72-2就是怕日本泡沫，直接想繞開你看到時怎麼死，怕是最慘時在3年後要選連任時
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-08-31 00:59:00等到明年也太久了吧
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-08-31 07:02:00
黨說不是就不是農會也會拒絕人喔，能貸趕快貸款
作者: Haerin520 (HAERIN is a cat) 2024-09-01 08:49:00
7成就不買是多窮